非親屬房產贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：第一條贈與房產的基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，其詳細地址以房屋產權證書所記載的為準。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記的面積為準）。3.房屋用途：該房產的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產權狀況：甲方擁有該房產的完全所有權，房屋產權證書編號為[具體編號]，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。第二條贈與目的甲方出于[具體贈與目的，如感謝幫助、資助生活等]的考慮，自愿將上述房產無償贈與乙方。第三條贈與房產的交付1.甲方應在本合同生效之日起[X]日內，將該房產的鑰匙、相關產權證書原件等交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)。2.在交付房產時，甲方應保證該房產符合正常使用狀態(tài)，房屋附屬設施設備（如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等）完好無損。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利在贈與房產過戶登記手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)生不可抗力或乙方嚴重違約等法定情形，甲方有權撤銷本贈與。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用該房產。2.義務保證對贈與的房產擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵，并承擔因權利瑕疵給乙方造成的損失。按照本合同約定的時間和方式交付贈與房產，并協助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。自本合同生效之日起，承擔該房產在交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付贈與房產，并協助辦理過戶登記手續(xù)。自房產交付之日起，享有該房產的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本合同約定的用途使用該房產，不得擅自改變房屋用途。承擔自房產交付之日起的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。協助甲方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人文件和資料。第五條贈與的撤銷1.在贈與房產過戶登記手續(xù)辦理完畢前，有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈與：乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權益。乙方對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行。乙方不履行本合同約定的義務。2.甲方撤銷贈與的，應當自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權，并書面通知乙方。撤銷贈與后，乙方應在接到通知之日起[X]日內將該房產返還給甲方，并協助甲方辦理房產過戶變更登記手續(xù)。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與房產，每逾期一日，應按照房產市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照房產市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權撤銷本贈與，并要求乙方按照房產市場價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：日期：年月日附：相關法律依據說明本合同依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制定，其中涉及贈與合同的規(guī)定主要依據《民法典》第六百五十七條至第六百六十六條?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”本合同明確了甲方作為贈與人將房產無償贈與乙方，乙方作為受贈人接受贈與，符合該條規(guī)定。《民法典》第六百五十八條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！北竞贤s定了在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方在特定情形下有權撤銷贈與，遵循了該條規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹倭粭l規(guī)定：“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務?！北竞贤m未附義務，但明確了雙方的權利和義務，確保贈與行為的公平合理?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。”本合同關于贈與撤銷的約定與該條規(guī)定一致?！睹穹ǖ洹返诹倭臈l規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。”本合同雖未詳細提及此