甘肅消防出租屋管理辦法?一、引言在甘肅地區(qū)，出租屋數(shù)量眾多，其消防安全狀況直接關系到廣大租戶的生命財產(chǎn)安全以及社會的穩(wěn)定和諧。隨著城市化進程的加快，出租屋的規(guī)模不斷擴大，人員流動性增強，消防管理的難度也日益增加。為了加強出租屋的消防安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合甘肅地區(qū)的實際情況，特制定本管理辦法。二、適用范圍本辦法適用于甘肅省行政區(qū)域內(nèi)用于出租的住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等各類出租屋的消防安全管理。三、管理職責劃分（一）政府部門職責1.消防救援機構負責對出租屋消防安全工作進行指導、監(jiān)督和檢查。制定消防安全宣傳計劃，組織開展消防安全培訓和演練，提高租戶和房東的消防安全意識和自防自救能力。對違反消防安全規(guī)定的行為依法進行查處。2.住房和城鄉(xiāng)建設部門加強對出租屋建筑工程質量和消防安全設計的監(jiān)督管理。在新建、改建、擴建出租屋時，嚴格按照國家消防技術標準進行審核和驗收，確保出租屋的消防設施和消防通道符合要求。3.公安部門在日常治安管理工作中，協(xié)助消防救援機構對出租屋進行消防安全檢查。對存在重大消防安全隱患的出租屋，依法采取相應的措施，保障公共安全。4.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責本轄區(qū)內(nèi)出租屋消防安全的日常管理工作。組織開展出租屋消防安全排查整治，督促房東和租戶落實消防安全責任。協(xié)調解決出租屋消防安全管理中的問題，定期向相關部門報告工作情況。（二）房東職責1.提供符合消防安全要求的出租屋，確保出租屋的建筑結構、消防設施和消防通道符合國家消防技術標準。2.定期對出租屋的消防設施和電氣線路進行檢查和維護，確保其正常運行。3.向租戶進行消防安全宣傳教育，告知租戶消防安全注意事項和應急逃生方法。4.發(fā)現(xiàn)租戶存在消防安全違法行為或隱患時，及時制止并要求其整改；對拒不整改的，應及時報告相關部門。（三）租戶職責1.遵守國家消防安全法律法規(guī)和出租屋的消防安全規(guī)定，不得在出租屋內(nèi)從事易燃易爆物品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等活動。2.愛護出租屋內(nèi)的消防設施和器材，不得損壞、挪用或擅自拆除。3.安全使用電氣設備和燃氣用具，不得私拉亂接電氣線路，不得違規(guī)使用大功率電器。4.發(fā)現(xiàn)火災隱患或火災事故時，應及時報警并采取相應的滅火和疏散措施。四、消防設施和消防通道要求（一）消防設施1.出租屋應按照國家消防技術標準配備必要的消防設施和器材，如滅火器、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)等。2.滅火器應定期進行檢查和維護，確保其壓力正常、零部件完好。消火栓應保持通水暢通，閥門無漏水現(xiàn)象。3.火災自動報警系統(tǒng)應定期進行檢測和調試，確保其靈敏可靠。（二）消防通道1.出租屋的疏散通道、安全出口應保持暢通，不得堆放雜物或設置障礙物。2.樓梯間、疏散通道等部位應設置明顯的疏散指示標志和應急照明設施，確保在火災發(fā)生時人員能夠迅速疏散。3.出租屋的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物，如防盜網(wǎng)等。確需設置的，應設置可開啟的逃生窗口。五、消防安全檢查和隱患整改（一）定期檢查1.房東應每月對出租屋進行一次消防安全檢查，做好檢查記錄，并及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。2.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應每季度組織一次對本轄區(qū)內(nèi)出租屋的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。3.消防救援機構應定期對出租屋進行消防安全抽查，對存在重大消防安全隱患的出租屋進行重點監(jiān)管。（二）隱患整改1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，房東和租戶應立即進行整改。能夠當場整改的，應當場整改完畢；不能當場整改的，應制定整改計劃，明確整改期限和責任人，并采取有效的防范措施，確保在整改期間不發(fā)生火災事故。2.對存在重大消防安全隱患的出租屋，相關部門應依法責令其停止使用，并督促房東和租戶進行整改。整改完畢后，經(jīng)相關部門驗收合格后方可繼續(xù)使用。六、消防安全宣傳教育和培訓（一）宣傳教育1.政府部門應通過多種渠道，如廣播、電視、報紙、網(wǎng)絡等，廣泛宣傳出租屋消防安全知識，提高公眾的消防安全意識。2.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應在社區(qū)、村莊等公共場所設置消防安全宣傳欄，張貼消防安全宣傳海報，定期組織開展消防安全宣傳活動。3.房東和租戶應積極參加消防安全宣傳教育活動，學習消防安全知識，提高自防自救能力。（二）培訓1.消防救援機構應定期組織房東和租戶進行消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括火災預防、火災報警、滅火器材使用、應急逃生等方面的知識和技能。2.房東和租戶應積極參加消防安全培訓，掌握必要的消防安全知識和技能，提高應對火災事故的能力。七、法律責任（一）房東責任1.房東未按照本辦法規(guī)定提供符合消防安全要求的出租屋，或未定期對出租屋的消防設施和電氣線路進行檢查和維護的，由消防救援機構責令限期改正；逾期不改正的，處一千元以上五千元以下罰款。2.房東發(fā)現(xiàn)租戶存在消防安全違法行為或隱患，未及時制止并要求其整改，或對拒不整改的租戶未及時報告相關部門的，由消防救援機構處五百元以上二千元以下罰款。（二）租戶責任1.租戶違反本辦法規(guī)定，在出租屋內(nèi)從事易燃易爆物品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等活動，或私拉亂接電氣線路、違規(guī)使用大功率電器的，由消防救援機構責令改正，處五百元以上二千元以下罰款。2.租戶損壞、挪用或擅自拆除出租屋內(nèi)的消防設施和器材的，由消防救援機構責令恢復原狀，處五百元以下罰款。（三）政府部門責任政府部門及其工作人