預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________《預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。三、房屋預(yù)售許可證及相關(guān)文件1.預(yù)售許可證的取得時(shí)間：出賣(mài)人于[取得預(yù)售許可證的具體時(shí)間]取得了該房屋的預(yù)售許可證，許可證編號(hào)為：[預(yù)售許可證編號(hào)]。2.相關(guān)文件的交付：出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定的交付相關(guān)文件的時(shí)間]內(nèi)，將與該房屋有關(guān)的相關(guān)文件交付給買(mǎi)受人。這些相關(guān)文件包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本、前期物業(yè)服務(wù)合同等。四、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[定金具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金]）。定金在買(mǎi)受人履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。買(mǎi)受人應(yīng)在[約定的首次付款時(shí)間]前，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款人民幣[首次付款具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首次付款]）。剩余購(gòu)房款人民幣[剩余購(gòu)房款具體數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余購(gòu)房款]），買(mǎi)受人應(yīng)在[約定的剩余款項(xiàng)付款時(shí)間]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付給出賣(mài)人。五、交付期限及條件1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于[約定的交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：出賣(mài)人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已取得竣工驗(yàn)收備案證明。房屋已完成房屋所有權(quán)初始登記。房屋已通水、通電、通氣、通有線(xiàn)電視、通網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。房屋的公共部位和公共設(shè)施已按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)登記的辦理：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[規(guī)定的辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料，并配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[約定的費(fèi)用承擔(dān)方，如買(mǎi)受人或出賣(mài)人]承擔(dān)。具體費(fèi)用項(xiàng)目包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)立即退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[規(guī)定的整改時(shí)間]內(nèi)整改完畢。若出賣(mài)人逾期未整改或者整改后仍不符合約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)立即退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)立即退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[逾期違約金比例]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款不予退還，買(mǎi)受人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向出賣(mài)人支付違約金。若買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，未按照出賣(mài)人的要求提供相關(guān)材料或者未配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或者延遲辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定，若發(fā)生爭(zhēng)議，由[約定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁規(guī)則]進(jìn)行仲裁。若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[雙方各自持有的份數(shù)]份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__