ICS07.040

CCSA75

3713

臨沂市地方標準

DB3713/T291—2023

工程建設項目“多測合一”技術規(guī)程

Technicalspecificationforintegrationofmultiplemeasurementsinengineering

constructionproject

文稿版次選擇

2023-08-22發(fā)布2023-09-22實施

臨沂市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB3713/T291—2023

目次

前言...............................................................................III

1范圍...............................................................................1

2規(guī)范性引用文件.....................................................................1

3術語和定義.........................................................................1

4基本規(guī)定...........................................................................2

4.1數(shù)學基礎.......................................................................2

4.2測圖比例尺與基本等高距.........................................................2

4.3測量精度基本要求...............................................................2

4.4作業(yè)質量與成果管理.............................................................4

4.5屬性信息規(guī)定...................................................................4

4.6建筑面積計算規(guī)則...............................................................4

5控制測量...........................................................................4

5.1一般規(guī)定.......................................................................4

5.2平面控制測量...................................................................5

5.3高程控制測量...................................................................5

5.4聯(lián)系測量.......................................................................7

6選址測繪、日照測量.................................................................8

6.1地形圖和元數(shù)據(jù)內(nèi)容.............................................................8

6.2圖形和數(shù)據(jù)要求.................................................................8

6.3日照測量.......................................................................9

6.4成果提交......................................................................10

7土地勘測定界......................................................................10

7.1勘測定界一般工作程序..........................................................10

7.2界址點的放樣..................................................................11

7.3界址點測量....................................................................11

7.4面積計算和匯總................................................................11

7.5成果提交......................................................................12

8不動產(chǎn)測量........................................................................12

8.1地籍測量......................................................................12

8.2房產(chǎn)測量......................................................................13

9規(guī)劃放線、驗線測量................................................................15

9.1一般規(guī)定......................................................................16

9.2放線測量......................................................................16

9.3建設工程放線測量..............................................................16

I

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9.4放線定樁......................................................................16

9.5驗線測量......................................................................17

9.6放線圖編制....................................................................18

9.7成果提交......................................................................18

10規(guī)劃核實測量.....................................................................18

10.1一般規(guī)定.....................................................................18

10.2建（構）筑物平面位置測量.....................................................19

10.3建（構）筑物高程及高度測量...................................................19

10.4建筑面積測量及計算...........................................................20

10.5車位測量.....................................................................20

10.6竣工地形圖測繪...............................................................21

10.7成果提交.....................................................................21

11地下管線測量.....................................................................21

11.1一般規(guī)定.....................................................................22

11.2地下管線測量.................................................................22

11.3地下管線竣工圖...............................................................23

11.4成果提交.....................................................................23

12人防測量.........................................................................23

12.1一般規(guī)定.....................................................................23

12.2特征點測量...................................................................24

12.3人防建筑面積計算.............................................................24

12.4成果編制要求.................................................................25

12.5成果提交.....................................................................25

II

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構不承擔識別專利的責任。

本文件由臨沂市自然資源和規(guī)劃局提出、歸口并組織實施。

III

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工程建設項目"多測合一"技術規(guī)程

1范圍

本文件規(guī)定了工程建設項目“多測合一”的測繪技術要求、精度指標、成果表達等內(nèi)容。

本文件適用于臨沂市范圍內(nèi)房屋建筑和城市基礎設施等工程建設項目（不包括特殊工程和交通、水

利、能源等領域的重大工程）中采用“多測合一”方式開展的各階段測繪業(yè)務。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T2260中華人民共和國行政區(qū)劃代碼

GB/T17986（所有部分）房產(chǎn)測量規(guī)范

GB/T20257.1國家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:5001:10001:2000地形圖圖式

GB/T24356測繪成果質量檢查與驗收

GB/T33176國家基本比例尺地圖1:5001:10001:2000地形圖

GB/T37346不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則

GB50026工程測量標準

GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準

GB/T50353建筑工程建筑面積計算規(guī)范

CJJ/T8城市測量規(guī)范

CJJ61城市地下管線探測技術規(guī)程

CJJ/T73衛(wèi)星定位城市測量技術標準

TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程

3術語和定義

下列術語和定義適用于本文件。

3.1

工程建設項目constructionproject

為人類生活、生產(chǎn)提供物質技術基礎的房屋建筑和城市基礎設施項目等。

3.2

多測合一integrationofmultiplemeasurements

指將覆蓋工程建設項目立項用地規(guī)劃許可、工程建設許可、施工許可、竣工驗收四個階段涉及的測

1

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繪事項（含不動產(chǎn)測繪），分階段或全流程整合成一個測繪事項。

