車庫做倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法處分權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租該車庫作為倉庫使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就車庫租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元、車庫編號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.車庫現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該車庫符合安全使用標準，無質(zhì)量問題及其他影響使用的瑕疵。車庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況如下：[詳細列出車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、通風設(shè)備等，并注明其使用狀況]。第二條租賃用途1.乙方租賃該車庫的用途為[具體用途，如存放辦公用品、貨物等]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該車庫的用途。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，合理使用該車庫，不得在車庫內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標準：該車庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前解除后，在乙方按照本合同約定交還該車庫且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方另行支付。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對乙方使用該車庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法、違規(guī)或違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回該車庫。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付該車庫，并保證該車庫符合約定的使用條件。負責該車庫的正常維修和保養(yǎng)，確保車庫的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行。如因車庫本身質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該車庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合理使用該車庫。享有該車庫的使用權(quán)和收益權(quán)，在不影響車庫正常使用和安全的前提下，有權(quán)對車庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該車庫及車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成車庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同的約定交還該車庫，并保證車庫及設(shè)施設(shè)備完好無損。第七條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用該車庫過程中，如發(fā)現(xiàn)車庫或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)小故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.重大維修：如該車庫出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備需要進行大規(guī)模維修、更新，甲方應(yīng)負責組織維修，并承擔相應(yīng)的費用。在維修期間，乙方應(yīng)給予必要的配合，如因維修影響乙方正常使用該車庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該車庫購買必要的保險，如火災險、財產(chǎn)險等。2.乙方應(yīng)自行購買存放于該車庫內(nèi)物品的保險，如因不可抗力、意外事故等原因?qū)е乱曳轿锲肥軗p的，甲方不承擔賠償責任。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該車庫的用途或違反本合同約定存放危險物品的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該車庫轉(zhuǎn)租給第三人的；乙方損壞車庫或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復而拒不修復或無法修復的；乙方在車庫內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，嚴重影響小區(qū)正常秩序的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同的約定交付該車庫，逾期超過[X]日的；甲方提供的車庫不符合約定的使用條件，嚴重影響乙方正常使用的；甲方未按照本合同的約定對車庫進行維修和保養(yǎng)，導致車庫存在安全隱患，經(jīng)乙方要求整改而拒不整改的。4.合同終止：租賃期滿或本合同因其他原因提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)交還該車庫，并按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。第十條違約責任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同提前解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱X]個月租金的違約金，并承擔對方因此遭受的其他損失。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院