甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)車庫租賃與商業(yè)綜合體運營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)車庫租賃描述1.車庫位置與面積車庫位于______（詳細地址），總面積為______平方米。2.租賃期限乙方租賃甲方車庫的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、商業(yè)綜合體運營描述1.運營范圍乙方負責運營的商業(yè)綜合體包括______（具體業(yè)態(tài)如購物中心、辦公樓、酒店等）。2.運營要求乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體運營規(guī)范，確保運營活動合法、合規(guī)、安全、有序。三、租金與費用1.租金乙方應按月支付租金，每月租金為______元。2.其他費用乙方應承擔與運營相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。四、交房與驗收1.交房時間甲方應在租賃期限開始前______天將車庫交付給乙方。2.驗收乙方應在收到車庫后______個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方運營的商業(yè)綜合體進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同和商業(yè)運營規(guī)范。有權(quán)在乙方違反租賃合同或商業(yè)運營規(guī)范時，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃。義務：為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于提供必要的設(shè)施和服務。維護商業(yè)綜合體的整體形象，確保其安全、衛(wèi)生和整潔。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營商業(yè)綜合體，并享有相應的經(jīng)營收益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)綜合體進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務：按照租賃合同的約定，合理使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變其用途。負責商業(yè)綜合體的日常運營管理，確保其正常運營。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在乙方開始運營前進行現(xiàn)場驗收，確認商業(yè)綜合體符合租賃合同的要求。乙方應在運營過程中定期接受甲方的檢查，確保商業(yè)綜合體的運營狀況符合合同約定。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商業(yè)綜合體運營標準以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應按月支付租金，每月租金為______元，支付日期為每月______日。2.其他費用乙方應承擔與商業(yè)綜合體運營相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。3.返還保證金乙方應在合同簽訂時支付______元作為保證金，合同終止時無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供必要的運營支持，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商業(yè)綜合體的用途或造成損壞，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車庫租金、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____