4基本規(guī)定

4.1數(shù)學基礎

坐標系采用2000國家大地坐標系，投影采用高斯-克呂格3°投影，高程采用1985國家高程基準。

4.2測圖比例尺與基本等高距

測圖比例尺宜為1:500，基本等高距宜為0.5m；特殊情況根據(jù)實際需求確定。

4.3測量精度基本要求

4.3.1控制測量中，四等平面控制網(wǎng)中最弱相鄰點的相對點位中誤差不應大于5cm，四等以下網(wǎng)中最

弱點相對于起算點的點位中誤差不應大于5cm。各等級高程控制網(wǎng)中相對于起算點的最弱點高程中誤

差不應大于2cm，四等GNSS高程測量最弱點高程中誤差不得大于2cm。

4.3.2選址測繪中，地物點相對于鄰近圖根點的點位中誤差和鄰近地物點的間距中誤差不應超過表1

的規(guī)定。

表1地物點平面精度表

單位為米

地區(qū)分類相對于鄰近圖根點點位中誤差相對于鄰近地物點間距中誤差

城鎮(zhèn)、工業(yè)建筑區(qū)、平地、丘陵地≤0.25≤±0.20

困難地區(qū)、隱蔽地區(qū)、山地、高山地≤0.40≤±0.30

注：涉及日照測量的現(xiàn)狀地形圖測繪，建筑物主要拐點相對鄰近圖根控制點的點位中誤差應小于5cm，一般拐點

相對鄰近圖根點的點位中誤差小于7cm，地物點間距中誤差應小于5cm，高程點高程中誤差應小于4cm。

4.3.3規(guī)劃放線、驗線測量中，條件點的測量應在兩個測站上各進行兩次測量，兩次測量坐標之差限

差為±5cm，取用平均值。建（構）筑物±0標高采用水準測量方法時，兩次測量高程較差在±3cm

之內(nèi)；采用電磁波測距三角高程測量方法時，兩次測量高程較差在±3cm之內(nèi)。

4.3.4竣工測量中，涉及規(guī)劃條件的地物點相對于鄰近圖根點的點位中誤差不應大于5cm，地物點之

間的間距中誤差不應大于5cm；其他地物點相鄰近圖根點的點位中誤差不應大于7cm，地物點之間的

間距中誤差不應大于10cm；主要地物高程點相對鄰近圖根點的高程中誤差不應大于4cm。

4.3.5建筑面積測量時，房屋邊長測量精度應滿足表2的規(guī)定：

表2房屋邊長測量精度要求

單位為米

精度等級中誤差限差適用范圍

一±（0.007+0.0002D）±（0.014+0.0004D）特殊要求

二±（0.014+0.0007D）±（0.028+0.0014D）一般房屋

三±（0.028+0.002D）±（0.056+0.004D）其他

注：D為邊長，以m為單位；當D小于10m時，以10m計。

2

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4.3.6建（構）筑物底層室內(nèi)外地坪的標高測量中誤差不應大于3cm，高度測量中誤差不應大于5cm。

4.3.7解析法獲取界址點坐標和界址點間距的精度要求符合表3的規(guī)定。

表3解析界址點的精度

單位為厘米

界址點相對于鄰近控制點的點位誤差、相鄰界址點間距誤差

級別

中誤差允許誤差

一±5±10

二±7.5±15

三±10±20

4.3.8房產(chǎn)（房角點）界址點宜按照測量精度分為一、二、三級，其精度指標應符合表4的規(guī)定。

表4房產(chǎn)界址點的精度要求

單位為厘米

界址點等級界址點相對于鄰近控制點的點位中誤差

一±2

二±5

三±10

4.3.9房產(chǎn)面積的測算精度分為三級，各級面積的限差和中誤差應不超過表5的計算的結果。市區(qū)內(nèi)

