景觀維護(hù)管理辦法細(xì)則總則目的為加強(qiáng)景觀維護(hù)管理，提升景觀品質(zhì)，營造美觀、舒適、安全的環(huán)境，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定本管理辦法細(xì)則。適用范圍本細(xì)則適用于本公司負(fù)責(zé)維護(hù)管理的所有景觀區(qū)域，包括但不限于公園、廣場、住宅小區(qū)、商業(yè)街區(qū)等公共區(qū)域的園林景觀、綠化植被、水景設(shè)施、景觀照明等。管理原則景觀維護(hù)管理應(yīng)遵循以下原則：1.科學(xué)性原則：運(yùn)用科學(xué)的方法和技術(shù)，合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)和維護(hù)景觀，確保景觀的生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展。2.規(guī)范性原則：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本細(xì)則的要求進(jìn)行景觀維護(hù)管理，確保管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。3.精細(xì)化原則：注重細(xì)節(jié)，精益求精，對景觀進(jìn)行全方位、精細(xì)化的維護(hù)管理，提高景觀的品質(zhì)和美感。4.安全性原則：將安全放在首位，加強(qiáng)對景觀設(shè)施的安全檢查和維護(hù)，確保游客和居民的人身安全。5.環(huán)保性原則：在景觀維護(hù)管理過程中，注重環(huán)境保護(hù)，采用環(huán)保材料和技術(shù)，減少對環(huán)境的污染和破壞。管理職責(zé)管理部門職責(zé)公司設(shè)立景觀維護(hù)管理部門，負(fù)責(zé)景觀維護(hù)管理的日常工作。其主要職責(zé)包括：1.制定景觀維護(hù)管理計(jì)劃和方案，并組織實(shí)施。2.建立健全景觀維護(hù)管理制度和工作流程，加強(qiáng)對維護(hù)人員的管理和培訓(xùn)。3.定期對景觀區(qū)域進(jìn)行巡查和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。4.負(fù)責(zé)景觀維護(hù)管理的費(fèi)用預(yù)算和成本控制，合理安排資金使用。5.協(xié)調(diào)與相關(guān)部門和單位的關(guān)系，共同做好景觀維護(hù)管理工作。維護(hù)人員職責(zé)景觀維護(hù)人員應(yīng)嚴(yán)格按照本細(xì)則的要求和操作規(guī)程進(jìn)行景觀維護(hù)管理工作。其主要職責(zé)包括：1.按照維護(hù)管理計(jì)劃和方案，對景觀區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.定期對景觀設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。3.及時(shí)清理景觀區(qū)域內(nèi)的垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.發(fā)現(xiàn)景觀區(qū)域內(nèi)存在的問題和安全隱患，及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。5.遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理部門的安排和調(diào)度。景觀養(yǎng)護(hù)管理綠化植被養(yǎng)護(hù)1.澆水根據(jù)不同季節(jié)、氣候和植被種類的需求，合理確定澆水次數(shù)和澆水量。一般情況下，春季和秋季每周澆水12次，夏季每天澆水12次，冬季每周澆水1次。澆水應(yīng)澆透，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象。2.施肥根據(jù)植被的生長情況和土壤肥力狀況，合理確定施肥種類和施肥量。一般每年春季和秋季各施肥1次，以有機(jī)肥為主，適量搭配化肥。施肥時(shí)應(yīng)注意均勻撒施，避免肥料燒根。3.修剪定期對綠化植被進(jìn)行修剪，保持植被的形態(tài)美觀和通風(fēng)透光。喬木每年修剪12次，灌木每年修剪23次，草坪每月修剪12次。修剪時(shí)應(yīng)注意使用鋒利的工具，避免損傷植被。4.病蟲害防治建立病蟲害監(jiān)測預(yù)警機(jī)制，定期對綠化植被進(jìn)行病蟲害檢查。一旦發(fā)現(xiàn)病蟲害，應(yīng)及時(shí)采取防治措施，采用生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法，確保病蟲害得到有效控制。使用化學(xué)農(nóng)藥時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，避免對環(huán)境和人體造成危害。