酒店餐廳的租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店餐廳具體地址]的酒店餐廳（以下簡稱“該餐廳”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.餐廳位置：該餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，詳細(xì)的位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.餐廳設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供該餐廳現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、冰箱等）、餐桌餐椅、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。甲方保證所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該餐廳的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該餐廳完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該餐廳，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該餐廳擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該餐廳。按照本合同的約定向乙方交付該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對該餐廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該餐廳進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。對該餐廳進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該餐廳的主體結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在該餐廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)該餐廳在租賃期間的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求按時繳納。按照相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營所需的證照和手續(xù)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、裝修與改造1.乙方如需對該餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該餐廳所在物業(yè)的管理規(guī)定。2.乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該餐廳進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為該餐廳購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，以保障自身和第三方的權(quán)益。保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該餐廳的主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在該餐廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該餐廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該餐廳，經(jīng)乙方書面通知后仍不解決的。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)按照本合同的約定重新簽訂租賃合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1