宜采用二級精度等級標準。

表5房屋面積的精度要求

單位為平方米

房屋面積的精度等級限差中誤差

一0.02+0.0006S0.01+0.0003S

二0.04+0.002S0.02+0.001S

三0.08+0.006S0.04+0.003S

注：S為面積，以m2為單位。

4.3.10地下管線測量精度應符合下列規(guī)定：

a)明顯管線點的埋深測量中誤差不應大于2.5cm；

b)隱蔽管線點的平面位置探查中誤差和埋深探查中誤差分別不應大于0.05h和0.075h，其中h

為管線中心埋深，單位為cm，當h小于100cm時以100cm代入計算；地下管線詳查時，地

下管線平面位置和埋深探查精度可另行約定；

c)地下管線點的平面位置測量中誤差不應大于5cm（相對于該管線點起算點），高程測量中誤

差不應大于3cm（相對于該管線點起算點）。

4.3.11人防地下室頂板底部與室外地坪的高差兩次測量值較差不應大于0.05m，人防面積測量精度

應符合本文件表5的二級精度規(guī)定，掩體最小厚度兩次測量值較差不應大0.10m。

3

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4.4作業(yè)質量與成果管理

4.4.1測繪成果質量通過二級檢查一級驗收方式控制，測繪成果依次通過測繪單位作業(yè)部門的過程檢

查、測繪單位質量管理部門的最終檢查和項目管理單位組織的驗收或委托具有資質的質量檢驗機構進行

質量驗收。

4.4.2測繪成果應由項目委托方驗收并提供驗收證明。

4.4.3測繪成果質量檢查應按GB/T24356的規(guī)定并結合本文件相關規(guī)定執(zhí)行。

4.5屬性信息規(guī)定

4.5.1不動產(chǎn)代碼編制應按照GB/T37346的規(guī)定執(zhí)行。

4.5.2行政區(qū)劃代碼應按照GB/T2260的規(guī)定執(zhí)行。

4.6建筑面積計算規(guī)則

4.6.1規(guī)劃核實測量建筑面積計算規(guī)則按照GB/T50353的規(guī)定執(zhí)行。

4.6.2房產(chǎn)測量建筑面積計算規(guī)則按照GB/T17986（所有部分）的規(guī)定執(zhí)行，GB/T17986（所有部分）

未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，應按下列規(guī)定執(zhí)行：

a)計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20m以上（含2.20m，以下同）；

b)同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計

算；

c)各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算；

d)金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理；

e)房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20m以上的部位計算建筑面積；

f)陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積；

g)與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積；

h)對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）2.20m以上的部位計算建筑面積；

i)房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積；

j)樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積；

k)臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不

計算建筑面積；

l)二層及二層以上的房屋建筑面積均按照GB/T17986（所有部分）中多層房屋建筑面積計算的

有關規(guī)定執(zhí)行；

m)與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積；

n)室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。

5控制測量

5.1一般規(guī)定

5.1.1平面控制網(wǎng)建立可采用衛(wèi)星定位測量（包括基于CORS的衛(wèi)星定位網(wǎng)絡RTK測量）、導線測量等

方法；高程控制網(wǎng)建立可采用水準測量、衛(wèi)星定位高程測量、電磁波測距三角高程測量等方法。

5.1.2本文件適用的平面控制測量等級包括四等、一級、二級、三級、圖根級，高程控制測量等級包

括四等、圖根級。當需要建立更高等級控制網(wǎng)時，應按照CJJ/T8的要求進行技術設計、組織實施。

5.1.3網(wǎng)絡RTK平面控制測量包括一級、二級、三級、圖根級；GNSS高程測量包括四等、圖根，四等

高程測量需采用GNSS靜態(tài)測量方法。

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5.1.4地下控制測量的精度等級應根據(jù)地下空間測量的任務要求選擇。聯(lián)系測量傳遞到地下的坐標、

方位、高程應作為地下控制測量的起算數(shù)據(jù)。地下平面控制點和高程控制點的標志及其埋設，應根據(jù)地

下空間及工程情況確定，標志應埋設堅固，便于使用和保存。

5.1.5控制點的點位選擇和測量要求按照CJJ/T8和CJJ/T73的規(guī)定執(zhí)行，點位應滿足擴展的需要。

需進行地下空間測繪時，地面控制點應布設在臨近地下空間的地面出入口或其他地面與地下聯(lián)系處。平

面控制點數(shù)量不少于3個，每個控制點至少應與另一個控制點通視。高程控制點數(shù)不應少于2個。地面

平面控制點相對于鄰近高等級控制點的平面中誤差不應大于5cm。地面高程控制點相對于鄰近高等級

控制點的高程中誤差不應大于2cm。

5.2平面控制測量

5.2.1平面控制測量等級包括四等、一級、二級、三級、圖根級。四等平面控制測量宜采用GNSS靜態(tài)

測量方法和導線測量等方法，技術指標及施測要求按照CJJ/T8的執(zhí)行；一級、二級、三級、圖根級平

面控制測量宜采用GNSSRTK測量和導線測量等方法。

5.2.2GNSSRTK測量圖根控制點時，測量要求按照CJJ/T73的規(guī)定執(zhí)行。

5.2.3導線測量圖根控制點時，應符合下列規(guī)定：

a)測量技術標準應符合表6的規(guī)定；

b)在等級控制點下加密圖根控制不宜超過2次附合。因地形限制導線無法附合時，可布設不多于

四條邊、最大邊長不超過160m且總長不超過表6規(guī)定長度1/2的支導線。支導線的前視邊長

不宜超過后視邊長的3倍；水平角應分別測定左右角一測回，其圓周角閉合差不應大于40"；

其它觀測要求應符合表6的規(guī)定；

c)當局部地區(qū)圖根點密度不足時，可在等級控制點或一次附合圖根點上采用雙極坐標法加密。采

用此方法布設的控制點不應超過圖根點總數(shù)的30%。

表6電磁波測距導線測量的技術要求

附合導線長度平均邊長測角中誤差方位角閉合差導線相對

測回數(shù)

