II

DB2103/T008—2023

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)規(guī)范的基本要求、服務(wù)原則、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)流程、管理要求、

技術(shù)能力以及消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)服務(wù)工作的投訴、糾正和改進等內(nèi)容。

本文件適用于指導在鞍山地區(qū)執(zhí)業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展消防技術(shù)服務(wù)活動。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T5907.1消防詞匯第1部分：通用術(shù)語

GB/T5907.2消防詞匯第2部分：火災(zāi)預(yù)防

GB/T5907.3消防詞匯第3部分：滅火救援

GB/T5907.4消防詞匯第4部分：火災(zāi)調(diào)查

GB/T5907.5消防詞匯第5部分：消防產(chǎn)品

GB25201建筑消防設(shè)施的維護管理

GB25506消防控制室通用技術(shù)要求

XF1157—2014消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)設(shè)備配備

DB21/T2869—2017消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程

3術(shù)語和定義

GB/T5907.1～GB/T5907.5界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)fireprotectiontechnicalserviceprovider

從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)、檢測、消防安全評估等社會消防技術(shù)服務(wù)活動的企業(yè)。

3.2

消防技術(shù)服務(wù)人員fireprotectiontechnicalservicepractitioner

依法取得注冊消防工程師資格，并在消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)中執(zhí)業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員，以及按照有關(guān)規(guī)定

取得相應(yīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格，在消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)中從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動的人員。

3.3

虛假文件fakefile

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)未提供服務(wù)或者以篡改結(jié)果方式出具的消防技術(shù)文件，或者出具的與當時實際情

況嚴重不符、結(jié)論定性嚴重偏離客觀實際的消防技術(shù)文件。

3.4

失實文件errorfile

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)出具的與實際情況部分不符、結(jié)論定性部分偏離客觀實際的消防技術(shù)文件。

3.5

3

DB2103/T008—2023

消防設(shè)施firefacility

專門用于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、滅火以及發(fā)生火災(zāi)時用于人員疏散的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火

系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、防火分隔設(shè)施、安全疏散設(shè)施等固定消防

系統(tǒng)和設(shè)備。

3.6

消防設(shè)施維護保養(yǎng)maintenanceoffireequipment

為保障消防設(shè)施完好有效，對消防設(shè)施進行的外觀檢查、功能測試、聯(lián)動試驗、保養(yǎng)維修、值班巡

查、建檔管理等一系列工作。

3.7

消防設(shè)施檢測testoffireequipment

依據(jù)消防法律、法規(guī)、規(guī)章和消防技術(shù)標準，運用專業(yè)知識、技能和設(shè)備，對消防設(shè)施進行檢查測

試、核對記錄、建檔管理的活動。

3.8

消防安全評估firesafetyassessment

依據(jù)消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標準，運用專業(yè)知識、技能和設(shè)備，對區(qū)域消防安全、社會單位消防

安全、大型活動消防安全、特殊消防設(shè)計方案等進行分析、預(yù)測、評價、咨詢的活動。

4基本要求

4.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員開展社會消防技術(shù)服務(wù)活動應(yīng)當遵循客觀獨立、合法公正、誠實

信用的原則。

4.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則等開展消防技術(shù)服務(wù)

活動，確保消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。

4.3消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)建立誠信、自律、服務(wù)、高效的消防技術(shù)服務(wù)市場秩序，嚴禁進行不正當競

爭、行業(yè)壟斷，破壞正常市場秩序。

4.4消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)不得通過賄賂、脅迫、欺騙行政機關(guān)工作人員等非法手段，獲得市場競爭優(yōu)勢

或者逃避責任追究等。

5管理要求

5.1必備條件

5.1.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)滿足：

——取得企業(yè)法人資格；

——工作場所建筑面積不少于200平方米；

——消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備配備符合有關(guān)規(guī)定要求（見6.3表1、表

2設(shè)備配備）；

——注冊消防工程師不少于2人，其中一級注冊消防工程師不少于1人；

——取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2

人；

——健全的質(zhì)量管理體系。

5.1.2消防安全評估服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)滿足：

——取得企業(yè)法人資格；

4

DB2103/T008—2023

——工作場所建筑面積不少于100平方米；

——消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防安全評估設(shè)備配備符合有關(guān)規(guī)定要求（見6.3表1、表3設(shè)備

配備）；

——注冊消防工程師不少于2人，其中一級注冊消防工程師不少于1人；

——擁有健全的消防安全評估過程控制體系。

5.1.3同時具備消防設(shè)施維護保養(yǎng)、檢測、消防安全評估的服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)滿足：

——取得企業(yè)法人資格；

——工作場所建筑面積不少于200平方米；

——消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估設(shè)備配備符合規(guī)定的要求（見

6.3表1、表2、表3設(shè)備配備）；

——注冊消防工程師不少于2人，其中一級注冊消防工程師不少于1人；

——取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級技能等級以上的不少于2

人；

——擁有健全的質(zhì)量管理和消防安全評估過程控制體系。

5.2服務(wù)范圍及內(nèi)容

5.2.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測服務(wù)機構(gòu)可以從事建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)、檢測活動，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符

