2025成都商品房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為具有購買本合同項下商品房資格的自然人/法人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e平方米）房屋用途：結(jié)構(gòu)：房屋坐落：雙方確認，本合同項下商品房的面積以（房產(chǎn)測量機構(gòu)名稱）的測量結(jié)果為準(zhǔn)。若實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同第條約定處理。第二條價款及支付方式2.1商品房的總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元（小寫）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付上述價款：（a）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部購房款；（b）分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元，剩余購房款應(yīng)于年月日前支付完畢；（c）銀行按揭貸款：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的‰。若乙方逾期超過日未支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額%的違約金。第三條商品房交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付條件為：該商品房經(jīng)竣工驗收合格，并取得《竣工驗收備案證》；完成初始登記，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明；具備通水、通電、通氣條件。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（a）《新建商品房質(zhì)量保證書》；（b）《新建商品房使用說明書》；（c）《竣工驗收備案證》；（d）不動產(chǎn)權(quán)屬證明。3.3乙方應(yīng)于交付通知送達之日起日內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)。若乙方未按期辦理交付手續(xù)，視為甲方已按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費及相關(guān)費用。3.4商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е律唐贩课茨馨雌诮桓?，甲方?yīng)按日向乙方支付已付購房款‰的違約金，最長不超過日；超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購房款及利息，并支付合同總金額%的違約金。第四條房屋權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)辦理該商品房的初始登記，并在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證明后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。4.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在商品房交付后日內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購房款及利息，并支付合同總金額%的違約金。4.3乙方應(yīng)于甲方通知之日起日內(nèi)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料，并支付相關(guān)費用。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬登記的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)按《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費自商品房交付之日起開始計算，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。5.3若乙方未按期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按日向物業(yè)管理公司支付應(yīng)付費用‰的違約金。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（a）甲方未按約定時間交付商品房超過日的；（b）甲方提供的商品房不符合合同約定的條件或與宣傳資料嚴(yán)重不符的；（c）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的。6.3若乙方解除合同的，甲方應(yīng)自合同解除之日起日內(nèi)退還全部已付購房款及利息，并支付合同總金額%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：（a）甲方逾期交房，違約金為每日已付購房款‰；（b）乙方逾期付款，違約金為每日逾期金額‰；（c）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理權(quán)屬登記，違約金為合同總金額%。7.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人簽字：日期：