甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易購房合同模板：專業(yè)評估與法律保障甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房屋建成年代：______房屋裝修情況：______2.房屋權(quán)屬狀況乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得合法的出售資格。3.專業(yè)評估雙方同意由甲方指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由______方承擔(dān)。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為______元（大寫：______）。2.支付方式首次支付：合同簽訂后______日內(nèi)，支付房款總額的______%；尾款支付：房屋過戶后______日內(nèi)，支付房款總額的______%。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)解除合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金。義務(wù)：按照合同約定支付房款。在房屋過戶前承擔(dān)房屋的一切法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋過戶后取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。六、房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房屋過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方房屋總價(jià)款的尾款，即合同總價(jià)款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方故意隱瞞房屋存在的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___