合附錄A規(guī)定。

5.2.2消防安全評估機構(gòu)可以從事區(qū)域消防安全評估、社會單位消防安全評估、大型活動消防安全評

估等活動，以及消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標準、火災(zāi)隱患整改、消防安全管理、消防宣傳教育等方面的

咨詢活動，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合附錄C規(guī)定。

5.2.3同時具備消防設(shè)施維護保養(yǎng)、檢測、消防安全評估的服務(wù)機構(gòu)可以同時從事上述兩項的服務(wù)內(nèi)

容。

5.3服務(wù)要求

5.3.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)在與委托方簽訂消防技術(shù)服務(wù)合同時，不得無故進行選擇性簽訂合同，要保

證消防設(shè)施技術(shù)服務(wù)的完整性。

5.3.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所的醒目位置公示服務(wù)信息，包括營業(yè)執(zhí)照、工作程序、收

費標準、執(zhí)業(yè)守則、注冊消防工程師資格證書、消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書、投訴電話等事項。

5.3.3消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)不得轉(zhuǎn)包、分包消防技術(shù)服務(wù)項目；消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)不得對同一委托單位

同時進行消防設(shè)施維保和檢測活動。

5.3.4消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)不應(yīng)指派無相應(yīng)技術(shù)資格人員從事消防技術(shù)服務(wù)活動，項目負責人和消防設(shè)

施操作人員應(yīng)親自到場開展工作。

5.3.5消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)不得超服務(wù)范圍開展消防技術(shù)服務(wù)工作。

5.3.6消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)確保出具書面文件的真實性、合法性，不得出具虛假文件、失實文件。

5.3.7消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準規(guī)定的維護保養(yǎng)工藝、

流程開展維護保養(yǎng)服務(wù)，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的維護保養(yǎng)工作，確保經(jīng)維護保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施符

合國家標準、行業(yè)標準和地方標準。

5.3.8消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準規(guī)定的檢測工藝、流程

開展檢測服務(wù)，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的檢測工作，確保檢測報告的檢測項目完整、檢測結(jié)果準確，

檢測結(jié)論正確。

5.3.9消防安全評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準規(guī)定的工藝、流程開展消防安全評估

工作，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的消防安全評估工作，確保消防安全評估工作的內(nèi)容全面、方法合理、

5

DB2103/T008—2023

結(jié)論準確。

5.3.10消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)對建筑消防設(shè)施進行的維護保養(yǎng)工作，分為日常保養(yǎng)、定期維保、

緊急搶修。定期維保，每月不應(yīng)少于一次；緊急搶修，在工作日內(nèi)接到委托方通知后應(yīng)在4小時內(nèi)派員

到場搶修，在法定假日內(nèi)接到委托方通知后應(yīng)在12小時內(nèi)派員到場搶修。維保結(jié)束后，應(yīng)及時填寫《建

筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表》（見附錄B表B.8）

5.3.11消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)在維保工作結(jié)束后5日內(nèi)，應(yīng)當制作包含消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)名稱及

維修保養(yǎng)基本信息的標識,在消防設(shè)施所在建筑的消防控制室、設(shè)備用房等場所的醒目位置上予以公示。

5.4服務(wù)流程

5.4.1機構(gòu)備案

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當如實將機構(gòu)及從業(yè)人員的基本信息等有關(guān)情況錄

入“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”(以下簡稱系統(tǒng))，同時將相關(guān)材料向市消防救援支隊報備。

5.4.2服務(wù)項目平臺錄入

消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在簽訂消防技術(shù)服務(wù)正式合同5日內(nèi)，將正式合同及委托單位消防設(shè)施統(tǒng)計表

（見表B.1）上傳系統(tǒng)，并在消防技術(shù)服務(wù)項目完成后5日內(nèi)，將結(jié)論文件上傳系統(tǒng)。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)

相關(guān)信息發(fā)生變化的,應(yīng)當在5日內(nèi)將變化情況錄入系統(tǒng)。

5.4.3維護保養(yǎng)

5.4.3.1前期準備

5.4.3.1.1成立維保項目組，人員組成如下：

——技術(shù)負責人1名，應(yīng)為一級注冊消防工程師；

——項目負責人1名，應(yīng)為注冊消防工程師；

——維保人員若干名，應(yīng)為取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員。

5.4.3.1.2維保機構(gòu)與委托方開會研商，根據(jù)維保合同，進一步明確服務(wù)項目的內(nèi)容及范圍。委托方向

維保機構(gòu)提供完整消防系統(tǒng)竣工資料，包括消防水電暖通系統(tǒng)竣工圖、系統(tǒng)圖紙、消防設(shè)備臺賬、產(chǎn)品

說明書、設(shè)備編碼表、隱蔽工程記錄表、消防設(shè)施檢測報告等相關(guān)資料。

5.4.3.1.3維保機構(gòu)項目負責人制定維保方案、服務(wù)質(zhì)量承諾書、人員培訓計劃和施工安全制度等。

5.4.3.1.4維保機構(gòu)應(yīng)制作公示牌在建筑醒目位置公示，主要包括消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)名稱、項目負責人、

