2025房地產(chǎn)合同存量房獨(dú)家代理銷售合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（委托方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（代理方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方代理銷售其擁有的存量房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方代理銷售的存量房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）如下：1.1.1坐落位置：市區(qū)路號(hào)幢室1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.1.3建筑面積：平方米1.1.4規(guī)劃用途：1.1.5標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀：第二條代理方式與范圍2.1甲方同意委托乙方作為標(biāo)的物業(yè)的獨(dú)家銷售代理商，乙方負(fù)責(zé)通過自身渠道推廣、營銷并尋找買受人。2.2乙方的代理范圍包括但不限于：2.2.1標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)推廣和宣傳；2.2.2接待客戶、提供看房服務(wù)；2.2.3與買受人洽談并簽署房地產(chǎn)買賣合同；2.2.4協(xié)助辦理標(biāo)的物業(yè)的交易過戶手續(xù)。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自年月日起至年月日止。3.2若在代理期限屆滿前，標(biāo)的物業(yè)已成功出售并完成交易過戶，則本合同自動(dòng)終止。3.3若在代理期限屆滿時(shí)，標(biāo)的物業(yè)仍未售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條傭金及費(fèi)用4.1甲方同意向乙方支付傭金，傭金為標(biāo)的物業(yè)最終成交價(jià)格的%。4.2傭金的支付時(shí)間為：買受人支付全部購房款且完成交易過戶后，甲方在個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.3乙方在代理過程中產(chǎn)生的推廣、宣傳、差旅等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方無需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程竣工驗(yàn)收等相關(guān)文件。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方開展標(biāo)的物業(yè)的推廣、宣傳及銷售工作，包括簽署相關(guān)協(xié)議、文件等。5.1.3甲方不得將標(biāo)的物業(yè)另行委托其他中介或自行出售，且在代理期限內(nèi)不得終止本合同。5.1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)的代理服務(wù)，勤勉、誠信地推廣、銷售標(biāo)的物業(yè)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方提供的資料或信息用于本合同約定之外的用途。5.2.3乙方不得以甲方名義從事任何與代理工作無關(guān)的行為，不得參與任何可能損害甲方利益的活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)妥善保管與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的文件資料，確保其完整性與安全性。第六條合同變更與解除6.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2若出現(xiàn)以下情形，本合同可以協(xié)商解除：6.2.1標(biāo)的物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)銷售；6.2.2雙方協(xié)商一致同意解除合同；6.2.3任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。7.2若乙方違反本合同約定，未能盡職盡責(zé)地履行代理義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)未能在代理期限內(nèi)售出，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有）。7.3若甲方在代理期限內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)自行出售或委托其他中介出售，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月的代理傭金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月