水景設(shè)施維護(hù)1.水質(zhì)管理定期對水景設(shè)施的水質(zhì)進(jìn)行檢測和分析，根據(jù)水質(zhì)情況及時(shí)進(jìn)行換水和水質(zhì)處理。保持水質(zhì)清澈、透明，無異味和雜質(zhì)。2.設(shè)施檢查每周對水景設(shè)施的水泵、管道、噴頭等設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。每月對水景設(shè)施的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。3.清潔保養(yǎng)定期對水景設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，清除水面上的漂浮物和雜物，擦拭水池內(nèi)壁和設(shè)備表面。冬季應(yīng)做好水景設(shè)施的防凍保暖工作，防止設(shè)備凍裂損壞。景觀照明維護(hù)1.燈具檢查每天對景觀照明燈具進(jìn)行巡查，檢查燈具的亮滅情況和外觀是否完好。發(fā)現(xiàn)燈具損壞或不亮，應(yīng)及時(shí)更換和維修。2.線路維護(hù)每月對景觀照明線路進(jìn)行檢查，檢查線路的連接是否牢固，有無漏電現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)線路故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)和更換。3.節(jié)能管理根據(jù)不同季節(jié)和時(shí)間段的需求，合理調(diào)整景觀照明的開關(guān)時(shí)間和亮度，采用節(jié)能燈具和智能控制系統(tǒng)，降低能源消耗。景觀安全管理設(shè)施安全檢查1.定期對景觀設(shè)施進(jìn)行全面的安全檢查，包括亭臺(tái)樓閣、假山、雕塑、座椅等。檢查設(shè)施的結(jié)構(gòu)是否牢固，有無松動(dòng)、裂縫、變形等情況。2.對存在安全隱患的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)采取加固、修復(fù)或拆除等措施，確保設(shè)施的安全使用。3.在景觀設(shè)施周圍設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒游客和居民注意安全。防火安全管理1.在景觀區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的防火標(biāo)志和消防設(shè)施，配備足夠的滅火器材。2.加強(qiáng)對景觀區(qū)域內(nèi)的用火管理，嚴(yán)禁在景觀區(qū)域內(nèi)焚燒垃圾、燃放煙花爆竹等。3.定期組織防火安全培訓(xùn)和演練，提高維護(hù)人員和游客的防火意識(shí)和應(yīng)急處置能力。防汛防臺(tái)安全管理1.在汛期和臺(tái)風(fēng)季節(jié)來臨前，對景觀區(qū)域進(jìn)行全面的防汛防臺(tái)檢查，檢查排水系統(tǒng)是否暢通，設(shè)施是否牢固。2.做好防汛防臺(tái)物資的儲(chǔ)備和準(zhǔn)備工作，如沙袋、抽水泵等。3.及時(shí)關(guān)注氣象預(yù)報(bào)，在惡劣天氣來臨前，采取有效的防范措施，如關(guān)閉景觀設(shè)施、疏散游客等。環(huán)境衛(wèi)生管理垃圾清理1.每天定時(shí)對景觀區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行清理，包括垃圾桶內(nèi)的垃圾和地面上的雜物。2.保持垃圾桶的清潔衛(wèi)生，定期對垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒。3.對垃圾進(jìn)行分類收集和處理，將可回收物、有害垃圾和其他垃圾分別存放，交由專業(yè)部門進(jìn)行處理。衛(wèi)生保潔1.定期對景觀區(qū)域內(nèi)的道路、廣場、臺(tái)階等進(jìn)行清掃和沖洗，保持地面干凈整潔。2.對景觀區(qū)域內(nèi)的公共廁所進(jìn)行定期清潔和消毒，保持廁所的衛(wèi)生和無異味。3.及時(shí)清理景觀區(qū)域內(nèi)的積水和污水，防止蚊蟲滋生。監(jiān)督考核內(nèi)部監(jiān)督管理部門應(yīng)定期對景觀維護(hù)管理工作進(jìn)行內(nèi)部監(jiān)督檢查，檢查維護(hù)人員的工作質(zhì)量和工作效率。對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改情況。外部監(jiān)督積極接受社會(huì)公眾的監(jiān)督和投訴，對公眾反映的問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果及時(shí)反饋給公眾?？己嗽u價(jià)建立健全景觀維護(hù)管理考核評價(jià)機(jī)制，定期對維護(hù)管理工作進(jìn)行考核評價(jià)?？己嗽u價(jià)內(nèi)容包括景