維保作業(yè)人員、維護保養(yǎng)日期等信息。

5.4.3.2維保測試

5.4.3.2.1維保項目組對消防設(shè)施和設(shè)備進行全面檢查和測試，認真填寫建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄

表（見附錄B表B.8），做好原始記錄，測試結(jié)束后及時出具測試報告。

5.4.3.2.2維保機構(gòu)項目負責人將測試報告提交技術(shù)負責人審核后，送交委托方，雙方簽字確認后存

檔。

5.4.3.3維保實施

5.4.3.3.1維保機構(gòu)項目負責人結(jié)合先期檢查測試情況，按照合同約定和年度維保計劃，組織人員實

施維護保養(yǎng)工作，并形成《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告》。

6

DB2103/T008—2023

5.4.3.3.2《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告》應(yīng)由技術(shù)負責人、項目負責人簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章，同時

加蓋消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章。

5.4.3.3.3維保作業(yè)人員應(yīng)將維保項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的故障，填入建筑消防設(shè)施故障處理反饋表（見

附錄B表B.7），及時反饋給委托方。

5.4.3.3.4維保機構(gòu)在維保過程中，需暫時停用消防設(shè)施的，應(yīng)制定應(yīng)急方案，落實防范措施，同時

報委托方同意，并在顯著位置公告。消防設(shè)施停用前應(yīng)報建筑所在地的縣級消防救援機構(gòu)備案。故障排

除后應(yīng)進行相應(yīng)功能試驗，保證設(shè)施完好。

5.4.3.4維保結(jié)束

5.4.3.4.1維保工作完成后，維保機構(gòu)應(yīng)對維保項目的所有文檔資料進行收集匯總并存檔。

5.4.3.4.2維保機構(gòu)將《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告》等資料送達委托方。

5.4.4消防設(shè)施檢測

5.4.4.1前期準備

5.4.4.1.1成立檢測項目組，人員組成如下：

——技術(shù)負責人1名，應(yīng)為一級注冊消防工程師；

——項目負責人1名，應(yīng)為注冊消防工程師；

——檢測人員若干名，應(yīng)為取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員。

5.4.4.1.2檢測機構(gòu)要求委托方提供檢測項目資料，包括建筑物的基本情況、消防設(shè)備基礎(chǔ)臺賬、竣工

圖紙、維保報告、消防設(shè)計、消防驗收行政許可文書等。

5.4.4.1.3檢測機構(gòu)項目負責人應(yīng)審查委托方提供的資料，確認資料齊全。

5.4.4.1.4檢測機構(gòu)項目負責人組織制定檢測方案，確定工作步驟、工作流程、明確人員分工，并報技

術(shù)負責人批準。

5.4.4.2實施檢測

5.4.4.2.1檢測機構(gòu)項目負責人按照合同約定和檢測方案組織實施檢測工作，具體檢測內(nèi)容、檢測標

準應(yīng)符合DB21/T2869的有關(guān)規(guī)定，并如實填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》。

5.4.4.2.2檢測工作完成后，檢測機構(gòu)應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施檢測的實際情況，如實形成《建筑消防設(shè)施檢

測報告》。

5.4.4.2.3《建筑消防設(shè)施檢測報告》應(yīng)由項目負責人、技術(shù)負責人分別審核合格后，簽名并加蓋執(zhí)

業(yè)印章，同時加蓋消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章。

5.4.4.2.4檢測機構(gòu)項目負責人應(yīng)將檢測過程中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)備設(shè)施存在的故障及問題，及時向委托

方進行反饋。

5.4.4.3檢測結(jié)束

5.4.4.3.1檢測工作完成后，檢測機構(gòu)對檢測項目的所有文檔資料進行收集匯總并存檔。

5.4.4.3.2檢測機構(gòu)將《建筑消防設(shè)施檢測報告》等資料送達委托方。

5.4.5消防安全評估

5.4.5.1前期準備

5.4.5.1.1成立評估項目組，人員組成如下：

7

DB2103/T008—2023

——技術(shù)負責人1名，應(yīng)為一級注冊消防工程師；

——項目負責人1名，應(yīng)為注冊消防工程師；

——評估人員若干名，宜為注冊消防工程師、取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員。

5.4.5.1.2單位消防安全評估，委托方提供的資料包含以下內(nèi)容：

a)經(jīng)過行政許可部門審核同意或備案抽查合格的建設(shè)工程消防設(shè)計、竣工驗收圖紙，消防設(shè)計

文件以及相關(guān)資料；

b)項目取得的消防設(shè)計審查意見書，消防竣工驗收意見書等行政許可文件；

c)單位消防安全管理的文件和資料，主要包括：

——單位消防安全責任人、消防安全管理人任免文件，單位各部門、各崗位以及相關(guān)人員消防工

作責任制的文件以及記錄相應(yīng)履職情況的資料；

——單位制定的消防安全宣傳培訓、防火巡查檢查、安全疏散設(shè)施管理、消防（控制室）值班、

用火用電管理、企業(yè)消防隊（專職、志愿、微型）的組織管理、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練等

