共PAGE3頁第NUMPAGES3頁房屋租賃合同根據(jù)《中華人民共和國民法典根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：房屋證書名稱：編號：房屋用途：戶型：室廳衛(wèi)建筑面積平方米裝修情況：第二條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止租賃期滿后，出租方（甲方）有權(quán)依照合同約定收回該房屋，承租方（乙方）應(yīng)于租賃期限屆滿時按約定將房屋交還給甲方。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋或?qū)⑵涑鍪郏曳皆谕葪l件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方若愿繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)于租賃合同期滿前三十（30）日向甲方提交書面申請。第三條房屋租金租金：￥元/月，租賃期內(nèi)租金總計：￥元（大寫元整），注：房租不含稅費。付款方式：付___押___簽訂合同之日起支付個月租金￥元和押金￥元，剩余租金乙方應(yīng)在租金到期前30日一次性繳付下次房租給甲方。第四條其他費用乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的（□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□電梯費□衛(wèi)生費）等費用。第五條房屋交付及返還（一）甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。（房屋附屬設(shè)備、清單）經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙視為交付。（二）租憑期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的各項費用，甲乙雙方按照（房屋附屬設(shè)備、清單）驗收簽字后視為返還。（三）返還房屋時，乙方添置的物品可自行收回，對于乙方不可移動之裝飾、裝修部分，具體處理方法：(□乙方放棄收回、□歸甲方所有但應(yīng)向乙方折價賠償)。（四）房屋返還后，對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。（五）乙方在將房屋交付甲方前應(yīng)當保持房屋清潔，以適宜繼續(xù)居住?；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M用，由甲方委托有關(guān)方面代為清潔。第六條押金的返還乙方完成本合同第五條第（二）項約定的事項后，甲方返還乙方交付的相應(yīng)押金。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施保持安全、適租狀態(tài)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在損害或故障時，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起及時通知甲方進行修復(fù)。甲方接到乙方通知后，應(yīng)于合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。若甲方未在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。因維修行為導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按實際影響程度相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。乙方如需進行裝修，應(yīng)當事先提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方確認后方可實施施工。對于乙方所進行的裝修、改善及增設(shè)的其他設(shè)施，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)當合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方未按約定合理使用導(dǎo)致該房屋發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)當承擔(dān)維修義務(wù)及相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于該房屋及附屬設(shè)施因自然或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租乙方須事先取得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該房屋并沒收押金。乙方應(yīng)對二手承租人對該房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條所有權(quán)的變動租賃期間，甲方若轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)當提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。租賃期間該房屋因買賣而發(fā)生的所有權(quán)變動，不影響本合同的法律效力。第十條合同的解除本合同可協(xié)商解除。遇見以下情形的，合同終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋損壞、滅火或造成其他損失的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、拒不支付或者延遲支付任一到期租金超過七日的；2、欠繳各項費用達半月租金的：3、擅自改變房屋用途的；4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人是；5、利用該房屋從事違法活動的；6、未經(jīng)書面同意的，擅自裝修、拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。第十一條違約責(zé)任甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方由本合同第十條（二）款規(guī)定情形的，并對甲方造成損害的，應(yīng)按實際損失的貳倍向甲方支付違約賠償金；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或增添新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方若需提前收回房屋，應(yīng)提前30天通知乙方，據(jù)實結(jié)算租金，并按當期月租金標準的壹倍向乙方支付違約賠償金；乙方若需提前退租，應(yīng)提前30天通知甲方，據(jù)實結(jié)算租金，并按當期月租金標準的壹倍向甲方支付違約金；第十二條無權(quán)代理甲方若委托代理人簽署本合同，其代理人應(yīng)與乙方在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款。代理人超越代理權(quán)限或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面確認的，對甲方不產(chǎn)生法律效力。第十三條其他本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，本著平等自愿、誠實信用的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方及居間經(jīng)紀方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項房屋附屬設(shè)備、清單品名規(guī)格數(shù)量品名規(guī)格數(shù)量品名規(guī)格數(shù)量空調(diào)鑰匙熱水器電卡油煙機氣卡燃氣灶水表電視機電表洗衣機氣表冰箱門禁卡電視柜床衣柜物業(yè)費出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：通訊地址：通訊地址：代理人：