雕刻廠房承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處雕刻廠房，有意將該廠房的相關(guān)經(jīng)營管理事宜承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該承包業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雕刻廠房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物（一）廠房基本情況甲方將位于[廠房具體地址]的雕刻廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）承包給乙方。該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的紅線圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有雕刻設(shè)備、設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一，該等設(shè)備、設(shè)施作為承包標(biāo)的物的一部分一并交由乙方使用。（二）配套設(shè)施該廠房的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防等系統(tǒng)，以及辦公用房、倉庫等附屬建筑物。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的使用手續(xù)。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了乙方使用該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的全部費(fèi)用，但不包括乙方在承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第一年度剩余的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.從第二年度起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。（三）調(diào)整機(jī)制承包費(fèi)用每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。調(diào)整后的承包費(fèi)用自調(diào)整年度的[起始日期]起執(zhí)行。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。保證該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的協(xié)調(diào)工作，確保乙方的正常經(jīng)營不受干擾。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，自主開展雕刻業(yè)務(wù)。按照本合同的約定，對(duì)該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。有權(quán)招聘和辭退員工，自主制定員工的薪酬福利制度。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，依法納稅，并承擔(dān)因承包經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。五、廠房的改造和裝修（一）改造和裝修方案乙方如需對(duì)該廠房進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造和裝修方案，包括改造和裝修的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。（二）費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行改造和裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造和裝修完成后，新增的附屬設(shè)施和裝修歸乙方所有，但在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定將該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。（三）安全責(zé)任乙方在改造和裝修過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)（一）維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）維修費(fèi)用因正常使用造成的設(shè)備、設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因設(shè)備、設(shè)施本身存在質(zhì)量問題或自然損耗等非乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。（三）設(shè)備更新在承包期限內(nèi)，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要，乙方需對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。更新或升級(jí)設(shè)備、設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但更新或升級(jí)后的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有，在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同的約定處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該廠房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和承包費(fèi)用，同時(shí)按照定金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