mm″″閉合差

90080±201±40≤1/4000

5.2.4地下平面控制測量應符合下列規(guī)定：

a)地下平面控制測量宜采用導線法進行，其精度等級、技術指標和觀測要求同地面控制測量相同；

b)地下導線可根據(jù)地下空間的布局及范圍布設，布設導線可附合于地上導線；地下導線可同級附

合一次，地下導線無法布設附合導線時，可布設支導線；布設支導線時應測定左右角，邊長應

往返觀測；

c)當?shù)叵驴臻g范圍大、連通性好時，可分區(qū)布設導線。當布設的地下導線網(wǎng)形復雜或超長過多時，

應組成結點網(wǎng)進行平差計算；

d)地下空間有出入口的，導線宜經(jīng)過出入口布設，也可通過聯(lián)系測量方式進行地下導線的定向測

量；

e)地下導線測量中，導線邊長可適當縮短，但導線邊數(shù)不宜超過12條，超過時其測角精度應提

高一個等級，且成果精度指標應符合相應等級的要求；導線相鄰邊長之比不宜超過1：3，當

地下導線或支導線超長時，宜在導線中間或支導線2/3處采用陀螺經(jīng)緯儀加測方位角。

5.3高程控制測量

5

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5.3.1高程控制測量等級包括四等、圖根級。四等高程控制點可采用水準測量和電磁波測距高程導線

測量等方法，技術指標及施測要求參照CJJ/T8執(zhí)行；當利用GNSS高程測量代替四等水準測量時應使

用已有城市似大地水準面精化模型；圖根高程控制點可采用水準測量、GNSSRTK高程測量和電磁波測

距高程導線測量等方法。

5.3.2GNSSRTK高程測量測設圖根點高程應符合以下規(guī)定：

a)區(qū)域似大地水準面精化模型應達到四等水準測量精度要求。

b)高程測量宜與平面控制測量同步進行，也可單獨進行，并應至少選取一個已知高程點進行檢測。

c)GNSSRTK高程測量的主要技術要求應符合CJJ/T73的規(guī)定。

5.3.3圖根水準測量應符合以下規(guī)定：

a)可沿圖根點布設為附合路線、閉合路線或結點網(wǎng)。對起閉于一個水準點的閉合環(huán)，應先行檢測

該點高程的正確性；

b)圖根水準測量主要技術要求應符合表7的規(guī)定。

表7圖根水準測量主要的技術要求

路線長度視線長度閉合路線或環(huán)線閉合差限差

前后視距差

附和路線結點間距支線視線長度平地或丘陵山地

儀器類型m

kmkmkmmmmmm

864DS3≤100宜相等40L12n

注1：每km水準測量超過16站的路線或環(huán)線所在區(qū)域視作山地。

注2：L為路線長度，以km為單位，n為測站數(shù)。

5.3.4圖根高程導線測量應符合以下規(guī)定：

a)圖根高程導線邊長不宜超過12條，邊數(shù)超過12條時，應布設成結點網(wǎng)；

b)圖根高程導線測量時，垂直角應對向觀測一測回，儀器高、覘標高均用鋼尺量取至mm。計算

三角高程時，角度應取至秒，高差應取至mm；

c)采用三角高程導線測量的方法進行圖根高程測量時，可與平面測量同時進行。主要技術要求應

符合表8的規(guī)定。

表8圖根三角高程測量的主要技術指標

指標差較差

附和路線平均邊長測回數(shù)對向觀測高附合或環(huán)形

″垂直角較差

km（m）2″級6″級2″級6″級差較差閉合差

≤5≤30012±15″±25″±25″±0.02S

注1：S為邊長，以100m米為單位，不足100m的按100m計。

注2：L為路線總長，以km為單位，不足1km的按1km計。

5.3.5地下高程控制測量

5.3.5.1地下高程控制測量可采用水準測量或三角高程測量方法。

5.3.5.2地下高程控制測量的精度等級、技術指標和觀測要求同地面控制測量相同。

5.3.5.3圖根級水準測量可利用導線點布設成符合路線或閉合環(huán)，路線應起訖于不低于四等的高程點，

符合路線或閉合環(huán)長線長度不應大于5km。附合路線或環(huán)線高程閉合差應不超過40Lmm（L為路線長

度，單位為km）。當條件困難時，可布設圖根水準支線，圖根支線長度不得大于2.5km，且應往返觀

6

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測。圖根級水準測量的作業(yè)要求應符合GB50026的規(guī)定。

