《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》價(jià)

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試題6、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和（

一、單項(xiàng)選擇題：B

1、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登）構(gòu)成

記機(jī)構(gòu)申請（A、套內(nèi)使用面積B、分?jǐn)偟墓苍O(shè)施面積C、幢內(nèi)U勺公

B共設(shè)施面積D、套內(nèi)陽臺面積

）7、某住宅建筑面積為111m2,分?jǐn)偪谏坠灿薪ㄖ娣e

A、異議登記B、改正登記C、變更登記D、注銷登記為21nA套內(nèi)房屋使用面枳為83,該住宅時(shí)

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者套內(nèi)建筑面積為（D

進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)對應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)）

行為屬于（A）A、62

A、房地產(chǎn)代埋B、房地產(chǎn)居間C、房池產(chǎn)籌劃D、房地B、83

產(chǎn)行紀(jì)C、1040、90

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用重要表目前（C8、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為有限責(zé)任企業(yè)，其應(yīng)按照（

）D）11勺稅率繳納企業(yè)所得稅。

A、增長財(cái)政稅收B、促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜C、提高交A、5%

易效率D、促使房地產(chǎn)價(jià)格卜.降B、25%

4、張某申請期限為23年H勺住房公積金貸款，若貸款期C、7%

間遇法定利率調(diào)整，新利率自（B）執(zhí)行。D、20%

A、本年下月1日起B(yǎng)、下年1月1日起C、公布之日起9、2023年1月，某縣城H勺劉某以50萬元的價(jià)格購置一

D、木色下季度第1日起套非一般商品住房，2023年2月以60萬元發(fā)售，劉某

5、公天租賃住房租金原則，實(shí)行（O應(yīng)繳納營業(yè)稅（

A、政府指導(dǎo)價(jià)B、市場價(jià)格C、政府定價(jià)D、按成本定B）元

A、50000C、1680

B>5003D、2880

C、6003013、王某承租李某的住房，房屋租賃協(xié)議約定的租賃為

D、03年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)

10、張某因購置房屋一次性提取住房公積金8萬元，應(yīng)租給張其。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（C

繳納個(gè)人所得稅（B）元）年。

A1600.A、4

B、0B、3

C、800C、1

D、16000D、2

11、張某購置了一套住宅，經(jīng)實(shí)際測量。該住宅套內(nèi)使14、房屋所有權(quán)人張某和承租人王某簽訂了《房屋租賃

用面積為110nf,套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為8nf,協(xié)議》，協(xié)議約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃協(xié)

應(yīng)分?jǐn)侷為共有建筑面積為6nf,封閉陽臺的水平投影面議約定的租賃期的效力為（

積為6nL封閉陽臺的水平投影面積為4nL則該套住C）

宅的建筑面積為（B）nfA、效力待定

A、132B、無效

B、134C、23年內(nèi)有效，超過23年日勺部分，無效；D、有效

C、12815、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的酬勞形式是（B

D、120）

12、2023年5月，余某出租住宅，月租金2023元，租A、回扣

期一年，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（A）元B、傭金

A、960C、差價(jià)款

B、720D、信息費(fèi)

16、李某于2023年2月將自有的一套住房出租，月租A、房地產(chǎn)入股

金為1200元，該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（B、所有權(quán)人名稱變更

D）元C、

A、1728房地產(chǎn)繼承

B、1584D、房地產(chǎn)互換

C、57620、土地按用途劃分，除了農(nóng)用地、未運(yùn)用地外，還包

D、528括（D

17、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列建筑部位不計(jì)算房屋建）

筑面積的是（A、生地

BB、毛地

）C、熟地

A、有頂蓋的封閉陽臺D、建設(shè)用地

B、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺H勺建筑21、不屬于其他地上定著物的有（

C、有頂蓋不封閉H勺永久性架空通廊D

D、無頂蓋的室外樓梯）

18、根據(jù)《物權(quán)法》，確定無權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（BA、埋藏在地下的管線

