區(qū)手房買賣協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：__________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方信息1.4.1出賣方（甲方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2買受方（乙方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權甲方保證所出售房屋為其合法所有，并有權處分。2.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體樓棟為____棟____單元____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房屋權屬證書甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書。第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為____元。3.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為____（一次性支付、分期支付等）。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____年____月____日。3.3.2剩余房款支付時間：____年____月____日。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋已取得產(chǎn)權證書。4.2.2房屋已符合交付條件，不存在影響居住和使用的問題。4.2.3房屋交付時，應附帶房屋產(chǎn)權證書、水電煤氣等相關配套設施的交割單。4.3房屋驗收乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4驗收標準房屋驗收標準應符合國家及地方的有關規(guī)定。第五章附屬設施及配套設施5.1附屬設施5.1.1房屋內(nèi)附屬設施包括____（列舉具體設施，如：家具、家電等）。5.1.2甲方應保證附屬設施符合使用要求，并隨房屋一同交付給乙方。5.2配套設施5.2.1房屋所在小區(qū)的配套設施包括____（列舉具體設施，如：幼兒園、學校、醫(yī)院、商場等）。5.2.2甲方應保證配套設施的正常使用，并保證乙方在使用過程中不受影響。5.3配套設施維護5.3.1甲方應負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維護和管理。5.3.2乙方在使用配套設施時應遵守相關規(guī)定，不得損壞設施。5.4配套設施費用5.4.1乙方應按相關規(guī)定繳納配套設施的使用費用。5.4.2甲方應在收到乙方繳納的費用后____個工作日內(nèi)將費用用于配套設施的維護和管理。第六章交易稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.1.1甲方應負責支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.1.2乙方應在房屋交付前向甲方支付上述稅費，甲方應在收到稅費后及時辦理相關手續(xù)。6.2其他費用6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的中介服務費、評估費、公證費等其他費用，由雙方按照實際情況協(xié)商分擔。6.2.2雙方應在簽訂本合同時明確各自應承擔的費用及支付方式。第七章房屋交付前的準備工作7.1房屋過戶7.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。7.1.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.2房屋檢查7.2.1雙方應在房屋交付前共同對房屋進行檢查，確認房屋現(xiàn)狀符合合同約定。7.2.2如發(fā)覺房屋存在質量問題或與合同約定不符，雙方應協(xié)商解決。7.3配套設施檢查7.3.1乙方應在房屋交付前對小區(qū)配套設施進行檢查，確認設施完好且可用。7.3.2如發(fā)覺配套設施存在問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。第八章房屋交付后的維護與管理8.1房屋維護8.1.1乙方應妥善使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.2乙方應定期對房屋進行維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。8.2小區(qū)管理8.2.1乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.2.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，支持小區(qū)管理工作。第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況退還已支付款項，并承擔相應的責任。9.2合同終止9.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.2.2合同終止后，雙方應相互配合辦理相關手續(xù)。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以采取郵寄、郵件、專人送達等方式。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：____________________10.2.2乙方送達地址：____________________10.3送達生效10.3.1通知自送達之日起生效。10.3.2如因送達地址變更或其他原因導致通知未能送達，應及時通知對方，并采取其他有效方式送達。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件包括以下內(nèi)容：11.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3附屬設施清單；11.1.4小區(qū)配套設施清單；11.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十三章合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1本合同任何一方在履行過程中違反合