2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法規(guī)考試沖刺預(yù)測(cè)試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：從下列各題的四個(gè)選項(xiàng)中，選擇一個(gè)最符合題意的答案。1.下列關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)的概念，錯(cuò)誤的是：A.物業(yè)管理法規(guī)是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)中各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。B.物業(yè)管理法規(guī)包括物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。C.物業(yè)管理法規(guī)只包括物業(yè)管理法律和法規(guī)。D.物業(yè)管理法規(guī)是物業(yè)管理活動(dòng)的行為準(zhǔn)則。2.下列關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)的調(diào)整對(duì)象，不包括：A.物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系。B.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系。C.物業(yè)管理企業(yè)與政府主管部門(mén)的關(guān)系。D.物業(yè)管理企業(yè)與社區(qū)的關(guān)系。3.物業(yè)管理法規(guī)的法律淵源包括：A.法律。B.行政法規(guī)。C.地方性法規(guī)。D.以上都是。4.下列關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)的效力等級(jí)，正確的是：A.地方性法規(guī)高于行政法規(guī)。B.行政法規(guī)高于地方性法規(guī)。C.法律高于行政法規(guī)和地方性法規(guī)。D.以上都不對(duì)。5.下列關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)的制定程序，錯(cuò)誤的是：A.法律由全國(guó)人民代表大會(huì)制定。B.行政法規(guī)由國(guó)務(wù)院制定。C.地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定。D.規(guī)章和規(guī)范性文件由物業(yè)管理企業(yè)制定。6.下列關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)的適用范圍，錯(cuò)誤的是：A.物業(yè)管理法規(guī)適用于物業(yè)管理活動(dòng)。B.物業(yè)管理法規(guī)適用于物業(yè)管理企業(yè)。C.物業(yè)管理法規(guī)適用于業(yè)主。D.物業(yè)管理法規(guī)適用于物業(yè)管理主管部門(mén)。7.下列關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)的執(zhí)行，錯(cuò)誤的是：A.物業(yè)管理法規(guī)由物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行。B.物業(yè)管理法規(guī)由業(yè)主執(zhí)行。C.物業(yè)管理法規(guī)由物業(yè)管理主管部門(mén)執(zhí)行。D.物業(yè)管理法規(guī)由人民法院執(zhí)行。8.下列關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)的修改，錯(cuò)誤的是：A.物業(yè)管理法規(guī)的修改由全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)進(jìn)行。B.物業(yè)管理法規(guī)的修改由國(guó)務(wù)院進(jìn)行。C.物業(yè)管理法規(guī)的修改由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)進(jìn)行。D.物業(yè)管理法規(guī)的修改由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行。9.下列關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)的解釋?zhuān)e(cuò)誤的是：A.物業(yè)管理法規(guī)的解釋由全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)進(jìn)行。B.物業(yè)管理法規(guī)的解釋由國(guó)務(wù)院進(jìn)行。C.物業(yè)管理法規(guī)的解釋由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)進(jìn)行。D.物業(yè)管理法規(guī)的解釋由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行。10.下列關(guān)于物業(yè)管理法規(guī)的適用，錯(cuò)誤的是：A.物業(yè)管理法規(guī)在物業(yè)管理活動(dòng)中具有普遍適用性。B.物業(yè)管理法規(guī)在物業(yè)管理活動(dòng)中具有強(qiáng)制適用性。C.物業(yè)管理法規(guī)在物業(yè)管理活動(dòng)中具有指導(dǎo)適用性。D.物業(yè)管理法規(guī)在物業(yè)管理活動(dòng)中不具有適用性。二、填空題要求：在下列各題的空格中填入最恰當(dāng)?shù)脑~語(yǔ)。1.物業(yè)管理法規(guī)是調(diào)整________關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。2.物業(yè)管理法規(guī)包括________、________、________和________。3.物業(yè)管理法規(guī)的法律淵源包括________、________、________和________。4.物業(yè)管理法規(guī)的效力等級(jí)依次為_(kāi)_______、________、________和________。5.物業(yè)管理法規(guī)的制定程序包括________、________、________和________。6.物業(yè)管理法規(guī)的適用范圍包括________、________、________和________。7.物業(yè)管理法規(guī)的執(zhí)行包括________、________、________和________。8.物業(yè)管理法規(guī)的修改包括________、________、________和________。9.物業(yè)管理法規(guī)的解釋包括________、________、________和________。10.物業(yè)管理法規(guī)的適用包括________、________、________和________。四、判斷題要求：判斷下列各題的正誤，正確的在括號(hào)內(nèi)寫(xiě)“√”，錯(cuò)誤的寫(xiě)“×”。1.物業(yè)管理法規(guī)的制定必須遵循立法程序。（）2.物業(yè)管理法規(guī)的效力等級(jí)中，地方性法規(guī)的效力高于行政法規(guī)。（）3.物業(yè)管理法規(guī)的適用范圍僅限于物業(yè)管理活動(dòng)。（）4.物業(yè)管理法規(guī)的執(zhí)行主體只能是物業(yè)管理企業(yè)。（）5.物業(yè)管理法規(guī)的修改可以由物業(yè)管理企業(yè)自行決定。（）6.物業(yè)管理法規(guī)的解釋權(quán)屬于物業(yè)管理主管部門(mén)。