消防安全制度文件，以及落實各項消防安全制度的記錄等；

——消防安全規(guī)程的文件及執(zhí)行記錄；

——建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同、維護保養(yǎng)報告、建筑消防設(shè)施檢測報告、消防設(shè)施維修及改造

的各項記錄等；

——單位使用消防產(chǎn)品質(zhì)量合格的證明文件、建筑內(nèi)部裝修材料檢測報告、建筑外墻保溫材料檢

測報告等；

——自動消防設(shè)施操作人員的職業(yè)資格證書；

——消防控制室內(nèi)符合GB25506規(guī)定的紙質(zhì)和電子檔案資料；

——其它反映單位消防安全管理情況和開展消防安全評估需要提供的文件和資料；

d)其它所需資料。

5.4.5.1.3區(qū)域消防安全評估，委托方提供的資料包含以下內(nèi)容：

a)區(qū)域信息相關(guān)資料，包括區(qū)域常住人口、經(jīng)濟發(fā)展情況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、消防安全重點單位臺賬、

火災(zāi)高危單位臺賬、歷年火災(zāi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)等；

b)區(qū)域火災(zāi)風險防范工作開展相關(guān)資料，包括消防監(jiān)督管理工作總結(jié)、消防監(jiān)督管理隊伍建設(shè)

情況、專項檢查工作總結(jié)材料、消防安全滿意度及消防安全知識普及率調(diào)查報告、消防宣傳

教育工作開展情況、火災(zāi)隱患投訴舉報情況、消防隊伍發(fā)展情況等；

c)滅火救援工作相關(guān)資料，包括區(qū)域消防發(fā)展規(guī)劃（消防專篇）、消防專項規(guī)劃、消防救援站

建設(shè)情況、國家綜合性消防救援隊伍及專職消防隊伍配置情況、消防裝備配備清單、消防水

源分布情況、市政消火栓完好率、消防通信建設(shè)情況等；

d)其它所需資料。

5.4.5.1.4行業(yè)（領(lǐng)域）消防安全評估,委托方提供的資料包括以下內(nèi)容：

a)行業(yè)、領(lǐng)域、系統(tǒng)內(nèi)相關(guān)單位場所底數(shù)臺賬；

b)行業(yè)主管部門開展的消防安全檢查工作相關(guān)資料，包括文件通知、現(xiàn)場檢查記錄、工作臺賬

及整改措施落實情況等；

c)標準化建設(shè)情況臺賬、上一年度消防工作考核情況；

d)各單位按照前述單位消防安全評估需提供的資料；

e)其它所需資料。

5.4.5.1.5項目負責人應(yīng)審查委托方提供的資料，確認資料齊全。

5.4.5.1.6項目負責人組織制定消防安全評估工作文件，對工作任務(wù)、工作標準、工作期限、人員分工

8

DB2103/T008—2023

等做出安排，并報技術(shù)負責人批準。

5.4.5.1.7項目評估組根據(jù)消防安全評估工作文件，檢定評估所需要的儀器設(shè)備，保證儀器設(shè)備完好精

確。

5.4.5.2實施評估

5.4.5.2.1項目負責人按照合同約定和消防安全評估工作文件，組織人員結(jié)合評估對象的實際情況，采

取資料審查、調(diào)查問詢、實地抽樣檢測等方式實施評估工作，同時要如實做好原始記錄。

5.4.5.2.2評估工作完成后，評估機構(gòu)應(yīng)對工作中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和消防安全問題進行分析評估，給出

消防安全等級和評估結(jié)論，形成《消防安全評估報告》。

5.4.5.2.3《消防安全評估報告》應(yīng)由項目負責人、技術(shù)負責人分別審核合格后，簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印

章，同時加蓋消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)印章。

5.4.5.2.4項目負責人應(yīng)將評估過程中發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，按照建筑消防安全、消防設(shè)施、消防管理

等方面記錄清楚，并提出針對性的整改措施建議，及時向委托方進行反饋。

5.4.5.3評估結(jié)束

5.4.5.3.1評估工作完成后，評估機構(gòu)對檢測項目的所有文檔資料進行收集匯總并存檔。

5.4.5.3.2評估機構(gòu)將《消防安全評估報告》等資料送達委托方。

5.5申訴和投訴

5.5.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在其經(jīng)營場所公示投訴電話，接受社會監(jiān)督。

5.5.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)存在下列行為，相關(guān)行政主管部門應(yīng)受理舉報投訴，并及時進行核查：

——不具備從業(yè)條件，從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動的；

——出具虛假、失實文件或出具的書面結(jié)論文件不規(guī)范無簽名、蓋章的；

——消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)的項目負責人或者消防設(shè)施操作員未到現(xiàn)場實地開展工作的，或

