貨場租地合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[貨場具體地址]的貨場土地的合法使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃該貨場土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1土地位置及面積甲方將位于[貨場具體地址]的貨場土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該租賃土地的面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2土地現(xiàn)狀租賃土地的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附屬設(shè)施等，若有需詳細(xì)說明其名稱、數(shù)量、狀況等]。甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料（附件二）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，對乙方違反本合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）確保租賃土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，并保證租賃土地符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對租賃土地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用租賃土地。（2）在租賃土地上建設(shè)必要的附屬設(shè)施和建筑物，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途和性質(zhì)，不得損壞租賃土地及其附屬設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在租賃土地上從事違法犯罪活動。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條土地使用及建設(shè)5.1使用用途乙方租賃租賃土地的用途為[具體用途，如貨物倉儲、物流配送等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.2建設(shè)要求乙方如需在租賃土地上建設(shè)附屬設(shè)施和建筑物，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)工程應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。5.3建設(shè)費(fèi)用乙方在租賃土地上建設(shè)附屬設(shè)施和建筑物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，附屬設(shè)施和建筑物的處理方式按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)如需將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租合同乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同的副本提交給甲方備案。6.3轉(zhuǎn)租收益乙方轉(zhuǎn)租租賃土地所獲得的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。第七條合同的變更、解除和終止7.1變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃土地的用途或性質(zhì)，經(jīng)甲方書面制止后仍不改正的；（3）乙方在租賃土地上從事違法犯罪活動，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的。7.2.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的租賃土地存在重大權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。7.3終止7.3.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。7.3.2本合同因解除或其他原因提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)的清算和交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。8.1.2甲方提供的租賃土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。8.1.3甲方違反本合同約定，干涉乙方對租賃土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃土地的用途或性質(zhì)，經(jīng)甲方書面制止后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃土地的原狀，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。8.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的[X%]。8.2.4乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定的時(shí)間和要求將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。10.3附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）租賃