征地協(xié)調(diào)工作管理辦法總則目的與依據(jù)為了規(guī)范本公司征地協(xié)調(diào)工作，確保征地工作順利進(jìn)行，維護(hù)公司、被征地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于公司在開展項目建設(shè)過程中涉及的所有征地協(xié)調(diào)工作。基本原則征地協(xié)調(diào)工作應(yīng)遵循合法合規(guī)、公平公正、積極協(xié)商、和諧穩(wěn)定的原則。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行征地操作，保障被征地單位和個人的知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)，確保征地補(bǔ)償合理、安置措施得當(dāng)，避免引發(fā)社會矛盾。征地協(xié)調(diào)工作機(jī)構(gòu)與職責(zé)工作機(jī)構(gòu)設(shè)置公司成立征地協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長，成員包括相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)征地協(xié)調(diào)工作辦公室，負(fù)責(zé)征地協(xié)調(diào)工作的日常事務(wù)。領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)1.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)公司征地工作，研究制定征地工作的重大決策和方案。2.定期召開征地工作會議，聽取征地協(xié)調(diào)工作進(jìn)展情況匯報，解決征地工作中遇到的重大問題。3.與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持和工作指導(dǎo)。辦公室職責(zé)1.負(fù)責(zé)征地協(xié)調(diào)工作的組織實施，制定具體的工作方案和計劃。2.收集、整理和分析征地相關(guān)信息，建立征地工作檔案。3.組織開展征地宣傳動員工作，向被征地單位和個人宣傳征地政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.與被征地單位和個人進(jìn)行協(xié)商談判，簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。5.協(xié)調(diào)解決征地過程中出現(xiàn)的矛盾和糾紛，維護(hù)征地工作的正常秩序。6.負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償資金的管理和發(fā)放，確保資金安全、合理使用。相關(guān)部門職責(zé)1.規(guī)劃部門：負(fù)責(zé)提供項目用地的規(guī)劃依據(jù)和相關(guān)資料，協(xié)助確定征地范圍。2.財務(wù)部門：負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償資金的籌集、核算和監(jiān)管，確保資金及時足額到位。3.法務(wù)部門：負(fù)責(zé)對征地協(xié)調(diào)工作中的法律問題進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)，審查征地補(bǔ)償安置協(xié)議等法律文件。4.工程部門：負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)的進(jìn)度安排和用地需求，配合征地協(xié)調(diào)工作。征地前期準(zhǔn)備工作項目用地申請公司根據(jù)項目建設(shè)需要，向政府土地管理部門提出用地申請，并提交項目立項批復(fù)、規(guī)劃選址意見、用地預(yù)審意見等相關(guān)文件。征地范圍確定在政府土地管理部門的指導(dǎo)下，公司會同相關(guān)部門根據(jù)項目規(guī)劃和用地需求，確定征地范圍，并進(jìn)行實地勘測定界，繪制征地紅線圖。征地政策研究組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)研究國家和地方有關(guān)征地的法律法規(guī)和政策文件，掌握征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等政策規(guī)定，為征地協(xié)調(diào)工作提供政策依據(jù)。被征地情況調(diào)查對征地范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、地類、面積、地上附著物和青苗等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查登記，收集被征地單位和個人的基本信息，建立征地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。宣傳動員工作制定征地宣傳方案，通過多種形式向被征地單位和個人宣傳征地政策、項目建設(shè)的意義和重要性，爭取被征地單位和個人的理解和支持。征地補(bǔ)償安置協(xié)商與協(xié)議簽訂補(bǔ)償安置方案制定根據(jù)征地調(diào)查結(jié)果和相關(guān)政策規(guī)定，公司會同政府土地管理部門制定征地補(bǔ)償安置方案，明確征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償資金支付方式等內(nèi)容。方案公示與聽證將征地補(bǔ)償安置方案在征地范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個工作日。聽取被征地單位和個人的意見和建議，對合理的意見和建議予以采納。對有較大爭議的，依法組織聽證。協(xié)商談判征地協(xié)調(diào)工作辦公室組織相關(guān)人員與被征地單位和個人進(jìn)行協(xié)商談判，就征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見。在協(xié)商談判過程中，要充分尊重被征地單位和個人的意愿，耐心解答疑問，爭取達(dá)成雙方都能接受的補(bǔ)償安置方案。協(xié)議簽訂經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，公司與被征地單位和個人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括征地范圍、補(bǔ)償金額、支付方式、安置方式、搬遷期限等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定。征地補(bǔ)償資金管理資金籌集公司根據(jù)征地補(bǔ)償安置方案，及時籌集征地補(bǔ)償資金。資金來源包括項目建設(shè)資金、銀行貸款等。資金專戶管理設(shè)立征地補(bǔ)償資金專戶，實行專款專用，確保資金安全。財務(wù)部門負(fù)責(zé)對征地補(bǔ)償資金進(jìn)行核算和管理，定期向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報資金使用情況。資金發(fā)放按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，及時、足額將征地補(bǔ)償資金發(fā)放到被征地單位和個人手中。發(fā)放過程中要嚴(yán)格履行審批手續(xù)，確保資金發(fā)放準(zhǔn)確無誤。資金監(jiān)管加強(qiáng)對征地補(bǔ)償資金的監(jiān)管，嚴(yán)禁截留、挪用、侵占征地補(bǔ)償資金。審計部門定期對征地補(bǔ)償資金的使用情況進(jìn)行審計，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。征地實施與交付土地征收公告發(fā)布政府土地管理部門發(fā)布土地征收公告，公告內(nèi)容包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。地上附著物和青苗清理在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被征地單位和個人自行清理地上附著物和青苗。公司給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對逾期未清理的，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。土地交付被征地單位和個人完成搬遷和清理工作后，公司與被征地單位和個人辦理土地交付手續(xù)，接收土地并進(jìn)行管理。征地協(xié)調(diào)工作中的矛盾糾紛處理矛盾糾紛排查建立征地協(xié)調(diào)工作矛盾糾紛排查機(jī)制，定期對征地工作中可能出現(xiàn)的矛盾糾紛進(jìn)行排查和分析，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施加以解決。協(xié)商調(diào)解對征地過程中出現(xiàn)的矛盾糾紛，首先通過協(xié)商調(diào)解的方式解決。征地協(xié)調(diào)工作辦公室組織相關(guān)人員與當(dāng)事人進(jìn)行溝通協(xié)商，聽取雙方的意見和訴求，提出解決方案。行政復(fù)議和訴訟對協(xié)商調(diào)解不成的矛盾糾紛，當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。公司法務(wù)部門要積極配合當(dāng)事人做好行政復(fù)議和訴訟工作，維護(hù)公司的合法權(quán)益。應(yīng)急處置對可能引發(fā)群體性事件的矛盾糾紛，要制定應(yīng)急預(yù)案，及時啟動應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，采取有效措施進(jìn)行處置，防止事態(tài)擴(kuò)大，維護(hù)社會穩(wěn)定。征地協(xié)調(diào)工作監(jiān)督與考核監(jiān)督檢查公司紀(jì)檢監(jiān)察部門對征地協(xié)調(diào)工作進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，重點檢查征地程序是否合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理、資金使用是否規(guī)范等情況。對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見，對違規(guī)違紀(jì)行為依法依規(guī)進(jìn)行處理。考核評價建立征地協(xié)調(diào)工作考核評價機(jī)制，對征地協(xié)調(diào)工