遵義農(nóng)民危房管理辦法一、引言親愛的各位朋友，大家好！我從事農(nóng)民危房管理工作已經(jīng)二十年了，深知農(nóng)民朋友們住房安全的重要性。遵義地區(qū)由于地理、氣候等多種因素，部分農(nóng)民住房存在一定的安全隱患。為了保障大家的生命財產(chǎn)安全，改善居住條件，我們制定了這份農(nóng)民危房管理辦法。希望通過這份辦法，能讓大家更好地了解危房管理的相關(guān)事宜，共同為營造安全、舒適的居住環(huán)境而努力。二、適用范圍本辦法適用于遵義市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體土地上農(nóng)民自住危房的管理。這里所說的農(nóng)民自住危房，是指經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危險等級的農(nóng)民居住房屋。我們希望大家明確這個范圍，以便在遇到相關(guān)問題時能夠清楚是否適用本辦法。三、管理原則（一）安全第一原則保障農(nóng)民生命財產(chǎn)安全是我們工作的首要目標(biāo)。在危房管理過程中，無論遇到什么情況，都要把安全放在第一位。比如，對于鑒定為嚴(yán)重危險等級的房屋，要及時采取措施，避免發(fā)生安全事故。我們鼓勵大家提高安全意識，發(fā)現(xiàn)房屋有安全隱患時及時報告。（二）因地制宜原則遵義地區(qū)地形多樣，不同區(qū)域的房屋情況也有所不同。在危房改造和管理時，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，如地理環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等，選擇合適的改造方式和管理措施。例如，在一些山區(qū)，可能更適合采用加固修繕的方式；而在一些平原地區(qū)，可能重建更為合適。我們希望大家能夠理解并配合因地制宜的管理方式，這樣才能更好地解決問題。（三）政府引導(dǎo)與農(nóng)民自愿相結(jié)合原則政府會在危房管理中發(fā)揮引導(dǎo)作用，提供政策支持和技術(shù)指導(dǎo)。但同時，也尊重農(nóng)民的意愿。是否進(jìn)行危房改造、采用何種改造方式，最終還是由農(nóng)民自己決定。我們鼓勵大家積極參與危房管理工作，如果有改造需求，可以向政府相關(guān)部門咨詢，政府會為大家提供幫助。四、危房鑒定（一）鑒定主體危房鑒定工作由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。這些機(jī)構(gòu)具備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，能夠準(zhǔn)確地對房屋進(jìn)行鑒定。我們希望大家在需要進(jìn)行危房鑒定時，選擇正規(guī)的鑒定機(jī)構(gòu)，以確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。（二）鑒定程序1.農(nóng)民申請如果農(nóng)民認(rèn)為自己的房屋可能存在安全隱患，可以向所在村（居）委會提出危房鑒定申請。申請時，要如實(shí)填寫相關(guān)信息，如房屋地址、建造時間、存在的問題等。我們希望大家認(rèn)真對待申請環(huán)節(jié)，提供準(zhǔn)確的信息，這樣有助于鑒定工作的順利進(jìn)行。2.村（居）委會初審村（居）委會收到申請后，會對申請情況進(jìn)行初步審核。工作人員會到現(xiàn)場查看房屋的基本情況，了解是否存在明顯的安全隱患。如果初審?fù)ㄟ^，村（居）委會會將申請材料上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府。3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府審核鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府收到申請材料后，會組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括申請材料的完整性、真實(shí)性等。如果審核通過，會委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.鑒定機(jī)構(gòu)鑒定鑒定機(jī)構(gòu)接到委托后，會安排專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)的鑒定。鑒定人員會對房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)冗M(jìn)行檢查，運(yùn)用專業(yè)的檢測設(shè)備進(jìn)行檢測，最終出具鑒定報告。鑒定報告中會明確房屋的危險等級，如A級（無危險點(diǎn)）、B級（有危險點(diǎn)）、C級（局部危險）、D級（整棟危險）。我們希望大家積極配合鑒定機(jī)構(gòu)的工作，為鑒定人員提供必要的幫助。（三）鑒定結(jié)果公示鑒定結(jié)果會在村（居）委會進(jìn)行公示，公示期不少于7個工作日。公示的目的是讓大家了解鑒定情況，接受群眾的監(jiān)督。如果對鑒定結(jié)果有異議，可以在公示期內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府提出復(fù)核申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府會組織相關(guān)人員進(jìn)行復(fù)核。五、危房改造（一）改造方式1.修繕加固對于鑒定為B級、C級的危房，一般可以采用修繕加固的方式進(jìn)行改造。修繕加固是指對房屋的部分結(jié)構(gòu)、構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)和加固，以提高房屋的安全性。例如，對墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)、對梁柱進(jìn)行加固等。我們鼓勵符合條件的農(nóng)民選擇修繕加固的方式，這樣既能節(jié)省成本，又能保留房屋的原有特色。2.拆除重建對于鑒定為D級的危房，原則上要進(jìn)行拆除重建。拆除重建是指將原有危房拆除，重新建造符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在拆除重建過程中，要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保新建房屋的質(zhì)量。我們希望大家在拆除重建時，選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍，保證施工安全和質(zhì)量。（二）改造資金1.政府補(bǔ)助政府會對符合條件的危房改造戶給予一定的資金補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同的危險等級和改造方式進(jìn)行確定。例如，對D級危房拆除重建的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)可能會高于C級危房修繕加固的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。我們希望大家關(guān)注政府的補(bǔ)助政策，符合條件的要及時申請，以減輕改造負(fù)擔(dān)。2.農(nóng)民自籌除了政府補(bǔ)助外，農(nóng)民還需要自籌一部分資金。自籌資金的比例會根據(jù)實(shí)際情況有所不同。我們鼓勵農(nóng)民通過多種方式籌集資金，如個人積蓄、親戚朋友借款等。同時，也希望大家合理安排資金，確保改造工作的順利進(jìn)行。3.社會捐贈我們歡迎社會各界對農(nóng)民危房改造工作進(jìn)行捐贈。捐贈資金將用于支持困難農(nóng)民的危房改造。對于捐贈者，我們會按照相關(guān)規(guī)定給予表彰和感謝。（三）改造程序1.