甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房借款合同范本（含物業(yè)管理費(fèi)）甲方（借款方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金額及用途1.借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。2.借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)位于______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件。二、借款期限及利率1.借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.借款利率借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)息，按月結(jié)息。三、還款方式及期限1.還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還本金及利息。2.還款期限首期還款日為借款合同簽訂之日起______個(gè)月后，此后每月的還款日為每月的______日。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)甲方同意支付購(gòu)房后的物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用甲方同意支付與購(gòu)房相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合貸款條件的房屋。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付貸款本息。在貸款期間，保持房屋的完好，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方按照合同約定支付貸款本息的情況下，享有房屋的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供貸款。對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付首付款，首付款金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.按揭貸款甲方與銀行簽訂按揭貸款合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.尾款支付甲方在貸款全部發(fā)放后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付尾款，尾款金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、貸款條件、還款計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署