澄江住房公積金管理辦法一、引言親愛的同事們，住房公積金對于我們每一個人來說都意義重大，它是我們在住房方面的一份重要保障。在澄江，為了更好地管理住房公積金，維護(hù)大家的合法權(quán)益，我們依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實際情況，制定了本管理辦法。希望大家能夠認(rèn)真了解并遵守這些規(guī)定，共同讓住房公積金發(fā)揮出最大的作用。二、管理辦法適用范圍本辦法適用于澄江行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工。我們鼓勵各類單位積極為職工辦理住房公積金繳存登記，讓更多的職工享受到住房公積金帶來的福利。三、住房公積金管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）管理機(jī)構(gòu)澄江住房公積金管理中心是負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理運(yùn)作的專門機(jī)構(gòu)。它在住房公積金的歸集、使用、核算和監(jiān)督等方面發(fā)揮著核心作用。（二）主要職責(zé)1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃。管理中心會根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和職工住房需求，合理規(guī)劃住房公積金的收支安排。希望大家相信管理中心的專業(yè)能力，共同配合做好住房公積金的管理工作。2.負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。管理中心會建立詳細(xì)的職工住房公積金賬戶，確保每一筆資金的流動都有清晰的記錄。大家可以隨時通過管理中心提供的渠道查詢自己的賬戶信息。3.負(fù)責(zé)住房公積金的核算。準(zhǔn)確的核算能夠保證住房公積金的安全和合理使用。管理中心會嚴(yán)格按照財務(wù)制度進(jìn)行核算，接受社會各界的監(jiān)督。4.審批住房公積金的提取、使用。在職工符合規(guī)定條件申請?zhí)崛』蚴褂米》抗e金時，管理中心會按照程序進(jìn)行審批。我們希望大家在申請時如實提供相關(guān)材料，以便順利辦理業(yè)務(wù)。5.負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還。管理中心會采取合理的措施確保住房公積金的保值增值，同時保證在職工需要時能夠及時歸還。6.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。管理中心會定期向社會公布住房公積金的使用情況，接受大家的監(jiān)督和建議。四、住房公積金的繳存（一）繳存登記單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到澄江住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金。我們希望單位能夠積極主動地辦理繳存登記手續(xù)，保障職工的權(quán)益。（二）繳存基數(shù)和比例1.繳存基數(shù)職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作職工的月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位應(yīng)當(dāng)如實申報職工的工資收入，不得虛報、瞞報。2.繳存比例單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，有條件的單位可以適當(dāng)提高繳存比例，但最高不得超過12%。具體繳存比例由單位根據(jù)自身情況確定，但需經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，并報澄江住房公積金管理中心備案。我們鼓勵單位根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實力，為職工提供更高的繳存比例，讓職工能夠更好地積累住房資金。（三）繳存方式和時間單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。單位應(yīng)當(dāng)按時足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。如果單位確實存在困難，需要降低繳存比例或者緩繳的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)澄江住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。五、住房公積金的提?。ㄒ唬┨崛l件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。當(dāng)大家有改善住房條件的需求時，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。希望大家在提取時按照規(guī)定提供相關(guān)的證明材料。2.離休、退休的。職工達(dá)到法定退休年齡或符合離休條件時，可以一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。這種情況下，職工可以提取住房公積金用于生活保障。4.出境定居的。職工出國定居后，可以提取住房公積金。5.償還購房貸款本息的。為了減輕職工的購房還款壓力，職工可以提取住房公積金用于償還購房貸款。6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。對于租房居住且房租支出較大的職工，可以申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租。（二）提取程序職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向澄江住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。我們希望職工在提取住房公積金時，能夠按照程序辦理，提高辦事效率。六、住房公積金的使用（一）貸款條件職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向澄江住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：1.具有完全民事行為能力。2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月。3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。5.符合管理中心規(guī)定的其他條件。（二）貸款程序1.借款人向管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)材料。我們希望借款人能夠認(rèn)真準(zhǔn)備材料，確保申請順利進(jìn)行。2.管理中心對借款人的資格、資信、還款能力等進(jìn)行審查。審查過程中，管理中心可能會與借款人進(jìn)行溝通，請借款人積極配合。3.經(jīng)審查合格的，管理中心與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。4.受委托銀行按照借款合同的約定發(fā)放貸款。（三）貸款額度和期限住房公積金貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、住房價格、住房公積金賬戶余額等因素綜合確定。貸款期限最長不超過30年。具體的貸款額度和期限由管理中心根據(jù)實際情況進(jìn)行審批。我們會根據(jù)大家的實際需求和還款能力，盡量提供合適的貸款額度和期限。七、住房公積金的監(jiān)督（一）內(nèi)部監(jiān)督澄江住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強(qiáng)對住房公積金的管理和核算。定期對內(nèi)部工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，提高工作質(zhì)量和效率。同時，鼓勵內(nèi)部工作人員相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。（二）外部監(jiān)督1.財政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督。管理中心應(yīng)當(dāng)定期向財政部門報送住房公積金財務(wù)收支情況，接受財政部門的檢查和審計。2.審計部門應(yīng)當(dāng)對住房公積金管理和使用情況進(jìn)行審計監(jiān)督。審計結(jié)果將向社會公布，接受社會的監(jiān)督。3.職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取情況，單位有權(quán)查詢本單位住房公積金的繳存情況。管理中心應(yīng)當(dāng)為職工和單位提供便捷的查詢服務(wù)。職工和單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復(fù)核；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請澄江住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。八、罰則（一）單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由澄江住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。希望單位能夠重視住房公積金繳存登記工作，避免受到處罰。（二）單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由澄江住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（三）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，由澄江住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提款項，并可處所提款額10%以上50%以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。我們希望大家遵守規(guī)定，不要采取不正當(dāng)手段提取住房公積金。（四）以欺騙手段獲得住房公積金貸款的，由澄江住房公積金管理中心責(zé)