靠山租賃合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物描述（一）靠山位置該靠山位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村及具體的山名等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。（二）面積經(jīng)雙方測(cè)量及相關(guān)部門認(rèn)定，該靠山的總面積約為[X]畝（具體以相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。（三）自然狀況1.地形地貌：該靠山整體地形為[描述地形特點(diǎn)，如山地、丘陵等]，地勢(shì)起伏情況為[詳細(xì)描述地勢(shì)起伏程度]。2.植被情況：山上主要植被包括[列舉主要的樹木、草本植物等]，植被覆蓋率約為[X]%。3.其他自然資源：靠山內(nèi)可能存在的其他自然資源，如[列舉可能存在的礦產(chǎn)資源、水資源等，但需明確是否可利用及相關(guān)規(guī)定]。三、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金1.本合同項(xiàng)下靠山的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金按照以下方式遞增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.此后，每年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)靠山的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用靠山。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回靠山的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)該靠山擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將靠山交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方處理與靠山相關(guān)的外部關(guān)系，如與當(dāng)?shù)卮迕瘛⒄块T等的溝通協(xié)調(diào)，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。?）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)靠山的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，對(duì)靠山享有排他性的使用權(quán)。（2）在靠山內(nèi)進(jìn)行符合本合同約定的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將靠山的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用靠山，不得擅自改變靠山的用途。本合同約定的用途為[詳細(xì)描述乙方使用靠山的具體用途，如林業(yè)種植、旅游開發(fā)等]。（3）在使用靠山過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)靠山的生態(tài)環(huán)境和自然資源。不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境、非法采礦等違法行為。（4）對(duì)靠山進(jìn)行合理的開發(fā)和建設(shè)，不得進(jìn)行過度開發(fā)或不合理的建設(shè)活動(dòng)。如因乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致靠山的生態(tài)環(huán)境受到破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將靠山按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。如靠山存在損壞或需要修復(fù)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將靠山交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用靠山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)靠山的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變靠山的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在使用靠山過程中違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將靠山的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更、解除。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)，若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（五）合同生效本合