）B、建造在地上的假山

A、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書C、種植在地上H勺花草

B、他項(xiàng)權(quán)證書D、地上臨時(shí)搭建的J戲臺

C、不動(dòng)產(chǎn)登記薄22、房地產(chǎn)市場是一種（

D、不動(dòng)產(chǎn)登記證明B

19、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理卜列業(yè)務(wù)，其中，不屬于）市場

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（B）A、項(xiàng)目性

)B、4—6層

A、特殊用途房地產(chǎn)C、7—9層

B、辦公房地產(chǎn)D、10—12層

C、旅餌房地產(chǎn)32、高層住宅建筑是指高度超過（

D居住房地產(chǎn)A

29、如下不具有都市基礎(chǔ)設(shè)施的土地是（）米的建筑。

BA、10

)B、12

A、毛地C、18

B、生地D、24

C、熟地33、建筑高度是指建筑物從（

D、三通一平土地C

30、按照使用性質(zhì)，公共建筑屬于（）到其檐口或屋面面層的高度。

AA^一層地下室地面

)地基最底層

A、民用建筑C、室外地面

B、工業(yè)建筑D、室內(nèi)地面

C、農(nóng)業(yè)建筑34、計(jì)算自然層數(shù)的J建筑，其層高應(yīng)在（

D、特殊建筑B

31、多層住宅口勺層數(shù)一般為（)

BA、2.0

)B、2.2

A、1一3層C、2.4

D、2.6D、樓板

35、目前我國建筑工程采用最多H勺一種建筑構(gòu)造類型是38、刮風(fēng)下雨時(shí)也可以啟動(dòng)的窗戶類型是（

（D

A）

）A、推拉窗

A、鋼筋混凝土構(gòu)造B、內(nèi)平開窗

B、鋼構(gòu)造C、外平開窗

C、磚混構(gòu)造D、平開上懸窗

D、磚木構(gòu)造類似：1、不占用室內(nèi)外空間口勺窗戶類型是（A）

36、生活中，我們常見的一般建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計(jì)2、清洗時(shí)較為困難的窗戶類型有（AC）

使用年限一般為（3、密閉性較差的窗戶類型是（A）

C4、可以到達(dá)密閉、適量通風(fēng)、防盜目的的窗戶類型是（D）

）39、用來闡明建筑場地內(nèi)口勺建筑物、道路、綠化等總體

A、25布貉的立面圖是（

B、40A

C、50）

D、100A、建筑總平面圖

37、如卜房屋構(gòu)成部分中，不承重日勺部分是（B、施工圖

CC、房地產(chǎn)圖

）D、地形圖

A、基礎(chǔ)19、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理下列業(yè)務(wù)，其中，不屬于

B、墻體和柱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓I句是（B）

C、門和窗A、房地產(chǎn)入股

B、所有權(quán)人名稱變更C、全國性

C、D、全球性

房地產(chǎn)繼承23、決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場的房地產(chǎn)特性是（

D、房地產(chǎn)互換C

20、土地按用途劃分，除了農(nóng)用地、未運(yùn)用地外，還包）

括（DA、壽命長期

）B、獨(dú)一無二

A、生地C、不可移動(dòng)

B、毛地D、供應(yīng)有限

C、熟地24、房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，輕易受交易者個(gè)別原因的影

D、建設(shè)用地響，闡明房地產(chǎn)具有（

21、不屬于其他地上定著物的有（A

D）

）A、獨(dú)一無二

A、埋藏在地下II勺管線B、互相影響

B、建造在地上的J假山C、價(jià)值較大

C、種植在地上日勺花草D、用途多樣

D、地上臨時(shí)搭建的戲臺25、房地產(chǎn)難以出現(xiàn)相似房地產(chǎn)口勺大量供應(yīng)，是由于房

22、房地產(chǎn)市場是一種（地產(chǎn)的（

BA

）市場）

A、項(xiàng)目性A、獨(dú)一無二

B、地區(qū)性B、壽命長期

C、供應(yīng)有限A、特殊用途房地產(chǎn)

D、價(jià)值較大B、辦公房地產(chǎn)

26、房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，其運(yùn)用一般會對周圍房地C、旅館房地產(chǎn)

產(chǎn)產(chǎn)生影響，周圍房地產(chǎn)的運(yùn)用狀況也會對該房地產(chǎn)產(chǎn)D居住房地產(chǎn)

生影響，從而房地產(chǎn)具有（29、如二不具有都市基礎(chǔ)設(shè)施11勺土地是（

DB

）的特性。)

A、不可移動(dòng)A、毛地

B、用途多樣B、生地

C、易受限制C、熟地

D、互相影響D、三通一平土地

27、某業(yè)主因企業(yè)破產(chǎn)急需資金周轉(zhuǎn)，不得不發(fā)售自家30、按照使用性質(zhì)，公共建筑屬于（

房產(chǎn)，出正常市場狀況下卻遲遲不能成交，這體現(xiàn)了房A

地產(chǎn)（)

CA、民用建筑

）的特性。B、工業(yè)建筑

A、互相影響C、農(nóng)業(yè)建筑

B、易受限制D、特殊建筑

C、難以變現(xiàn)31、多層住宅日勺層數(shù)一般為（

D、壽命長期B

28、按房地產(chǎn)用途分，集體宿舍屬于（)