制定改造方案農(nóng)民在確定改造方式后，要根據(jù)房屋的實(shí)際情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的改造方案。改造方案要包括改造內(nèi)容、施工時間、質(zhì)量要求等。我們希望大家認(rèn)真制定改造方案，確保改造工作有計劃、有步驟地進(jìn)行。2.申請施工許可改造方案確定后，農(nóng)民要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府申請施工許可。申請時，要提交改造方案、施工隊(duì)伍資質(zhì)證明等相關(guān)材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府會對申請材料進(jìn)行審核，審核通過后會頒發(fā)施工許可證。3.組織施工獲得施工許可后，農(nóng)民可以組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。在施工過程中，要嚴(yán)格按照改造方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。同時，要接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。我們希望大家在施工過程中，積極配合監(jiān)督檢查工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.竣工驗(yàn)收改造工程完工后，農(nóng)民要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府申請竣工驗(yàn)收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府會組織相關(guān)人員對改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括改造質(zhì)量、是否符合規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)等。如果驗(yàn)收合格，會出具竣工驗(yàn)收報告；如果驗(yàn)收不合格，要責(zé)令整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、危房拆除（一）拆除條件對于無法通過修繕加固或改造達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)的危房，或者存在嚴(yán)重安全隱患、威脅公共安全的危房，要進(jìn)行拆除。例如，一些年久失修、墻體嚴(yán)重傾斜的房屋，就需要及時拆除。我們希望大家理解拆除危房的必要性，積極配合拆除工作。（二）拆除程序1.下達(dá)拆除通知鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府在確定需要拆除的危房后，會向危房所有權(quán)人下達(dá)拆除通知。通知中會明確拆除的原因、時間和要求等。我們希望大家在收到拆除通知后，認(rèn)真閱讀通知內(nèi)容，按照要求做好準(zhǔn)備工作。2.制定拆除方案在拆除前，要制定詳細(xì)的拆除方案。拆除方案要包括拆除方式、安全措施、建筑垃圾處理等。拆除方案要經(jīng)過相關(guān)部門審核通過后才能實(shí)施。我們希望大家重視拆除方案的制定，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。3.實(shí)施拆除拆除工作要由有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行。在拆除過程中，要采取必要的安全措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、做好防護(hù)等，確保拆除人員和周圍群眾的安全。同時，要及時清理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，保持環(huán)境整潔。我們希望大家在拆除過程中，嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，避免發(fā)生安全事故。七、監(jiān)督管理（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府職責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府是農(nóng)民危房管理的責(zé)任主體，要負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民危房的調(diào)查、鑒定、改造、拆除等管理工作。要建立健全危房管理檔案，對危房的基本情況、改造情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄。同時，要加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督檢查，確保改造和拆除工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。我們希望鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府的工作人員認(rèn)真履行職責(zé)，為農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（二）村（居）委會職責(zé)村（居）委會要協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府做好農(nóng)民危房管理工作。要及時了解本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民房屋的安全情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。同時，要宣傳危房管理的相關(guān)政策和知識，提高農(nóng)民的安全意識和參與積極性。我們希望村（居）委會的干部發(fā)揮好橋梁和紐帶作用，積極配合政府工作，為村民服務(wù)。（三）相關(guān)部門職責(zé)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要負(fù)責(zé)危房鑒定、改造技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督等工作；財政部門要負(fù)責(zé)危房改造資金的管理和撥付；民政部門要負(fù)責(zé)對困難群眾的認(rèn)定和救助等工作。各相關(guān)部門要密切配合，形成工作合力，共同做好農(nóng)民危房管理工作。我們希望各部門之間加強(qiáng)溝通協(xié)作，為農(nóng)民危房管理工作提供有力的支持。八、法律責(zé)任（一）農(nóng)民責(zé)任農(nóng)民在危房管理過程中，要如實(shí)提供相關(guān)信息，遵守相關(guān)規(guī)定。如果提供虛假信息、不配合管理工作或者擅自改變改造方案等，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。我們希望大家遵守法律法規(guī)，積極配合危房管理工作。（二）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任鑒定機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。如果鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報告，要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。我們希望鑒定機(jī)構(gòu)能夠誠信執(zhí)業(yè)，為農(nóng)民提供準(zhǔn)確的鑒定服務(wù)。（三）施工單位責(zé)任施工單位要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。如果施工單位存在偷工減料、違規(guī)施工等