5.3.5.4圖根級三角高程測量可使用全站儀進行觀測，路線應起訖于不低于四等的高程點上，邊數(shù)不

應超過12條。附合路線或環(huán)線高程閉合差應不超過40mm（D為測距邊長，單位為km）。圖根級

D

三角高程測量的作業(yè)要求應符合GB50026的規(guī)定。

5.4聯(lián)系測量

5.4.1基本要求

5.4.1.1當需要建立地下空間測量成果與地面測量成果間的關聯(lián)、使地面與地下的平面坐標系統(tǒng)及高

程基準保持一致時，應進行聯(lián)系測量。

5.4.1.2聯(lián)系測量可分為向地下傳遞坐標與方位角的平面聯(lián)系測量和向地下傳遞高程的高程聯(lián)系測

量。聯(lián)系測量可根據(jù)現(xiàn)場作業(yè)條件選擇合適的方法。

5.4.1.3對大型和高精度要求的地下空間測繪項目，應采用雙井聯(lián)系測量或采用單井聯(lián)系測量、斜井

直接傳遞兩種方法進行平面及高程傳遞，提高成果的精度和可靠性。

5.4.2平面聯(lián)系測量

5.4.2.1當可通過樓梯、車道或斜井等通道進行聯(lián)系測量時，宜采用導線測量直接傳遞。當需要利用

豎井進行聯(lián)系測量時，可采用聯(lián)系三角形測量、投點定向測量或陀螺經(jīng)緯儀與鉛錘儀組合測量等方法。

5.4.2.2利用全站儀導線測量直接進行傳遞坐標及方位應符合下列規(guī)定：

a)地面與地下布設為一條導線并進行整體平差；

b)地面及地下聯(lián)系段的測站應進行左右角觀測；

c)應2次獨立測量地下定向邊的方位角值，其互差不大于30″；

d)當垂直角大于30°時，應采用具有雙軸補償功能的全站儀，無雙軸補償時應進行豎軸傾斜改

正；

e)儀器和覘牌安置宜采用強制對中或三聯(lián)腳架法；

f)測繪間應檢查儀器和覘牌氣泡的偏離情況，必要時應重新整平并對該測站重新觀測；

g)導線邊長應往返觀測。

5.4.2.3聯(lián)系三角形測量作業(yè)前，應在地面和地下分別設置傳遞點。地面?zhèn)鬟f點應設在地下空間地面

出入口附近，應有兩個以上的方向通視。地下傳遞點為地下控制測量的起算點，在同一豎井內(nèi)，可懸掛

兩個鋼絲組成聯(lián)系三角形；當精度要求較高時，應懸掛3根鋼絲組成雙聯(lián)系三角形。聯(lián)系三角形測量應

符合下列規(guī)定：

a)鋼絲直徑宜選用0.3mm，懸掛10kg重錘，重錘應浸沒在阻尼液中；

b)布置井上、井下聯(lián)系三角形時，豎井中懸掛鋼絲間的距離應盡可能長，并使聯(lián)系三角形呈直伸

三角形；

c)至少獨立進行兩次測量，當兩次測量方位角的互差不大于30″、任一方向的坐標差不大于50mm

時，取其平均值作為測量結果；

d)聯(lián)系三角形邊長測量可采用全站儀或經(jīng)檢定的鋼尺進行丈量，每次應獨立測量兩測回，每測繪

4次讀數(shù)，測回內(nèi)每次讀數(shù)較差應小于1mm。地上與地下丈量的鋼絲間較差應小于1mm。鋼

尺丈量時應施加鋼尺檢定時的拉力，并進行傾斜、溫度、尺長改正；

e)角度觀測應采用不低于2″級方向觀測精度的全站儀觀測4測回。

5.4.2.4投點定向測量可在已有施工豎井平臺或地面鉆孔上架設鉛垂儀向地下投點進行。投點定向測

量應符合下列規(guī)定：

a)所用鉛垂儀的精度應不低于1/40000；

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b)應至少向下投測兩個點，點間應相互通視，間距應不小于60m；