DA、1一3層

)B、4一6層

C、7—9層35、目前我國建筑工程采用最多的一種建筑構(gòu)造類型是

D、10—12層(

32、高層住宅建筑是指高度超過（A

A)

）米的建筑。A、鋼筋混凝土構(gòu)造

A、10B、鋼構(gòu)造

B、12C、破混構(gòu)造

C、18D^磚木構(gòu)造

D、2436、生活中，我們常見的一般建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計(jì)

33、建筑高度是指建筑物從（使用年限一般為（

CC

）到其檐口或屋面面層的高度。)

A、一層地下室地面A、25

B、地基最底層B、40

C、室外地面C、50

D、室內(nèi)地面D、100

34、計(jì)算自然層數(shù)的建筑，其層高應(yīng)在（37、如:.房屋構(gòu)成部分中，不承重H勺部分是（

BC

))

A、2.0A^基礎(chǔ)

B、2.2B、墻體和柱

C、2.4c、U和窗

D、2.6D、樓板

38、刮風(fēng)下雨時(shí)也可以啟動(dòng)日勺窗戶類型是（A、垂直

DB、立面

）C、剖面

A、推拉窗D、水平

B、內(nèi)平開窗41、包括了臺階、陽臺、雨蓬、散水的位輅及尺寸U勺圖

C、外平開窗形是（

D、平開上懸窗A

類似：1、不占用室內(nèi)外空間的窗戶類型是（A））

2、清洗時(shí)較為困難口勺窗戶類型有（AC）A、建筑平面圖

3、密閉性較差的窗戶類型是（A）B、建筑立面圖

4、可以到達(dá)密閉、適量通風(fēng)、防盜目的加勺窗戶類型是（D）C、建筑剖面圖

39、用來闡明建筑場地內(nèi)H勺建筑物、道路、綠化等總體D、建筑詳圖

布路的平面圖是（42、表達(dá)中間相似的各層平面布路口勺圖形是（

AB

））

A、建筑總平面圖A、首層平面圖

B、施工圖B、原則層平面圖

C、房地產(chǎn)圖C、頂層平面圖

D、地形圖D、屋頂平面圖

40、建筑平面圖是假想用一水平H勺剖切面沿門窗洞位珞43、能表達(dá)室內(nèi)地面標(biāo)高的建筑施工圖是（

將建筑物剖切后，對剖切面如下部分所作的（B

D）

）投影圖。A、建筑立面圖

B、建筑平面圖A

C、建筑剖面圖）

D、建筑詳圖A、地籍圖

同理：1、能表達(dá)建筑物各重要部分標(biāo)高的建筑施工圖是B、地形圖

（A）C、地貌圖

2、能表達(dá)建筑物垂直方向的尺寸及標(biāo)高的J建筑施工圖D、地質(zhì)圖

是（C）47、在房產(chǎn)平面控制測量和房產(chǎn)調(diào)查完畢后，對房屋及

44、宗地是指土地權(quán)屬界址線所封閉的地塊，是地籍調(diào)其用地狀況進(jìn)行細(xì)部測量時(shí)圖是（

查和（A

B）

）的基礎(chǔ)單元。A、房產(chǎn)圖

A、地籍測量B、地籍圖

B、土地登記C、宗地圖

C、產(chǎn)權(quán)登記D、地形圖

D、土地記錄48、房產(chǎn)分戶圖是以（

45、地籍圖與地形圖的最大區(qū)別是精確表達(dá)了（A

A）為單位繪制的I。

）A、產(chǎn)權(quán)登記戶

A、土地權(quán)屬界線B、土地登記戶

B、地籍測量圖件C、樓盤單元

C、宗地面積D、整棟樓

D、土地分布的位格49、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋權(quán)屬證書）I付附圖是（

46、上地登記，記錄和確認(rèn)權(quán)屬H勺法律根據(jù)是（C

))

A、房產(chǎn)分丘圖A、預(yù)測面積

B房產(chǎn)分幅圖B、協(xié)議約定面積

C、房產(chǎn)分戶圖C、產(chǎn)權(quán)登記面積

D房屋J型圖D、套內(nèi)建筑面積

50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在實(shí)際工作中常常接觸到日勺房地產(chǎn)53、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和（

圖形是（D

D）構(gòu)成。

)A、套內(nèi)使用面積

A、地籍圖B、套內(nèi)陽臺面積

B、宗地圖C、套內(nèi)墻體面積

C、房產(chǎn)分丘圖D、分押H勺共有建筑面積

D、房屋戶型圖54、一般所說“勺得房率計(jì)算公式為（

51、建筑面積是指房屋外墻（柱有）勒腳以上層高在（B

B)

