福建住房公積金管理辦法一、引言住房公積金制度是一項重要的社會保障制度，旨在幫助職工解決住房問題，提高職工的居住水平。在福建地區(qū)，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，住房公積金的管理和使用變得愈發(fā)重要。作為在住房公積金管理領(lǐng)域擁有二十年工作經(jīng)驗的管理專家，深知一套完善、合理且符合法律法規(guī)與行業(yè)標準的管理辦法對于保障職工權(quán)益、促進住房市場健康發(fā)展以及企業(yè)穩(wěn)定運營的關(guān)鍵意義。接下來，為大家詳細闡述我們公司制定的《福建住房公積金管理辦法》。二、適用范圍本辦法適用于在福建地區(qū)依法設(shè)立的各類企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關(guān)、社會團體、民辦非企業(yè)單位及其在職職工。我們希望大家明確，只要符合上述范圍，都應按照本辦法的規(guī)定繳存、提取和使用住房公積金，以充分享受這一政策福利。三、住房公積金的繳存（一）繳存基數(shù)1.職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當月工資。我們鼓勵企業(yè)如實申報職工工資，這不僅是對職工權(quán)益的保障，也是企業(yè)誠信經(jīng)營的體現(xiàn)。2.住房公積金繳存基數(shù)上限按照福建當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的一定倍數(shù)確定，下限按照當?shù)刈畹凸べY標準確定。各單位應嚴格按照規(guī)定的上下限范圍確定職工繳存基數(shù)，確保繳存基數(shù)的合規(guī)性。（二）繳存比例1.單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。具體繳存比例由各單位根據(jù)自身實際情況在規(guī)定范圍內(nèi)自主確定。希望各單位在確定繳存比例時，充分考慮企業(yè)經(jīng)營狀況和職工利益，找到一個合適的平衡點。2.同一單位只能確定一個繳存比例，且單位和職工的繳存比例應當一致。這樣有助于保證公平性，避免因比例差異引發(fā)的內(nèi)部矛盾。（三）繳存方式1.單位應于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。各單位要嚴格遵守時間規(guī)定，按時繳存，這對于保障職工公積金權(quán)益至關(guān)重要。2.單位應當采取委托銀行扣劃或其他住房公積金管理中心認可的方式繳存住房公積金。無論采用何種方式，都要確保繳存過程的準確性和安全性。（四）變更與緩繳1.單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。請各單位在發(fā)生此類情況時，務必及時辦理相關(guān)手續(xù)，避免給職工帶來不必要的麻煩。2.單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳。我們理解企業(yè)在經(jīng)營過程中可能會遇到困難，這種情況下，只要按規(guī)定程序申請，相關(guān)部門會根據(jù)實際情況給予合理處理。待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，應當恢復正常繳存比例或者補繳緩繳的住房公積金。四、住房公積金賬戶的設(shè)立與管理（一）賬戶設(shè)立1.新設(shè)立的單位應當自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。新單位要及時完成這些手續(xù)，以便職工盡快享受公積金政策。2.每個職工只能有一個住房公積金賬戶。這有助于規(guī)范管理，避免重復開戶等問題。（二）賬戶轉(zhuǎn)移與封存1.職工調(diào)動工作的，原單位應當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。接收單位應當自接收職工之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入手續(xù)。請各單位在職工調(diào)動工作時，積極協(xié)助職工辦理賬戶轉(zhuǎn)移，保障職工公積金權(quán)益的連續(xù)性。2.職工與單位終止勞動關(guān)系，且未再就業(yè)的，單位應當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。封存期間，職工的住房公積金賬戶繼續(xù)保留并計息。（三）賬戶查詢與對賬1.職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取情況，單位有權(quán)查詢本單位住房公積金的繳存情況。住房公積金管理中心、受委托銀行應當為職工、單位提供住房公積金賬戶信息查詢服務。大家可以通過多種渠道，如網(wǎng)上辦事大廳、手機APP、服務窗口等，方便快捷地查詢自己的公積金賬戶信息。2.住房公積金管理中心應當與受委托銀行每年至少進行一次對賬，并向社會公布住房公積金年度報告，接受社會監(jiān)督。這一舉措旨在確保公積金管理的透明度和公信力。五、住房公積金的提?。ㄒ唬┨崛l件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；職工在進行這些住房相關(guān)活動時，可以申請?zhí)崛∽》抗e金，以減輕經(jīng)濟壓力。2.離休、退休的；這種情況下，職工可以全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；希望符合此條件的職工及時了解提取流程，保障自身權(quán)益。4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；我們鼓勵職工合理利用公積金償還貸款，降低購房成本。6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的；7.