貸款房抵押貸款合同范本合同編號：[具體編號]合同雙方抵押權(quán)人（貸款人）名稱：[抵押權(quán)人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于抵押人有資金需求，愿意以其合法擁有的貸款房作為抵押物向抵押權(quán)人申請貸款，抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。抵押物詳細描述房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[具體面積，精確到平方米]4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]房屋現(xiàn)狀1.房屋目前處于貸款狀態(tài)，原貸款銀行：[原貸款銀行名稱]2.原貸款余額：截至[統(tǒng)計日期]，剩余貸款本金為人民幣[X]元。3.房屋是否存在其他抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如有，詳細說明情況]貸款金額、用途、期限及利率貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。貸款用途本合同項下貸款僅限用于[具體用途，如企業(yè)經(jīng)營、裝修等]，抵押人不得將貸款挪作他用。貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。貸款利率本合同項下貸款執(zhí)行年利率為[X]%，按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為每[月/季末]的[具體日期]。雙方權(quán)利和義務(wù)抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求抵押人提供與貸款相關(guān)的真實、完整、有效的資料。2.有權(quán)對抵押人的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。3.在抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.有權(quán)收取貸款利息及相關(guān)費用。義務(wù)1.按照合同約定的時間和金額向抵押人發(fā)放貸款。2.對抵押人提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。抵押人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照合同約定取得貸款。2.在按合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押登記。義務(wù)1.如實向抵押權(quán)人提供與貸款相關(guān)的資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。2.按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.按照合同約定的時間和金額償還貸款本息及相關(guān)費用。4.妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等，不得對抵押物進行損壞、破壞或?qū)嵤┢渌泻τ诘盅何飪r值的行為。5.抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并采取措施防止損失擴大。所得的保險金、賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的債務(wù)。6.配合抵押權(quán)人對抵押物進行檢查、評估等工作。7.在抵押物存在影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況時，應(yīng)及時采取措施消除影響，并承擔(dān)相關(guān)費用。抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。抵押物的登記與保管抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與抵押權(quán)人共同到相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。抵押物的保管抵押物由抵押人負責(zé)保管。抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的日常維護、保養(yǎng)等費用。違約責(zé)任抵押人違約1.若抵押人未按合同約定的時間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X]%向抵押權(quán)人支付逾期利息。2.若抵押人將貸款挪作他用，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押人按貸款金額的[X]%支付違約金。3.若抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期改正；逾期未改正的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押人承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失。4.若抵押人擅自處分抵押物，其行為無效，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；抵押人不恢復(fù)原狀也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押權(quán)人違約若抵押權(quán)人未按合同約定的時間和金額向抵押人發(fā)放貸款，應(yīng)按未發(fā)放金額的[X]%向抵押人支付違約金，并承擔(dān)抵押人因此遭受的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢、抵押權(quán)消滅時終止。2.本合同一式[X]份，抵押權(quán)人執(zhí)[X]份，抵押