甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權房購置與土地使用期限調(diào)整合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、小產(chǎn)權房購置描述1.房屋描述小產(chǎn)權房名稱為______，位于______，具體面積為______平方米，結構為______。房屋應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、權屬清晰等。2.土地使用期限調(diào)整乙方同意將房屋所在土地的使用期限調(diào)整為______年，自______年______月______日起計算。調(diào)整后的土地使用期限符合國家關于小產(chǎn)權房土地使用政策的要求。二、購置價格與支付方式1.購置價格小產(chǎn)權房購置總價為______元（大寫：______）。甲方同意以分期付款方式支付購置款，具體付款計劃如下：第一次付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；第二次付款：______元，于房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付；第三次付款：______元，于房屋交付使用后______個工作日內(nèi)支付。2.付款方式甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進行付款。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對于房屋裝修、設備安裝等后續(xù)工作，乙方應確保在合同約定的交房時間前完成。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址），甲方應按照約定時間接收房屋。四、合同解除與違約責任1.合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。2.違約責任任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的小產(chǎn)權房進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權解除合同并要求退款。有權要求乙方提供房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰。義務：按照合同約定支付購置款，不得無故拖延或拒絕支付。在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付購置款。在甲方支付全部購置款后，有權將房屋及土地使用權過戶給甲方。義務：保證出售的小產(chǎn)權房權屬清晰，無任何權利瑕疵。提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用證等。六、房屋交付與驗收1.交付方式乙方應在合同約定的交房時間前將房屋交付給甲方。交付的房屋應具備居住條件，并符合合同約定的質(zhì)量標準。2.驗收標準驗收標準以合同約定的房屋質(zhì)量要求、面積、結構等為準。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，如有異議，應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在甲方完成房屋過戶手續(xù)并驗收合格后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.土地使用期限調(diào)整費用土地使用期限調(diào)整費用為______元（大寫：______），甲方在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的款項。如乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購置價格、土地使用權期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日