（）7.物業(yè)管理法規(guī)的適用具有普遍性、強(qiáng)制性和指導(dǎo)性。（）8.物業(yè)管理法規(guī)的適用不受地域限制。（）9.物業(yè)管理法規(guī)的適用不受行業(yè)限制。（）10.物業(yè)管理法規(guī)的適用不受時(shí)間限制。（）五、簡(jiǎn)答題要求：簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題。1.簡(jiǎn)述物業(yè)管理法規(guī)的概念。2.簡(jiǎn)述物業(yè)管理法規(guī)的法律淵源。3.簡(jiǎn)述物業(yè)管理法規(guī)的效力等級(jí)。4.簡(jiǎn)述物業(yè)管理法規(guī)的制定程序。5.簡(jiǎn)述物業(yè)管理法規(guī)的適用范圍。六、論述題要求：論述物業(yè)管理法規(guī)在物業(yè)管理活動(dòng)中的重要作用。1.論述物業(yè)管理法規(guī)在規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)中的作用。2.論述物業(yè)管理法規(guī)在保護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)合法權(quán)益中的作用。3.論述物業(yè)管理法規(guī)在維護(hù)物業(yè)管理秩序中的作用。4.論述物業(yè)管理法規(guī)在促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展中的作用。5.論述物業(yè)管理法規(guī)在實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理法治化中的作用。本次試卷答案如下：一、選擇題1.C解析：物業(yè)管理法規(guī)不僅包括物業(yè)管理法律和法規(guī)，還包括規(guī)章和規(guī)范性文件。2.D解析：物業(yè)管理法規(guī)的調(diào)整對(duì)象包括物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、政府主管部門(mén)以及社區(qū)的關(guān)系。3.D解析：物業(yè)管理法規(guī)的法律淵源包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章。4.C解析：在物業(yè)管理法規(guī)的效力等級(jí)中，法律的效力最高，其次是行政法規(guī)，再次是地方性法規(guī)。5.D解析：物業(yè)管理法規(guī)的制定程序包括立法的提出、審議、通過(guò)和公布，物業(yè)管理企業(yè)無(wú)權(quán)制定法規(guī)。6.D解析：物業(yè)管理法規(guī)的適用范圍包括物業(yè)管理活動(dòng)、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主和物業(yè)管理主管部門(mén)。7.D解析：物業(yè)管理法規(guī)的執(zhí)行主體包括物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、物業(yè)管理主管部門(mén)和人民法院。8.D解析：物業(yè)管理法規(guī)的修改必須經(jīng)過(guò)立法程序，物業(yè)管理企業(yè)無(wú)權(quán)自行決定修改。9.A解析：物業(yè)管理法規(guī)的解釋權(quán)屬于立法機(jī)關(guān)，即全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)。10.D解析：物業(yè)管理法規(guī)的適用具有普遍性、強(qiáng)制性和指導(dǎo)性，不受地域、行業(yè)和時(shí)間的限制。二、填空題1.物業(yè)管理2.物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件3.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章4.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章5.立法的提出、審議、通過(guò)、公布6.物業(yè)管理活動(dòng)、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、物業(yè)管理主管部門(mén)7.物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、物業(yè)管理主管部門(mén)、人民法院8.立法的提出、審議、通過(guò)、公布9.立法機(jī)關(guān)、全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)10.普遍性、強(qiáng)制性、指導(dǎo)性、地域、行業(yè)、時(shí)間四、判斷題1.√2.×3.×4.×5.×6.×7.√8.√9.√10.√五、簡(jiǎn)答題1.物業(yè)管理法規(guī)是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)中各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，它規(guī)定了物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為物業(yè)管理活動(dòng)提供了法律依據(jù)。2.物業(yè)管理法規(guī)的法律淵源包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章。法律由全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定，行政法規(guī)由國(guó)務(wù)院制定，地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定，規(guī)章和規(guī)范性文件由國(guó)務(wù)院各部委、省、自治區(qū)、直轄市和較大的市人民政府制定。3.物業(yè)管理法規(guī)的效力等級(jí)依次為法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章。法律具有最高效力，行政法規(guī)次之，地方性法規(guī)再次之，規(guī)章和規(guī)范性文件效力最低。4.物業(yè)管理法規(guī)的制定程序包括立法的提出、審議、通過(guò)和公布。立法的提出可以是立法機(jī)關(guān)或者有關(guān)部門(mén)提出的，審議由立法機(jī)關(guān)進(jìn)行，通過(guò)需要立法機(jī)關(guān)的表決，公布是立法程序的最后一步。5.物業(yè)管理法規(guī)的適用范圍包括物業(yè)管理活動(dòng)、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主和物業(yè)管理主管部門(mén)。物業(yè)管理法規(guī)適用于物業(yè)管理活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、管理、服務(wù)、監(jiān)督等。六、論述題1.物業(yè)管理法規(guī)在規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)中的作用主要體現(xiàn)在明確物業(yè)管理活動(dòng)的法律地位，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.物業(yè)管理法規(guī)在保護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)合法權(quán)益中的作用主要體現(xiàn)在通過(guò)規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的法律地位，保障雙方的合法權(quán)益。3.物業(yè)管理法規(guī)在