購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)，并有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號為：[具體證號]，《土地使用權(quán)證》證號為：[具體證號]（如有）。3.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等，可注明品牌、型號等信息]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用/出租等]，若為出租，甲方應(yīng)提供租賃合同，并負(fù)責(zé)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前與承租人協(xié)商解決租賃事宜，確保乙方能夠順利接收房產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。（三）資金監(jiān)管（如有）若雙方約定采用資金監(jiān)管方式支付購房款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理資金監(jiān)管手續(xù)，并按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和簽署文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購房款。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，有權(quán)要求乙方配合提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場辦理手續(xù)等。在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房產(chǎn)內(nèi)的物品應(yīng)與本合同約定的附屬設(shè)施清單一致，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）鑰匙及相關(guān)資料交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將該房產(chǎn)的鑰匙、《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》（如有）、相關(guān)票據(jù)等資料一并交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體如下：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)互相協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定結(jié)清房產(chǎn)交付前的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（