甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)廠房出售及土地流轉(zhuǎn)合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房及土地描述1.廠房與土地信息廠房名稱為______，位于______，土地面積為______，土地使用權(quán)年限為______。廠房及土地應符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，且無任何法律糾紛。2.廠房質(zhì)量要求乙方保證所出售廠房結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，可正常使用。廠房應滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營需要，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)施、生活設(shè)施等。乙方保證所出售廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導致的任何安全隱患或損壞。二、交易價格及付款方式1.交易價格廠房及土地的總交易價格為______元（大寫：______）。交易價格根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.付款方式甲方分批支付交易價款，具體付款時間及金額如下：第一筆款項：______元，支付時間：______；第二筆款項：______元，支付時間：______；以此類推，直至全部交易價款支付完畢。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應協(xié)助甲方辦理廠房及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.交貨地點廠房及土地的交貨地點為______（詳細地址）。四、售后服務與責任1.售后服務乙方在合同有效期內(nèi)，負責對所出售廠房及土地進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方保證在正常使用條件下，廠房及土地的使用壽命符合國家相關(guān)標準。2.責任乙方保證所出售廠房及土地不存在任何權(quán)屬糾紛，因權(quán)屬問題導致的一切后果由乙方承擔。乙方應保證所出售廠房及土地符合合同約定，如存在與合同約定不符的情況，乙方應承擔相應責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的廠房及土地進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕購買。有權(quán)要求乙方提供廠房及土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等相關(guān)文件。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付交易價款。按照合同約定使用廠房及土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求完成廠房及土地出售后，有權(quán)要求甲方按照約定支付貨款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：保證所出售廠房及土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供相關(guān)文件等。六、交割與過戶1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房及土地使用權(quán)過戶至甲方名下。乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.過戶地點廠房及土地的過戶地點為______（詳細地址）。七、售后服務與責任1.售后服務乙方在合同有效期內(nèi)，負責對所出售廠房及土地進行必要的維護和修繕。乙方保證在正常使用條件下，廠房及土地的使用壽命符合國家相關(guān)標準。2.責任乙方保證所出售廠房及土地不存在任何權(quán)屬糾紛，因權(quán)屬問題導致的一切后果由乙方承擔。乙方應保證所出售廠房及土地符合合同約定，如存在與合同約定不符的情況，乙方應承擔相應責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付貨款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間完成過戶，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及土地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的廠房及土地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因廠房及土地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房價格、土地使用權(quán)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。