c)投點應獨立進行兩次作業(yè)，取兩次投點的中心點作為最終結果。每次鉛垂儀應嚴格置平、對中，

并在0°、120°和240°3個位置分別投測3點，取該3個點的幾何中心作為投測中心。

5.4.2.5采用陀螺經(jīng)緯儀與鉛垂儀組合方式進行單點定向應符合下列規(guī)定：

a)所用陀螺經(jīng)緯儀標稱定向精度應不低于15″、鉛垂儀的精度應不低于1/40000；

b)地下定位點采用鉛垂儀投測；

c)地下定向邊陀螺方位角應獨立進行3次測量，每次測3測回，測回間陀螺方位角互差應不大于

20″，3次測量陀螺方位角平均值中誤差應不大于12″。

5.4.3高程聯(lián)系測量

5.4.3.1當可通過樓梯、車道或斜井等通道傳遞高程時，宜采用三角高程測量或水準測量方法；當需

要通過豎井傳遞高程時，可采用懸掛鋼尺法。采用三角高程測量時，可與導線測量直接傳遞作業(yè)同步進

行。

5.4.3.2采用三角高程測量或水準測量方法進行高程聯(lián)系測量時，應按地下高程控制測量的等級實施

三角高程測量或水準測量作業(yè)。

5.4.3.3采用懸掛鋼尺法就通過豎井傳遞高程時，應符合下列規(guī)定：

a)地下傳遞點作為地下高程控制測量的起算點，應不少于2個；

b)鋼尺上應懸掛與該鋼尺檢定時相同質量的重錘；

c)地面和地下安置的2臺水準儀應同時讀數(shù)；

d)應獨立觀測3測回，測回間應變動儀器高，各測繪測得的地上、地下水準點間高差較差應小于

3mm，并取其中數(shù)作為高差值；

e)應對所測高差應進行溫度、尺長改正；當井深超過50m時，還應進行鋼制自重張力改正。

6選址測繪、日照測量

6.1地形圖和元數(shù)據(jù)內(nèi)容

6.1.1數(shù)字地形圖地形要素分為控制點、居民地、獨立地物、交通設施、管線設施、水系設施、境界、

等高線、高程點、地貌土質、植被土質11大類。

6.1.2元數(shù)據(jù)內(nèi)容包括成果名稱、圖幅范圍、生產(chǎn)要素、比例尺分母、平面基準、高程基準、生產(chǎn)方

式、圖幅左下角X坐標、圖幅左下角Y坐標、圖幅右上角X坐標、圖幅右上角Y坐標、成果生產(chǎn)日

期、成果生產(chǎn)單位、成果保存單位。

6.2圖形和數(shù)據(jù)要求

6.2.1圖形應符合以下要求：

a)點狀要素（如:各種獨立符號、植被符號等）要以塊形式存在，不能打碎，要求使用統(tǒng)一符號

庫；

b)線狀要素，對于需要符號化的，要以線型形式存在，保證母線與符號的一致性，要求使用統(tǒng)一

線型庫；不能做成打散符號，線與線之間的表示要處理好，不應出現(xiàn)懸掛點，不到邊等現(xiàn)象；

c)面狀要素（如:房屋、水系等）必須閉合（本幅閉合），不應有懸掛點不閉合；

d)各種注記、符號以不壓蓋線狀要素為原則標注，不能打斷線狀地物，如需要打斷表示的，采用

遮掩技術（“消隱”方式）處理。最終原則保持線的連續(xù)性，又要滿足圖面要求。

6.2.2數(shù)據(jù)應符合以下要求：

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a)數(shù)據(jù)中不應存在多余的層、塊、線型等垃圾數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)量最??；

b)數(shù)據(jù)中的層按生產(chǎn)軟件設定的數(shù)據(jù)分層并符合GB/T20257.1的要求，以便于將來用于數(shù)據(jù)庫

更新，所有圖形都應有編碼，輔助線層不能刪除；

c)注記盡量以一個整體標注，尤其是房屋注記，不要分別注房屋結構和層數(shù)，一條標注中間不要

加空格；

d)植被符號標注時要考慮同種植被構面，尤其是居民地周圍情況，要考慮植被如何方便構面，不

要出現(xiàn)少地類界現(xiàn)象；

e)除規(guī)定外等高線要連續(xù)，不應間斷，并且為三維(有Z值)；高程點要有Z值，并且要與注記

一致；

f)道路要形成道路網(wǎng)，水系要形成水系網(wǎng)，不要出現(xiàn)斷頭、出入不清等現(xiàn)象；

g)數(shù)據(jù)接邊，要求母線接邊，不要只接符號，面狀要素在圖廓邊要構面加輔助線接邊。

6.3日照測量

6.3.1日照分析區(qū)域地形圖測繪宜采用數(shù)字成圖方法。

6.3.2日照測量精度要求參照本文件表1相關規(guī)定。

6.3.3建筑物外圍的相關地形圖或自然資源和規(guī)劃主管部門指定范圍內(nèi)的地形圖應實測。

6.3.4客體建筑中商店、廠房、辦公用房，或獨立灶間、衛(wèi)生間、樓梯間等的窗戶，可不測量高度，

但應測量寬度并標注名稱。

6.3.5客體建筑被遮擋立面上的門、窗、陽臺的平面位置和高程或當?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃主管部門指定

