預(yù)約房屋買賣協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定房屋的買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下預(yù)約房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，房屋樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)單獨處分該房屋。二、預(yù)約目的甲乙雙方一致同意，本協(xié)議為雙方就上述房屋買賣事宜達成的預(yù)約合同。雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條款和條件，簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取定金及購房款。（2）在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，不得設(shè)置新的抵押、查封等限制交易的情形。（2）在簽訂正式房屋買賣合同前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。（3）按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合乙方辦理簽訂正式房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)。（4）向乙方如實提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料、質(zhì)量保證資料等信息，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲方按照本協(xié)議約定的條款和條件簽訂正式的房屋買賣合同。（2）在甲方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金及購房款。（2）在簽訂正式房屋買賣合同前，對該房屋進行充分的了解和查驗，如有疑問應(yīng)及時向甲方提出。（3）按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合甲方辦理簽訂正式房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)。四、定金及購房款支付（一）定金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議及簽訂正式房屋買賣合同的擔(dān)保。2.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)并簽訂正式房屋買賣合同，定金抵作購房款的一部分；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（二）購房款支付方式及時間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋總價款扣除定金及銀行貸款金額后的余額。2.銀行貸款：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。3.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余購房款（如有）支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，房屋及其附屬設(shè)施完好無損。（二）交付條件1.房屋已結(jié)清所有的水、電、氣、物業(yè)等費用。2.甲方已將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)資料等交付給乙方。3.房屋內(nèi)的固定裝修、家具、家電等附屬設(shè)施保持交付時的狀態(tài)，不得擅自拆除或更換。（三）物業(yè)交割在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于核對水、電、氣表讀數(shù)，辦理物業(yè)更名等手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置新的限制交易情形，導(dǎo)致無法與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合乙方辦理簽訂正式房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，應(yīng)在乙方提出異議后[X]日內(nèi)整改完畢；逾期未整改完畢的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方辦理簽訂正式房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系