）以上的各層外圍水平投影面積。A、套內(nèi)建筑面積

A、2.0建筑面積

B、2.2B、套內(nèi)使用面積

C、2.4建筑面積

D、2.5C、共有建筑面積

52、由房產(chǎn)測繪單位測算并標(biāo)注在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋權(quán)套內(nèi)建筑面積

屬證書）上的房屋建筑面積是（D、套內(nèi)使用面枳

C套內(nèi)建筑面積

55、2023年5月，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理高某為搜集房B、業(yè)務(wù)承接規(guī)范

源，掩蓋自己經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的身份，虛構(gòu)了一則承租需求C、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范

廣告，在某小區(qū)門口進(jìn)行宣傳，上述做法違反了（D、信息保密規(guī)范

A57、直營和特許經(jīng)營模式的最大區(qū)別是連鎖門店的（

）A

A、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范）

B、業(yè)務(wù)承接規(guī)范A、投資方不一樣

C、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范B、服務(wù)內(nèi)容不一樣

D、其他業(yè)務(wù)規(guī)范C、投資規(guī)模不一樣

附加題：1、上述違規(guī)招攬業(yè)務(wù)案中，對高某的處理是應(yīng)D、出資形式不一樣

交罰款（58、由總部直接投資設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的是（

AA

）元）

A、1萬元A、直營模式

B、2萬元B、特許經(jīng)營模式

C、3萬元C、混合模式

D、4萬元D、參股模式

56、甲磯構(gòu)經(jīng)紀(jì)人王某假扮買房人實(shí)地查看乙機(jī)構(gòu)提供59、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)日勺關(guān)鍵階段是（

日勺賣方房源，事后直接找到賣方簽了居間服務(wù)協(xié)議，這B

種做法違反了（）

AA、業(yè)務(wù)承攬

）B、房屋銷售

A、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范C、費(fèi)用結(jié)算

D、后續(xù)服務(wù)63、對外公布房源信息前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（

60、我國對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，該制度A

規(guī)定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營場所的醒目位珞公告（）書面同意。

AA、委托人

）B、經(jīng)紀(jì)人

A、價(jià)目表C、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B、銷控表D、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C、營業(yè)執(zhí)照64、將租賃房屋分為住宅租賃與非住宅租賃市場，是按

D、交易資金監(jiān)管方式（

61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議關(guān)系中的“乙方”是（A

B）劃分的；

）A、按房屋用途

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員B、按租賃目口勺

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、按住宅性質(zhì)

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)D、按租賃期長短

D、房地產(chǎn)交易的委托人65、對7出租人而言，押金數(shù)額越高，（

62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的行為主體是（A

B）越強(qiáng)。

）A、保障性

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、懲罰性

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C、變現(xiàn)行

C、房地產(chǎn)委托人D、履約性

D、房地產(chǎn)交易雙方66、對于房屋承購經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以數(shù)去

傭金的標(biāo)志是（D、押一種月租金，租金在一種月內(nèi)付三次；

C69、對于出租人而言，押金數(shù)額越高，（

）A

A、已帶買方客戶看房）越強(qiáng)。

B、買方與經(jīng)紀(jì)人簽訂了經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議A、保障性

C、買方和賣方簽訂了房屋交易協(xié)議B、懲罰性

D、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢C、變現(xiàn)性

注：交易包括發(fā)售、出租、承購、承租、因此無論哪一D、履約性

種，收取傭金的標(biāo)志都是C；70、房地產(chǎn)市場中，常見的重要的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式是（

67、甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)每周末向委托人（賣方）告知其房屋A

銷售的進(jìn)展?fàn)顩r，價(jià)格變化，市場行情信息等，屬于（）

CA、房屋買賣

）中的規(guī)定;B、房屋互換

A、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范C、房屋贈(zèng)與

B、業(yè)務(wù)承接規(guī)范D、房屋租賃

C、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范71、按份共有的房屋，經(jīng)占份額（

D、服務(wù)費(fèi)用收取規(guī)范C

68、有關(guān)房屋租賃協(xié)議中的“押一付三”是指（）的按份共有人同意才可以處分；

BA、1

）2以上

A、押三個(gè)月的租金，租金按一年為一種周期支付B、1

B、押一種月的租金，租金按三個(gè)月為一種周期支付3以上

C、押三個(gè)月H勺租金，租金按一種月為一種周期支付C、2

3以上D、補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)合用房與商品房的利潤差

D、所有75、如下新建商品房買賣流程與存量房買賣流程中，不

72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為已出租H勺房屋業(yè)主提供房屋買一樣的環(huán)節(jié)是（