經(jīng)維護保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施質(zhì)量未達到相關(guān)標準、委托要求的；

——泄露委托方商業(yè)秘密的；

——指派無相應(yīng)資格從業(yè)人員從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動的；

——冒用其他消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)名義從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動的；

——違法違規(guī)收取費用的；

——消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)的注冊消防工程師，在其他機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位從業(yè)的；

——存在轉(zhuǎn)包、分包消防技術(shù)服務(wù)項目或轉(zhuǎn)借他人資質(zhì)的；

——其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

5.5.3行政主管部門對消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)及從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為核查屬實的，責令改正，并依

法進行處理。

6技術(shù)能力

6.1人員管理

6.1.1基本要求

9

DB2103/T008—2023

6.1.1.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)配備并保持符合從業(yè)條件要求、與業(yè)務(wù)規(guī)模和承接項目數(shù)量相適應(yīng)的從

業(yè)人員。

6.1.1.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)建立人員管理制度，對人員選擇、資格確認、聘用、授權(quán)、知識和能力

保持等進行規(guī)范管理。

6.1.2工作職責

6.1.2.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)制定本單位的組織架構(gòu)，明確技術(shù)負責人、項目負責人和消防設(shè)施操作

員等崗位職責，至少任命1名技術(shù)負責人和指定各項目負責人。

6.1.2.2技術(shù)負責人應(yīng)履行的主要職責：

——負責組織實施工程服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理及改進；

——負責貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)和技術(shù)標準；

——負責組織實施工程服務(wù)質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導書的編制、修訂、審核及批準；

——負責組織實施本單位人員業(yè)務(wù)培訓及能力評價；

——負責組織實施設(shè)備工具的檢定/校準；

——負責對所需出具的書面結(jié)論文件進行技術(shù)審核并簽署；

——負責組織實施工程服務(wù)質(zhì)量事故的調(diào)查和處置；

——負責組織實施服務(wù)滿意度調(diào)査；

——負責本單位的其它技術(shù)工作。

6.1.2.3項目負責人應(yīng)履行的主要職責：

——負責具體工程項目隊伍的組建、人員分工和管理；

——負責組織實施施工現(xiàn)場勘察和項目評審；

——負責具體工程服務(wù)項目的技術(shù)交底、工作計劃（方案）制定；

——負責施工過程工程服務(wù)質(zhì)量的風險防控；

——負責施工現(xiàn)場溝通聯(lián)絡(luò)、檔案管理和應(yīng)急管理；

——負責具體工程服務(wù)項目書面結(jié)論文件編制并簽署；

——負責施工現(xiàn)場的其它工作管理。

6.1.2.4消防設(shè)施操作員應(yīng)履行的主要職責：

——負責消防設(shè)施維護、保養(yǎng)和檢測等消防技術(shù)服務(wù)活動的具體實施；

——負責消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的釆集和記錄，保證數(shù)據(jù)的真實性和完整性；

——完成上級交辦的其它消防技術(shù)服務(wù)工作。

6.1.2.5設(shè)備管理員應(yīng)履行的主要職責：

——負責建立設(shè)備臺賬（見附錄B表B.5）,至少包含設(shè)備名稱、型號規(guī)格、編號、制造商、生產(chǎn)

日期、購入日期、設(shè)備狀態(tài)等，對需檢定/校準的設(shè)備還應(yīng)包含檢定/校準日期和檢定/校準周

期；

——負責査驗新購置設(shè)備合格證、說明書，并登記入賬，填寫設(shè)備履歷表（見附錄B表B.6）；

——負責在設(shè)備檢定/校準期滿前完成計量檢定/校準，確認結(jié)果。確認內(nèi)容應(yīng)包含但不限于檢定/

校準要求和結(jié)果、報告日期，需要時保留記錄；

——負責定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保處于完好狀態(tài)，保留記錄（見附錄B表B.6）。對設(shè)備狀

態(tài)進行標識,至少包含合格、準用、停用等；

——負責其它與設(shè)備使用、保管等有關(guān)工作。

6.1.3專業(yè)知識

10

DB2103/T008—2023

6.1.3.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)安排專人及時收集、更新、儲備相關(guān)專業(yè)知識，來保證質(zhì)量管理體系和

消防安全評估過程控制體系有效運行，和提高服務(wù)工作質(zhì)量。技術(shù)負責人負責審核知識內(nèi)容的正確性，

形成知識清単。

6.1.3.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照技術(shù)負責人、項目負責人、消防設(shè)施操作員等崗位職能確定各崗位

所需的知識和能力要求（見附錄B表B.2）。

6.1.3.3技術(shù)負責人應(yīng)組織制定年度培訓計劃（見附錄B表B.3）,明確培訓對象、授課教師、培訓內(nèi)

容、培訓方式、培訓時間等，通過業(yè)務(wù)培訓保障相關(guān)崗位工作人員保持相應(yīng)的工作能力，并進行培訓評

價，同時保留培訓記錄（見附錄B表B.4）。

6.1.3.4消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)確保本單位所有注冊消防工程師在每個注冊有效期內(nèi)完成相應(yīng)的注冊消

