甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細(xì)位置說明）。廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的產(chǎn)權(quán)要求。2.廠房產(chǎn)權(quán)要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房。乙方保證在正常使用條件下，自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的廠房故障或性能下降。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元（大寫：______）。該價(jià)格根據(jù)廠房現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情計(jì)算得出，最終價(jià)格以實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格為準(zhǔn)。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款______元（大寫：______）。剩余轉(zhuǎn)讓款______元（大寫：______）應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。對(duì)于后續(xù)交房事宜，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、租賃條款1.租賃期限廠房租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式廠房租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理使用，并享受廠房產(chǎn)權(quán)帶來的權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回廠房。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的廠房，確保廠房安全、適用。維護(hù)廠房的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房的使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合法的裝修和改造，但需取得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持廠房的整潔和安全。在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃廠房前，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行檢驗(yàn)，確保廠房符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方提出檢驗(yàn)要求后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）配合進(jìn)行檢驗(yàn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房狀況、設(shè)施設(shè)備以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.預(yù)付款（如有）在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余的租金，即合同租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠房或擅自改變廠房用途，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成廠房損壞或設(shè)施設(shè)備丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)信息、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。