賣居間服務(wù)時(shí)，有義務(wù)提醒房主應(yīng)提前（A

C）

）個(gè)月告知該房屋的承租人；A、簽訂房屋認(rèn)購書

A、1B、申請房屋核驗(yàn)

B、2C、申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

C、3D、交付物業(yè)

D、476、房地產(chǎn)市場運(yùn)行和價(jià)格變動(dòng)H勺關(guān)鍵理論是（

73、經(jīng)濟(jì)合用住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，購置年跟需要滿（A

B）理論

）A、市場供求

A、3B、市場營銷

B、5C、價(jià)格

C、8D、競爭

D、1077、可以反應(yīng)房地產(chǎn)價(jià)格水平高下日勺價(jià)格類型是（

74、經(jīng)濟(jì)合用住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要向政府（B

A）

）A、總價(jià)

A、交納一定的土地收益B、單價(jià)

B、交納都市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)C、含才兌價(jià)

C、補(bǔ)交當(dāng)時(shí)優(yōu)惠H勺價(jià)格差D、凈得價(jià)

78、從投資的角度看，房地產(chǎn)投資回報(bào)的重要來源是（C、2%

BD、4%

）81、對于買方來說，購房是應(yīng)繳納契稅，國家規(guī)定，2023

A、銷售價(jià)格年2月開始，個(gè)人購置家庭第二套改善性住房，面積為

B、租金收入90nf及如下的，按（

C、避稅收入A

D、未來H勺轉(zhuǎn)售收入）征收契稅；

79、對千買方來說，購房是應(yīng)繳納契稅，國家規(guī)定，2023A、1%

年2月開始，個(gè)人購置家庭唯一住房，面積為90nf及B、1.5%

如下的,按（C、2%

AD、4%

）91、對于買方來說，購房是應(yīng)繳納契稅，國家規(guī)定，2023

A、1%年2月開始，個(gè)人購置家庭唯一住房，面積為90nf及

B、1.5%以上的，按（

C、2%C

D、4%）

80、對干買方來說，購房是應(yīng)繳納契稅，國家規(guī)定，2023A、1%

年2月開始，個(gè)人購置家庭唯一住房，面積為90nf及B、1.5%

以上的，按（C、2%

BD、4%

）92、按照營改增的過渡政策，在北、上、廣、深以外的

A、1%都市，個(gè)人對外銷售住房免征增值稅的，持有該住房的

B、1.5%年限應(yīng)在（

B）元

）年件；

A、1A、60

B、2B、70

C、3C、80

D、5D、90

93、新建商品住宅的業(yè)主交存H勺住宅專題維修資金，屬96、在實(shí)行“限購”措施的都市，購置首套自住房用建

于（筑面枳在90nf以上的家庭，貸款首付款比例，不得低

D于（

）所有C

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)）

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)A、20%

C、房地產(chǎn)主管部門B、25%

D、業(yè)主C、30%

94、為確定房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納額發(fā)生的評估費(fèi)用由（D、40%

C注：貸款購置第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得

）低于（

A、買方D

B、賣方）

C、稅費(fèi)征收部門97、王某為購置100012一般住房申請了商業(yè)性個(gè)人住房

D、評估企業(yè)貸款，每月還款1500元，物業(yè)管理費(fèi)支出200元，月

95、按照房屋登記收費(fèi)的原則，住房登記收費(fèi)原則為（均收入為5000兀，則房產(chǎn)支出與收入比為（

CD

）上必須一致；

A、4%A、貸款利率

B、13.33%B、貸款期限

C、30%C、還款方式

D、34%D、首付款比例

98、個(gè)人住房的貸款期限最長為（101、貸款金額最高一般不超過房地產(chǎn)價(jià)值的（

CC

）年）

A、10A、50%

B、20B、60%

C、30C、75%

D、40D、80%

99、貸款銀行在審查借款人口勺資料時(shí)，至關(guān)重要口勺是審102、

核（一般狀況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)當(dāng)自受理登記申請之日起

B（

）C

A、個(gè)人信用）

B、抵押物價(jià)值A(chǔ)、15

C、借款人歐|婚姻狀況B、20

D、借款人口勺財(cái)產(chǎn)證明C、30

100、辦理組合貸款時(shí)，住房公積金貸款與商業(yè)性個(gè)人住D、40

房貸款在（103、卜劉不動(dòng)產(chǎn)登記中，既不領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力證書，也

B