醴陵自建房施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：企業(yè)名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在醴陵市建設(shè)自建房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就醴陵自建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：醴陵[具體地址]自建房建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：醴陵市[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求，完成自建房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容（具體詳見附件一：施工圖紙及工程清單）。4.工程規(guī)模：[房屋層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米。二、工程承包范圍1.基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、鋼筋綁扎等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。3.屋面工程：屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等。4.內(nèi)外裝飾裝修工程：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，室外墻面的粉刷、貼磚等。5.水電安裝工程：給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]日歷天。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。工程全部完工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程變更提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前，提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并辦理相關(guān)的施工許可手續(xù)。及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并辦理相關(guān)的施工許可手續(xù)。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的安全。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，防止丟失和損壞。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)整理和歸檔工程資料，并在工程竣工后[X]天內(nèi)提交給甲方。七、工程變更1.如因甲方原因或設(shè)計(jì)變更需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。2.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工程量和合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。八、工程驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在工程完工后[X]天內(nèi)，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格證書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，視為工程已驗(yàn)收合格。九、質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題引起的工程缺陷。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的工程損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自