防工程師繼續(xù)教育工作。教育內(nèi)容包括：消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標準、消防安全管理規(guī)范以及消防安

全新技術(shù)、新標準和職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)準則等。

6.1.3.5消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)當發(fā)現(xiàn)從業(yè)人員技術(shù)能力不足、工作質(zhì)量下降時,應(yīng)及時采取措施，提高人

員的技術(shù)能力，保證工程服務(wù)質(zhì)量。

6.2檔案管理

6.2.1檔案內(nèi)容

6.2.1.1人員檔案應(yīng)包含技術(shù)負責人、項目負責人、消防設(shè)施操作員等從業(yè)人員的個人簡歷、教育經(jīng)歷、

職業(yè)資格、職業(yè)資格繼續(xù)教育證明材料、勞動合同、保密聲明、能力評價、崗位調(diào)整等內(nèi)容。

6.2.1.2設(shè)備檔案應(yīng)包含設(shè)備履歷表（見附錄B表B.6）、購買票據(jù)、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書、維護

保養(yǎng)記錄、計量檢定/校準記錄、核査記錄、大型維修記錄等內(nèi)容。

6.2.1.3項目檔案應(yīng)包含項目評審記錄、合同、技術(shù)交底材料、工作計劃、工作方案、工作過程記錄、

書面結(jié)論文件等內(nèi)容。

6.2.2檔案記錄

6.2.2.1記錄內(nèi)容應(yīng)客觀真實、內(nèi)容完整、字跡清晰。

6.2.2.2記錄內(nèi)容不得隨意修改，必須進行修改的，應(yīng)保存原始的記錄內(nèi)容以及修改后的記錄內(nèi)容，同

時標注修改的日期、內(nèi)容和人員。修改經(jīng)注冊消防工程師簽名蓋執(zhí)業(yè)印章的相關(guān)消防安全技術(shù)文件，應(yīng)

當由原注冊消防工程師進行；因特殊情況，原注冊消防工程師不能進行修改的，應(yīng)當由其他相應(yīng)級別的

注冊消防工程師修改,并簽名加蓋執(zhí)業(yè)印章，對修改部分承擔相應(yīng)的法律責任。

6.2.3檔案管理

6.2.3.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)建立檔案管理場所，指定專人管理檔案，檔案信息發(fā)生變化時，應(yīng)及時進

行更新。

6.2.3.2檔案宜一人一檔、一設(shè)備一檔、一項目一檔。

6.2.3.3檔案應(yīng)妥善保管，防止丟失和損壞。

6.2.3.4檔案的保存期應(yīng)不少于6年，可以制作成電子檔案保存,但紙質(zhì)原件應(yīng)妥善保存。

6.3設(shè)備要求

6.3.1基礎(chǔ)設(shè)備

消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備為各類消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)配備的通用設(shè)備，應(yīng)符合消防技術(shù)服務(wù)數(shù)據(jù)處理、

調(diào)查取證和從業(yè)人員個人防護的要求，設(shè)備的種類和數(shù)量至少應(yīng)滿足表1的要求。

11

DB2103/T008—2023

表1消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備配備要求

序號設(shè)備名稱單位配備數(shù)量備注

1計算機套3每套中包括光盤刻錄機、移動存儲器各1個

2打印機臺1激光打印機

3傳真機臺1適用普通紙

4照相機臺3不低于800萬像素

5錄音錄像設(shè)備個2用于現(xiàn)場記錄，記錄時間不少于10h

6對講機對2通話距離不小于1000m；含防爆型一對

滿足裝載相關(guān)專業(yè)設(shè)備和開展消防技術(shù)服務(wù)要求，并設(shè)置消

7消防技術(shù)服務(wù)專用車輛臺2

防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)標識

8個人防護和勞動保護裝備按照實際需要配備

注：打印機、傳真機等可配備同時滿足相應(yīng)要求的一體機

6.3.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備

消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備用于建筑消防設(shè)施的維護、保養(yǎng)和檢測，其設(shè)備配備的種類和數(shù)量至少

