集資建房如何寫合同協(xié)議集資建房合同協(xié)議合同雙方身份甲方（集資建房組織方）：名稱：[甲方單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（集資建房參與方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方組織的集資建房事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務。標的物或服務具體描述集資建房項目基本情況1.項目名稱：[集資建房項目全稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)劃：本項目規(guī)劃建設[X]棟[X]層住宅樓，總建筑面積約為[X]平方米，具體以政府相關部門批準的規(guī)劃設計方案為準。4.房屋戶型：包括但不限于[列舉主要戶型及面積]等多種戶型，乙方所選房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。建房資金籌集1.本次集資建房所需資金由乙方按照甲方確定的集資標準進行籌集。集資標準暫定為每平方米[X]元，乙方應繳納的集資款總額暫計為[X]元。2.集資款的繳納方式和時間安排如下：首期款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方繳納集資款總額的[X]%，即[X]元。中期款：在房屋建設進度達到[具體建設節(jié)點]時，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方繳納集資款總額的[X]%，即[X]元。尾款：在房屋竣工驗收合格且具備交付使用條件后，乙方應在辦理房屋交付手續(xù)前，向甲方結(jié)清剩余集資款。房屋建設與交付1.建設工期：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開工建設，并在開工后[X]個月內(nèi)完成房屋建設工程。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。2.建設標準：甲方應按照國家和地方相關建筑工程質(zhì)量標準及雙方約定的設計方案進行房屋建設。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準、配套設施等應符合以下要求：建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)類型]裝修標準：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修標準，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、電梯、綠化、停車場等設施，應滿足正常使用需求。3.房屋交付：甲方應在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照約定的標準完成房屋的交付手續(xù)。雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方的集資款。對集資建房項目進行統(tǒng)一規(guī)劃、設計、建設和管理。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對集資建房項目的建設方案進行調(diào)整。2.義務按照國家和地方相關規(guī)定及本協(xié)議的約定，組織集資建房項目的建設，確保工程質(zhì)量和工期。及時向乙方通報集資建房項目的建設進度、資金使用情況等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照約定的標準和時間交付房屋，并承擔房屋保修責任。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定參與集資建房，獲得所選定的房屋所有權(quán)。了解集資建房項目的建設進度、資金使用情況等信息。對甲方的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議的約定按時、足額繳納集資款。遵守甲方制定的集資建房項目管理規(guī)定，配合甲方的工作。在房屋交付后，按照相關規(guī)定和協(xié)議約定承擔房屋的維修、養(yǎng)護等費用。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間開工建設或交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已繳納集資款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已繳納的全部集資款，并按照乙方已繳納集資款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定的建設標準進行房屋建設，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標準進行整改；如整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自變更集資建房項目的建設方案，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的集資款不予退還。2.如乙方違反甲方制定的集資建房項目管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應的措施，如限制乙方的相關權(quán)益等；如給甲方或其他集資參與人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方單位公章]法定代表人（簽字）：[甲方