范圍內(nèi)的建筑物立面圖應實測。

6.3.6客體建筑為坡屋頂?shù)膽獙崪y屋脊線、合水線和屋檐線，并應在適當位置注記相應的高程；陽臺、

走廊等應如實表示，對于全封閉陽臺，可只表示陽臺上的窗戶，陽臺里面的門窗可不表示，對于自行封

閉陽臺的，應按封閉前原有的門窗表示。

6.3.7客體建筑層高應實測，建筑物的屋頂、門窗及其他附屬設施的高程應測定。

6.3.8主體建筑的屋頂平面圖應實測，并宜包括女兒墻、電梯房、水箱等附屬物的平面位置和高程。

6.3.9主體建筑和客體建筑的室內(nèi)地坪、室外地面高程應實測；當室內(nèi)地坪有高差時，應分別測量其

高程及分界線的位置。

6.3.10建筑物的邊長、門窗寬度及其他附屬設施的尺寸可采用鋼尺、測距儀等設備直接丈量，也可采

用坐標解析法測定。

6.3.11地面高程的測量宜采用水準測量方法進行。

6.3.12主體建筑和客體建筑的外形宜采用數(shù)碼相機攝影。

6.3.13平面圖、層平面圖和立面圖繪制應符合下列規(guī)定：

a)主體建筑和客體建筑的總平面圖應實測；總平面圖中的主體建筑和客體建筑宜突出表示，并應

加以區(qū)分；

b)客體建筑應分別繪制各層平面圖；一般建筑物應繪制底層平面圖、標準層平面圖和屋頂平面圖，

當標準層和底層一致時，可僅繪制標準層平面圖和屋頂平面圖。建筑物各層平面圖應標注門窗

的投影位置；

c)主體建筑應繪制其北立面圖、側立面圖和屋頂平面圖，圖上應包括女兒墻、電梯房、水箱等附

屬物。

6.3.14日照分析應符合下列規(guī)定：

a)日照分析使用的軟件應經(jīng)過鑒定，并應獲得自然資源和規(guī)劃部門認可；

b)建筑的日照標準應符合自然資源和規(guī)劃部門的規(guī)定；

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c)日照分析可采用窗戶分析方法、單點分析方法、多點沿線分析方法或多點區(qū)域分析方法。對于

能夠確定窗戶位置的生活居住特征建筑，可采用窗戶分析方法或單點分析方法；對于未完成單

體方案的已批規(guī)劃建筑、申報建筑和在批規(guī)劃建筑或者無法確定窗戶位置的生活居住特征建

筑，可采用多點沿線分析方法或多點區(qū)域分析方法；活動場地可采用多點區(qū)域分析方法；

d)有轉角直角窗戶、轉角弧形窗戶、凸窗等的居室，宜以居室窗洞開口作為日照分析測繪的位置；

e)滿窗日照計算可按照窗戶左右端、中心點滿窗方式或自然資源和規(guī)劃部門要求進行；

f)對于一般窗戶，應以外墻窗臺位置為計算基準面；轉角直角窗、弧形窗、凸窗等，宜以居室窗

洞開口為計算基準面；

g)落地門窗、組合門窗、陽臺封窗等的窗戶高度，應按離室內(nèi)地坪0.9m的高度計算；

h)兩側均無隔板遮擋也未封閉的凸陽臺，宜以居室窗戶的外墻窗臺面為計算基準面；

i)兩側或一側有分戶隔板的凸陽臺、凹陽臺以及半凹半凸陽臺，宜以陽臺與外墻相交的墻洞口為

計算基準面；

j)設計封閉的陽臺，應以封窗的陽臺欄桿面為計算基準面。

k)建筑自身陽臺、隔板、遮陽板等對建筑自身窗戶的日照遮擋，應納入計算；

l)實體女兒墻和躍層建筑的高度、出挑的陽臺、檐口等影響因素應納入計算；

m)計算點經(jīng)緯度應按照項目位置確定；

n)有效日照時間段的確定宜符合GB50180的規(guī)定。

6.4成果提交

成果按以下內(nèi)容提交：

a)選址測繪成果報告書；

b)日照測量成果報告書；

c)相關審批部門要求的其他資料。

7土地勘測定界

7.1勘測定界一般工作程序

7.1.1接受委托

須持有用地單位或有權批準該項目用地的政府自然資源和規(guī)劃行政主管部門的勘測定界委托書方

可開展勘測定界工作。

7.1.2查閱有關文件

查閱由用地單位提供的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設用地規(guī)劃許可證或選址意見書及規(guī)劃用地范圍圖；批準的

施工設計和有關資料；自然資源和規(guī)劃行政主管部門在前期對項目用地的審查意見。

7.1.3搜集圖件及勘測資料

由用地單位搜集轄區(qū)內(nèi)用地管理圖、用地范圍內(nèi)的地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用權屬界線圖、

地形圖、基本農(nóng)田界線圖、土地利用總體規(guī)劃圖、由專業(yè)設計單位承擔設計的用地范圍圖以及比例尺不

小于1：2000的建設項目工程總平面布置圖。搜集用地范圍附近原有平面控制點坐標成果。搜集用地界

址點擬定坐標（設計坐標）或與定界有關的參考資料。

7.1.4現(xiàn)場踏勘、制定技術方案

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在查閱有關資料的基礎上，根據(jù)收集的控制點成果資料，了解項目用地范圍附近的各級控制點的標