應(yīng)滿足表2的要求。

表2消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備配備要求

序號設(shè)備名稱單位配備數(shù)量備注

1秒表個3量程不小于15min；精度：0.1s

量程不小于30m；精度：1mm；2個。量程不小于5m；精度：

2卷尺個4

1mm；2個

3游標卡尺個3量程不小于150mm；精度：0.02mm

4鋼直尺個3量程不小于50cm；精度：1mm

5直角尺個3主要用于對消防軟管卷盤的檢查

6電子秤個1量程不小于30kg

7測力計個1量程：50N～00N；精度：±0.5％

8強光手電個4警用充電式，LED冷光源

9激光測距儀個3量程不小于50m；精度：3mm

10數(shù)字照度計個3量程不小于2000lx；精度：±5％

11數(shù)字聲級計個3量程：30dB～130dB；精度：1.5dB

12數(shù)字風速計個3量程：0m/s～45m/s；精度：±3%

量程：0Pa～3000Pa；精度：±3%，具有清零功能，并配有檢

13數(shù)字微壓計個1

測軟管

14數(shù)字溫濕度計個1用于環(huán)境溫濕度檢測

15超聲波流量計個1測量管徑范圍：0mm～300mm；精度：±1%

16數(shù)字坡度儀個1量程：0°～±90°；精度：±0.1°

17垂直度測定儀個1量程：0mm～500mm；精度：±0.2μm

18消火栓測壓接頭套3壓力表量程：0MPa～1.6MPa；精度：1.6級

19噴水末端試水接頭套3壓力表量程：0MPa～0.6MPa；精度：1.6級

20接地電阻測量儀個2量程：0Ω～1000Ω；精度：±2%

21絕緣電阻測量儀個2量程：1MΩ～2000MΩ；精度：±2%

12

DB2103/T008—2023

22數(shù)字萬用表個3可測量交直流電壓、電流、電阻、電容等

檢測桿高度不小于2.5m，加配聚煙罩，內(nèi)置電源線，連續(xù)工

23感煙探測器功能試驗器個3

作時間不低于2h

檢測桿高度不小于2.5m，內(nèi)置電源線；連續(xù)工作時間不低于

24感溫探測器功能試驗器個3

2h

線型光束感煙探測器濾光

25套1減光值分別為0.4dB和10.0dB各一片：具備手持功能

片

紅外線波長大于或等于850nm，紫外線波長小于或等于280nm。

26火焰探測器功能試驗器套1

檢測桿高度不小于2.5m

27漏電電流檢測儀個1量程：0A～2A；精度：0.1mA

可檢測一氧化碳、氫氣、氨氣、液化石油氣、甲烷等可燃氣

28便攜式可燃氣體檢測儀個1

體濃度

29數(shù)字壓力表個1量程：0MPa～20MPa；精度0.4級；具有清零功能

30細水霧末端試水裝置套1壓力表量程：0MPa～20MPa；精度：0.4級

注：其他常用五金工具、電工工具等，按實際需要配備

6.3.3消防安全評估設(shè)備

消防安全評估設(shè)備用于區(qū)域消防安全評估、社會單位消防安全評估、大型活動消防安全評估、特殊

消防設(shè)計方案安全評估等，其設(shè)備配備應(yīng)滿足表3要求：

表3消防安全評估設(shè)備配備要求

序號設(shè)備名稱單位配備數(shù)量備注

1計算機套2滿足評估業(yè)務(wù)需要

滿足評估業(yè)務(wù)需要〔評估需要的軟件包括而不僅限于：人

2評估軟件套2員疏散能力模擬分析軟件、煙氣流動模擬分析軟件（CFD）、

結(jié)構(gòu)安全計算分析軟件等〕

3煙氣分析儀臺1滿足評估業(yè)務(wù)需要

4煙密度儀臺1滿足評估業(yè)務(wù)需要

5輻射熱通量計臺1滿足評估業(yè)務(wù)需要

6.4場地要求

6.4.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的工作場所應(yīng)符合5.1的要求。

6.4.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的工作場所應(yīng)設(shè)置專用的設(shè)備、檔案存儲區(qū)域,宜設(shè)置獨立的設(shè)備間、檔案室。

7糾錯及改進

7.1工作糾錯

7.1.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)成立由行政負責人、技術(shù)負責人組成的糾錯工作小組，糾正本單位管理、

項目管理、投訴處理、遵守法律法規(guī)等方面存在的問題。

7.1.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)每年通過調(diào)查問卷、走訪問談等方式，組織開展服務(wù)工作滿意度調(diào)查工作，

查擺問題。

7.1.3消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在每個工程服務(wù)項目實施過程中開展不少于一次的自查工作。

7.1.4消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)將每次自查出的問題及滿意度工作調(diào)查情況進行匯總，形成書面報告，報

送行政負責人。行政負責人組織制定整改措施，并督促及時整改。

7.1.5消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)將自查報告、整改措施、整改結(jié)果等材料存檔備查。

13

DB2103/T008—2023

7.2工作改進

7.2.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對自查、行政主管部門檢查、滿意度調(diào)查等發(fā)現(xiàn)的問題，及時進行整改優(yōu)

化，切實提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力。

7.2.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)每年應(yīng)對全年工作進行全面總結(jié)，確保良性健康發(fā)展。

7.2.3消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)可以主動邀請相關(guān)專家，對本機構(gòu)進行全面研判，提出建議，助力發(fā)展。

8監(jiān)督管理

8.1監(jiān)督檢查

8.1.1縣級以上消防救援機構(gòu)對本行政區(qū)域內(nèi)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)和社會消防技術(shù)服務(wù)活動實施監(jiān)督

檢查。

8.1.2縣級以上消防救援機構(gòu)對社會消防技術(shù)服務(wù)活動檢查的形式有：

——結(jié)合日常消防監(jiān)督檢查工作，對消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量實施監(jiān)督抽查；

