青島二手房代買協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購買位于青島市的二手房，但因[具體原因]無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方代為辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代為購買位于青島市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體房屋棟號][具體房號]的二手房（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與賣方進行洽談、協(xié)商購房事宜，包括但不限于確定房屋價格、付款方式、交房時間等。2.乙方有權(quán)代表甲方簽訂購房合同及相關(guān)文件，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、稅務(wù)繳納等手續(xù)。3.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否接受賣方提出的附加條件，但必須事先征得甲方的書面同意。4.乙方有權(quán)在購房過程中處理與該房屋相關(guān)的其他事宜，但不得超出本協(xié)議約定的委托權(quán)限。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)文件和資料。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或終止委托。在乙方完成委托事項后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供購買該房屋所需的真實、有效的身份證明、資金證明等相關(guān)文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用及其他相關(guān)費用。承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的稅費、中介費等一切費用。不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取代理費用及其他相關(guān)費用。在辦理委托事項過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照甲方的要求和指示，認真、負責地辦理委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方報告委托事項的進展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。不得與賣方惡意串通，損害甲方的利益。在辦理委托事項過程中，如遇到重大事項或需要作出重要決策，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并將房屋所有權(quán)證書交付給甲方之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用：乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的交通費、住宿費、復印費等實際費用，由甲方承擔。乙方應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)，經(jīng)甲方審核后予以報銷。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定的委托權(quán)限，擅自作出決策或處理事項，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至