集體房屋租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[集體組織名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的集體房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋具體坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算以相關(guān)測(cè)繪報(bào)告或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。（三）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、家具等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（四）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方確需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、房屋交付及使用（一）房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）乙方使用要求1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。（三）甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋的合法性和出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該房屋完好交還甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收租賃保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收之日或郵件退回之日視為送達(dá)日期。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方