集體房土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本集體房土地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[甲方地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[乙方地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下集體房土地的相關(guān)權(quán)益，且愿意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該集體房土地的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.集體房土地位置：該集體房土地位于[具體地理位置]，其具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或地點]，南至[具體標(biāo)志物或地點]，西至[具體標(biāo)志物或地點]，北至[具體標(biāo)志物或地點]。2.面積：該集體房土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：本集體房土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如宅基地、集體建設(shè)用地等]，其使用用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。4.地上建筑物情況：該集體房土地上建有[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。建筑物的相關(guān)附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本集體房土地及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對本集體房土地及地上建筑物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付集體房土地及地上建筑物，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理集體房土地及地上建筑物的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在交付集體房土地及地上建筑物前，負(fù)責(zé)結(jié)清該土地及建筑物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收集體房土地及地上建筑物，并享有對其的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)和集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用集體房土地及地上建筑物。承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。第四條權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理集體房土地及地上建筑物的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、土地使用證、房產(chǎn)證等。3.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付集體房土地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的權(quán)屬證明文件或資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照國家法律法規(guī)和集體組織的相關(guān)規(guī)定使用集體房土地及地上建筑物，給甲方或集體組織造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，相關(guān)部門留存[X]份，具有同等法律效力。