杭州市臨時(shí)用房管理辦法一、引言親愛的各位伙伴們，在杭州市的城市建設(shè)與發(fā)展進(jìn)程中，臨時(shí)用房發(fā)揮著重要的作用。它們可能是建設(shè)工程中的施工用房，也可能是為了滿足一些臨時(shí)性公共活動(dòng)而搭建的場(chǎng)所。為了讓這些臨時(shí)用房能夠安全、合理、有序地存在和使用，我們依據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合杭州市的實(shí)際情況，制定了本管理辦法。希望大家在日常工作中能夠積極配合，共同維護(hù)良好的城市環(huán)境和秩序。二、適用范圍本辦法適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)各類臨時(shí)用房的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)和拆除等管理活動(dòng)。這里所說的臨時(shí)用房，是指單位或個(gè)人因建設(shè)工程施工、地質(zhì)勘查、臨時(shí)公共服務(wù)等需要，經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)搭建、使用期限不超過兩年的建筑物、構(gòu)筑物。我們鼓勵(lì)大家在涉及臨時(shí)用房的相關(guān)活動(dòng)中，都能嚴(yán)格按照本辦法的規(guī)定執(zhí)行，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都合法合規(guī)。三、管理職責(zé)分工（一）規(guī)劃部門規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)用房的選址和布局進(jìn)行規(guī)劃指導(dǎo)。在審批臨時(shí)用房建設(shè)申請(qǐng)時(shí)，要綜合考慮城市的整體規(guī)劃、土地利用等因素，確保臨時(shí)用房的建設(shè)不會(huì)影響城市的長遠(yuǎn)發(fā)展和公共利益。希望大家在進(jìn)行臨時(shí)用房建設(shè)前，主動(dòng)與規(guī)劃部門溝通，了解相關(guān)規(guī)劃要求，避免因選址不當(dāng)而帶來不必要的麻煩。（二）建設(shè)部門建設(shè)部門主要負(fù)責(zé)臨時(shí)用房的建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管。他們會(huì)對(duì)臨時(shí)用房的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保臨時(shí)用房的建設(shè)符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，我們希望建設(shè)單位能夠嚴(yán)格按照建設(shè)部門的要求，選用合格的建筑材料，規(guī)范施工行為，保證臨時(shí)用房的質(zhì)量和安全。（三）城管部門城管部門負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)用房的日常使用和環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。他們會(huì)檢查臨時(shí)用房是否存在違規(guī)使用、亂堆亂放等現(xiàn)象，維護(hù)周邊的城市環(huán)境秩序。大家在使用臨時(shí)用房時(shí)，要自覺遵守城市管理的相關(guān)規(guī)定，保持臨時(shí)用房及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。（四）使用單位使用單位是臨時(shí)用房管理的直接責(zé)任人。他們要負(fù)責(zé)臨時(shí)用房的日常維護(hù)、安全管理等工作。使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全臨時(shí)用房的管理制度，定期對(duì)臨時(shí)用房進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。我們希望使用單位能夠切實(shí)履行好自己的職責(zé)，保障臨時(shí)用房的正常使用和人員安全。四、臨時(shí)用房的規(guī)劃與審批（一）規(guī)劃要求臨時(shí)用房的選址應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求。不得在城市道路、公共綠地、河道管理范圍等禁止建設(shè)區(qū)域搭建臨時(shí)用房。同時(shí)，臨時(shí)用房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響城市景觀和公共安全。（二）申請(qǐng)材料申請(qǐng)建設(shè)臨時(shí)用房的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門提交以下材料：1.臨時(shí)用房建設(shè)申請(qǐng)表；2.土地使用證明或相關(guān)土地租賃協(xié)議；3.臨時(shí)用房設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；4.建設(shè)工程質(zhì)量和安全承諾書；5.其他需要提供的材料。（三）審批程序1.申請(qǐng)單位或個(gè)人向規(guī)劃部門提出臨時(shí)用房建設(shè)申請(qǐng)，規(guī)劃部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審。2.初審?fù)ㄟ^后，規(guī)劃部門會(huì)同建設(shè)、城管等相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出審查意見。3.申請(qǐng)單位或個(gè)人根據(jù)審查意見對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，并將修改后的方案報(bào)相關(guān)部門審核。4.經(jīng)審核同意后，申請(qǐng)單位或個(gè)人領(lǐng)取臨時(shí)用房建設(shè)批準(zhǔn)文件。在整個(gè)審批過程中，我們希望大家能夠積極配合相關(guān)部門的工作，按照要求及時(shí)提供準(zhǔn)確的材料，以便能夠順利獲得臨時(shí)用房建設(shè)批準(zhǔn)。五、臨時(shí)用房的建設(shè)與施工（一）設(shè)計(jì)要求臨時(shí)用房的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。要充分考慮臨時(shí)用房的使用功能、結(jié)構(gòu)安全、防火、抗震等因素。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)部門的審查。（二）施工管理1.施工單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.施工過程中，要加強(qiáng)質(zhì)量和安全管理，建立健全質(zhì)量和安全保證體系。3.施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。4.建設(shè)單位和監(jiān)理單位要加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工中存在的問題。我們希望施工單位能夠以高度的責(zé)任感，認(rèn)真做好每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，確保臨時(shí)用房的建設(shè)質(zhì)量和施工安全。六、臨時(shí)用房的使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定1.臨時(shí)用房只能用于批準(zhǔn)的用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.使用單位應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方的消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，保持疏散通道暢通。3.不得在臨時(shí)用房內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。4.臨時(shí)用房的使用期限不得超過批準(zhǔn)的期限，如需延長使用期限，應(yīng)當(dāng)在期滿前向原審批部門提出申請(qǐng)。（二）維護(hù)責(zé)任使用單位應(yīng)當(dāng)定期對(duì)臨時(shí)用房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用。發(fā)現(xiàn)臨時(shí)用房存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。同時(shí)，使用單位要做好臨時(shí)用房的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持室內(nèi)外整潔。我們鼓勵(lì)使用單位建立良好的維護(hù)管理制度，定期對(duì)臨時(shí)用房進(jìn)行檢查和維護(hù)，延長臨時(shí)用房的使用壽命，保障使用安全。七、臨時(shí)用房的拆除（一）拆除條件1.臨時(shí)用房使用期限屆滿，且未獲得延期批準(zhǔn)的；2.因城市建設(shè)、公共利益等需要，原審批部門要求拆除的；3.臨時(shí)用房存在嚴(yán)重安全隱患，無法通過整改消除的。（二）拆除要求1.使用單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除臨時(shí)用房。2.拆除臨時(shí)用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。3.拆除后的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持場(chǎng)地整潔。希望使用單位在遇到需要拆除臨時(shí)用房的情況時(shí)，能夠積極配合，按照要求及時(shí)完成拆除工作，共同維護(hù)城市的良好形象。八、監(jiān)督檢查與法律責(zé)任（一）監(jiān)督檢查相關(guān)部門將定期對(duì)臨時(shí)用房的規(guī)劃、建設(shè)、使用和拆除等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在問題的，將責(zé)令相關(guān)單位或個(gè)人限期整改。大家要積極配合監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和情況。（二）法律責(zé)任1.對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)臨時(shí)用房的，由相關(guān)部門依法責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除；逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除，并可處以罰款。2.對(duì)違反臨時(shí)用房使用、維護(hù)和拆除規(guī)定的，由相關(guān)部門依法責(zé)令改正；拒不改正的，依法給予行政處罰。3.對(duì)在臨時(shí)用房管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的工作人員，依法給予行政處分；構(gòu)成