因重大疾病、突發(fā)事件等造成家庭生活嚴重困難的；遇到此類特殊情況，公積金可以作為緩解家庭經(jīng)濟壓力的重要支持。8.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）提取材料1.職工提取住房公積金，應當向單位提出申請，單位應當予以核實，并出具提取證明。同時，職工還需根據(jù)不同的提取情形提供相應的證明材料，如購房合同、房產(chǎn)證、離退休證、醫(yī)院診斷證明等。請大家在準備材料時務必仔細，確保材料的真實性和完整性。2.職工應當對其提供材料的真實性負責。一旦發(fā)現(xiàn)提供虛假材料騙取住房公積金的行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。（三）提取程序1.職工持提取證明及相關(guān)材料向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。我們會盡量提高審核效率，讓符合條件的職工盡快拿到公積金。2.準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡或者其他銀行儲蓄賬戶。六、住房公積金的使用（一）個人住房貸款1.職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。我們希望有購房需求的職工充分了解公積金貸款政策，合理利用公積金貸款減輕購房負擔。2.申請住房公積金個人住房貸款應當同時符合下列條件：具有完全民事行為能力；按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者相關(guān)證明文件；有規(guī)定比例的自籌資金；符合當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。3.住房公積金個人住房貸款的額度、期限、利率等按照國家和福建當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。住房公積金管理中心應當根據(jù)資金狀況和風險控制要求，合理確定貸款額度和期限，確保貸款資金的安全。4.職工應當按照借款合同約定按時足額償還住房公積金個人住房貸款本息。對逾期貸款，住房公積金管理中心有權(quán)采取相應的催收措施，直至依法處置抵押物或者質(zhì)物。希望大家按時還款，維護良好的信用記錄。（二）其他使用1.住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債等國家規(guī)定的安全、流動性強的金融產(chǎn)品，實現(xiàn)住房公積金的保值增值。這是為了更好地發(fā)揮公積金的作用，保障職工的長遠利益。2.住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金。我們會合理使用增值收益，確保其用于與公積金相關(guān)的合理用途。七、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.住房公積金管理中心應當建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強對住房公積金繳存、提取、使用等業(yè)務的管理和監(jiān)督。定期對業(yè)務流程進行自查自糾，確保各項工作合法合規(guī)。2.住房公積金管理中心應當加強對財務活動的監(jiān)督，嚴格執(zhí)行財務制度，定期進行財務審計，確保住房公積金的安全和完整。（二）外部監(jiān)督1.財政部門應當加強對住房公積金管理中心財務活動的監(jiān)督，對住房公積金的繳存、提取、使用等情況進行監(jiān)督檢查。希望財政部門嚴格履行監(jiān)督職責，保障公積金管理的規(guī)范運行。2.審計部門應當依法對住房公積金管理中心的財務收支情況進行審計監(jiān)督，對住房公積金的繳存、提取、使用等情況進行專項審計。審計結(jié)果將向社會公布，接受公眾監(jiān)督。3.職工、單位有權(quán)對住房公積金管理中心的工作進行監(jiān)督，對違反本辦法規(guī)定的行為，可以向住房公積金管理中心、財政部門、審計部門等有關(guān)部門舉報。我們歡迎廣大職工和單位積極參與監(jiān)督，共同維護公積金管理的良好秩序。八、法律責任（一）單位違法責任1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。希望各單位自覺遵守規(guī)定，避免因違法而受到處罰。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。（二）職工違法責任1.職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，由住房公積金管理中心責令限期退回所提款項；情節(jié)嚴重的，取消其一定期限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并可處1000元以下罰款。請大家務必誠信提取公積金，不要抱有僥幸心理。2.職工以欺騙手段騙取住房公積金個人住房貸款的，由住房公積金管理中心責令限期退回所貸款項；情節(jié)嚴重的，取消其一定期限內(nèi)申請住房公積金個人住房貸款資格，并可處騙取貸款金額1%以上5%以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。（三）住房公積金管理中心及工作人員違法責任1.住房公積金管理中心違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房公積金管理委員會責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；委托住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構(gòu)辦理住房公積金金融業(yè)務的；未建立職工住房公積金明細賬的；未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的；未按照規(guī)定用住房公積金購買國債的。2.住房公積金管理中心及其工作人員在住房公積金