石完好情況和現(xiàn)場的通視條件，以便制定合理的勘測技術方案。對于線形和大型項目用地還應調(diào)查了解

交通和地理條件。

7.1.5實地調(diào)繪

實地調(diào)查核實用地范圍內(nèi)的行政界線、權屬界線、土地利用類型界線、基本農(nóng)田界線、已批準的農(nóng)

用地轉為建設用地的范圍線。將其測繪或轉繪于工作底圖上，同時對現(xiàn)狀土地利用類型進行調(diào)查核實。

7.1.6勘測定界

界標的埋設與測定，測繪界址點的解析坐標。內(nèi)業(yè)計算、編繪勘測定界圖、面積量算。編制土地勘

測定界技術報告書。

7.2界址點的放樣

7.2.1坐標法放樣界址點

根據(jù)初步設計圖或規(guī)劃用地范圍圖，圖上擬定界標位置，并圖解獲得擬用地界址點坐標，或利用工

程總平面布置圖給定的擬用地界址點坐標。利用控制點（或明顯地物點）坐標和擬用地界址點坐標計算

放樣數(shù)據(jù)（反算邊長、方位角），利用擬用地界址點鄰近控制點（或明顯地物點）采用極坐標法放樣界

標位置。

7.2.2關系距離法放樣界址點

根據(jù)初步設計圖或規(guī)劃用地范圍圖或工程總平面布置圖，圖上擬定界標位置，并在圖上量出界址點

與鄰近現(xiàn)有地物的邊長（三條以上），或利用給定的擬用地邊界與現(xiàn)有地物的距離夾角等。在實地采用

邊交會、邊角交會等方法放樣界標位置。

7.3界址點測量

7.3.1為檢核界址放樣的可靠性及界址坐標的精度，在界標放樣埋設后，須用解析法進行界址點測量。

7.3.2界址測量一般采用極坐標法，須在已知控制點上設站。角度半測回測定，經(jīng)緯儀對中中誤差不

得超過±3mm，一測站結束后必須檢查后視方向，其偏差不得大于±30″；距離測量可用電磁波測距儀

或鋼尺，使用電磁波測距儀時，距離一般不超過200m，個別放寬至300m，使用鋼尺測量時一般不得

超過2尺段。相鄰測站至少應檢測一界址點。

7.3.3解析法測定界址點坐標相鄰控制點的點位中誤差應控制在±5cm范圍內(nèi)。

7.3.4兩相鄰界址點間，界址邊丈量中誤差控制在±5cm范圍內(nèi)，坐標反算距離與實地丈量距離的較

差應控制在±10cm范圍內(nèi)。

7.3.5解析法測定的界址點坐標與原擬用地界址點坐標之差的中誤差應控制在±5cm范圍內(nèi)，允許誤

差應控制在±10cm范圍內(nèi)。

7.4面積計算和匯總

7.4.1勘測定界面積量算內(nèi)容包括項目用地面積、項目用地占用基本農(nóng)田面積、用地范圍內(nèi)原不同權

屬單位及不同土地利用類型面積。

7.4.2項目用地面積、用地內(nèi)部原不同權屬面積應用解析坐標計算面積。用地內(nèi)部不同土地利用類型

面積可用解析坐標或圖解坐標計算面積，也可以采用幾何圖形法、求積儀法量算面積。

7.4.3在量算不同權屬、不同土地利用類型面積的基礎上，分別以市（縣）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（組）為

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單位按不同的土地利用類型進行面積匯總，項目用地若占用基本農(nóng)田，則基本農(nóng)田保護區(qū)劃內(nèi)的土地和

基本農(nóng)田保護區(qū)劃外的土地分別統(tǒng)計匯總。

7.5成果提交

成果按以下內(nèi)容提交：

a)勘測定界圖和自然資源和規(guī)劃部門需要其他資料；

b)土地勘測定界成果報告書。

8不動產(chǎn)測量

8.1地籍測量

8.1.1地籍測量實施前應收集下列資料：

a)土地權屬來源材料復印件（文件、合同、附圖）；

b)權屬調(diào)查資料。

8.1.2地籍測量工作包括下列內(nèi)容：

a)地籍測量應包括地籍平面控制測量、地籍要素測量、地籍圖測繪、面積量算與匯總、地籍變更

測量等內(nèi)容，平面控制測量可采用衛(wèi)星定位測量、導線測量或邊角組合測量等方法，地籍要素

測量宜采用解析法。地籍測量應按照TD/T1001要求執(zhí)行；

b)城市地籍