——根據(jù)需要實施專項檢查；

——發(fā)生火災(zāi)事故后實施倒查；

——對舉報投訴和交辦移送的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員的違法從業(yè)行為進行核查。

8.2責任追究

縣級以上消防救援機構(gòu)對消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)存在的違反法律法規(guī)行為，責令改正并依法進行處理。

14

DB2103/T008—2023

A

A

附錄A

（規(guī)范性）

維護保養(yǎng)

A維護保養(yǎng)內(nèi)容如表A所示。

表A維護保養(yǎng)內(nèi)容

作業(yè)作業(yè)

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標準

類型周期

1、安裝牢固

1、主電源、備用電源工作狀態(tài)指示正常，標志明顯，標識清晰

2、狀態(tài)指示正常

巡查月。

3、檢查標志、標識

2、主備電轉(zhuǎn)換裝置是否處于自動狀態(tài)。

狀態(tài)

主、備用電源切換

試驗確認雙電源切換箱在手動、自動狀態(tài)下，主電源和備用電源能

雙電源測試半年功能

否正常切換。

控制箱

1、清潔雙電源切換箱內(nèi)外及電器部件表面、清潔電纜及進出線

清潔、保養(yǎng)、緊固表面灰塵和油污、檢查電纜接頭，擰緊所有導線和端子；緊固裝

保養(yǎng)月

端子置的固定螺栓，有銹蝕的及時更換。

消防供配2、全年覆蓋。

電系統(tǒng)

1、儲油箱外觀、油1、柴油發(fā)電機和儲油箱無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱內(nèi)的油位應(yīng)

巡查月位正常，燃油標號正確。

2、通風設(shè)施2、機房通風設(shè)施運行應(yīng)正常。

清潔柴油機及附屬設(shè)備外表，用干布或浸柴油的干抹布揩去機身

、渦輪增壓器、氣缸蓋罩殼、空氣濾清器等表面上的油漬、水和

發(fā)電機保養(yǎng)年清潔、保養(yǎng)

塵埃；擦凈或用壓縮空氣吹凈充電發(fā)電機、散熱器、風扇等表面

上的塵埃。

自動控制方式，啟動發(fā)電機并用秒表計時，30s后核對儀表的顯

測試半年自動啟動發(fā)電示及數(shù)據(jù)、并觀察機組的運行狀況。

1、查看火災(zāi)報警控制器主菜單和面板，查看并記錄火災(zāi)報警控

制器的狀態(tài)指示燈是否正常。

2、檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是否存在故障、火警、動作、屏蔽等

1、指示燈、按鈕開

信息。

關(guān)

3、檢查火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)顯示盤、CRT圖

2、顯示屏、電源

巡查月形顯示器、可燃氣體報警控制器等安裝是否牢固，外觀是否完

3、外觀、狀態(tài)

好，狀態(tài)顯示是否正常。

4、接地保護線是否

4、檢查主機接線線徑是否符合標準、排列是否整齊、標識是否

火災(zāi)報警牢固

清晰，端子接線是否牢固，端子接線數(shù)是否不超過2根、導線

控制器、

是否鏜錫或壓接端子。

火災(zāi)自聯(lián)動控

5、接地保護線線徑、接地電阻值、連接是否牢固。

動報警制器

系統(tǒng)1、自檢鍵、消音鍵1、觸發(fā)自檢鍵，查看顯示和警報聲響功能是否正常，在報警期

、復位間，按下消音鍵，查看聲響是否停止。

2、打印機功能2、按下復位鍵，查看系統(tǒng)是否處于正常工作狀態(tài)。檢查主機的

3、標識、端子、接自檢、消音、復位、故障報警、火災(zāi)報警、聯(lián)動控制）功能是

測試月

地線、主備電切換否正常。

功能3、檢查打印機功能是否正常。

4、切斷主電源，檢查直流備用電源供電的情況（主電源燈滅，

備用電源燈亮），除系統(tǒng)報主電源故障外，其他工作正常。

火災(zāi)1、在相應(yīng)區(qū)域模擬火警測試，應(yīng)能準確顯示火警位置。

測試月火災(zāi)報警顯示功能

顯示盤2、測試數(shù)量應(yīng)能保證每臺火災(zāi)顯示盤每年至少測試一次。

15

DB2103/T008—2023

消防控制

圖形顯示接收和顯示火災(zāi)報

聯(lián)動功能測試，檢查圖形顯示裝置、遠程傳輸設(shè)備的接收和顯示

裝置、遠檢查季警、聯(lián)動控制、反

火災(zāi)報警、聯(lián)動控制、反饋信號功能。

程傳輸設(shè)饋信號功能

備

測試季備用電池充放電對備用電源進行1-2次充放電試驗。

清潔保養(yǎng)、緊固接

火災(zāi)報

線端子、控制器調(diào)

警控制對火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制器進行內(nèi)外機柜除塵、緊固接