杭州企業(yè)中心管理辦法總則目的與依據(jù)為了加強(qiáng)杭州企業(yè)中心的管理，規(guī)范企業(yè)中心的運(yùn)營(yíng)秩序，營(yíng)造良好的企業(yè)發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和杭州市的有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合杭州企業(yè)中心的實(shí)際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于杭州企業(yè)中心內(nèi)的所有企業(yè)、入駐機(jī)構(gòu)以及與企業(yè)中心運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的活動(dòng)。定義本辦法所稱杭州企業(yè)中心，是指由杭州市政府或相關(guān)部門(mén)設(shè)立，旨在集聚企業(yè)、提供綜合服務(wù)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域或場(chǎng)所。管理原則企業(yè)中心的管理遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，堅(jiān)持服務(wù)與管理相結(jié)合，以服務(wù)促發(fā)展，以管理保秩序，實(shí)現(xiàn)企業(yè)中心的可持續(xù)發(fā)展。入駐與退出管理入駐條件1.企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營(yíng)，具有良好的信譽(yù)和發(fā)展前景。2.符合企業(yè)中心的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)先支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)入駐。3.具有一定的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力，能夠按照企業(yè)中心的要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.遵守企業(yè)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受企業(yè)中心的統(tǒng)一管理。入駐程序1.申請(qǐng)：企業(yè)向企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)提交入駐申請(qǐng)，填寫(xiě)相關(guān)表格，并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等相關(guān)材料。2.審核：企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核，根據(jù)入駐條件和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，綜合評(píng)估企業(yè)的資質(zhì)、項(xiàng)目可行性等因素。3.簽約：經(jīng)審核通過(guò)的企業(yè)，與企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.入駐：企業(yè)按照入駐協(xié)議的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，正式入駐企業(yè)中心。退出機(jī)制1.期滿退出：入駐企業(yè)在入駐協(xié)議期滿后，如不再續(xù)約，應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理退出手續(xù)。2.違約退出：入駐企業(yè)違反入駐協(xié)議或企業(yè)中心的規(guī)章制度，經(jīng)企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)書(shū)面通知后仍未改正的，企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除入駐協(xié)議，要求企業(yè)退出企業(yè)中心。3.主動(dòng)退出：入駐企業(yè)因自身原因需要提前退出企業(yè)中心的，應(yīng)提前向企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后辦理退出手續(xù)。4.退出手續(xù)：企業(yè)退出企業(yè)中心時(shí)，應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，交回租賃的場(chǎng)地和設(shè)備，辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)變更或注銷(xiāo)手續(xù)。場(chǎng)地管理場(chǎng)地使用規(guī)范1.入駐企業(yè)應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的使用性質(zhì)。2.不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)或危害公共安全的活動(dòng)。3.保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生，遵守企業(yè)中心的環(huán)境衛(wèi)生管理制度。場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.入駐企業(yè)負(fù)責(zé)其租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的場(chǎng)地維護(hù)和修繕工作，確保場(chǎng)地的正常使用。場(chǎng)地調(diào)整與收回1.因企業(yè)中心發(fā)展規(guī)劃或公共利益需要，企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)入駐企業(yè)的場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整。2.入駐企業(yè)違反入駐協(xié)議或本辦法規(guī)定，企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)有權(quán)收回場(chǎng)地。服務(wù)與支持公共服務(wù)設(shè)施1.企業(yè)中心應(yīng)提供完善的公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室、洽談室、展示廳、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施等，供入駐企業(yè)共享使用。2.公共服務(wù)設(shè)施的使用應(yīng)遵守企業(yè)中心的相關(guān)規(guī)定，按照預(yù)約和登記的方式進(jìn)行。政務(wù)服務(wù)1.企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)，為入駐企業(yè)提供便捷的政務(wù)服務(wù)，包括工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、行政審批等事項(xiàng)的咨詢和代辦服務(wù)。2.協(xié)助企業(yè)爭(zhēng)取政府的扶持政策和資金支持。商務(wù)服務(wù)1.引入專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供財(cái)務(wù)、法律、人力資源、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面的服務(wù)。2.組織開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的交流與合作。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)1.設(shè)立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目孵化、技術(shù)研發(fā)等方面的支持。2.舉辦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽、講座、研討會(huì)等活動(dòng)，營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。安全與環(huán)境管理安全管理1.企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全檢查和演練。2.入駐企業(yè)應(yīng)遵守企業(yè)中心的安全規(guī)定，落實(shí)安全責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)。3.配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防通道暢通。環(huán)境管理1.企業(yè)中心應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境管理，保持園區(qū)的整潔、美觀和綠化。2.入駐企業(yè)應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得隨意排放污染物。運(yùn)營(yíng)管理管理機(jī)構(gòu)職責(zé)1.制定和完善企業(yè)中心的管理制度和運(yùn)營(yíng)規(guī)則。2.負(fù)責(zé)入駐企業(yè)的審核、簽約和退出管理。3.管理企業(yè)中心的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。4.提供服務(wù)與支持，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。5.協(xié)調(diào)與政府部門(mén)和相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系。費(fèi)用管理1.入駐企業(yè)應(yīng)按照入駐協(xié)議的約定，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)應(yīng)合理收取費(fèi)用，確保費(fèi)用使用的透明度和合理性。監(jiān)督與考核1.企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、遵守規(guī)章制度情況等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.建立入駐企業(yè)的考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的企業(yè)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不符合要求的企業(yè)進(jìn)行督促整改。信息管理信息收集與統(tǒng)計(jì)1.企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立入駐企業(yè)信息檔案，收集企業(yè)的基本信息、經(jīng)營(yíng)情況、發(fā)展需求等信息。2.定期對(duì)企業(yè)中心的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，為企業(yè)中心的管理和決策提供依據(jù)。信息保密1.企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)和工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密制度，保護(hù)入駐企業(yè)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.未經(jīng)入駐企業(yè)同意，不得向任何第三方泄露企業(yè)的相關(guān)信息。違規(guī)處理違規(guī)行為界定1.違反入駐協(xié)議約定的行為。2.違反企業(yè)中心管理制度和規(guī)定的行為。3.損害企業(yè)中心公共利益或其他入駐企業(yè)合法權(quán)益的行為。處理措施1.對(duì)于輕微違規(guī)行為，企業(yè)中心管理機(jī)構(gòu)應(yīng)給予口頭警告或書(shū)面通知，要求企業(yè)限期改正。2.對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，企業(yè)中心管理機(jī)