酒店整體租賃協(xié)議書模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”）的合法所有權及出租權，乙方有意整體租賃該酒店用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）酒店基本情況該酒店坐落于[酒店具體地址]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于酒店的建筑物、附屬設施、設備（詳見附件一《酒店設施設備清單》）以及酒店所占用土地的使用權。（二）酒店經(jīng)營范圍該酒店目前經(jīng)營項目包括住宿、餐飲、會議、娛樂等相關服務，乙方租賃后可在合法合規(guī)的前提下繼續(xù)經(jīng)營上述項目或進行合理的經(jīng)營調整。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該酒店而產(chǎn)生的水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，遞增起始時間為[遞增起始日期]。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。對乙方使用該酒店的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該酒店。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該酒店及其附屬設施、設備。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將該酒店及其附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時該酒店及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照及審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔該酒店的房屋產(chǎn)權、土地使用等方面的合法合規(guī)責任，保證乙方在租賃期間能夠合法、正常地使用該酒店。對該酒店的主體結構及公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該酒店及其附屬設施、設備。對該酒店進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付租金、履約保證金及其他相關費用。合理使用該酒店及其附屬設施、設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當或人為損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經(jīng)營，不得利用該酒店從事違法犯罪活動。承擔因使用該酒店而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。按照相關規(guī)定妥善處理該酒店的經(jīng)營垃圾和污水，保持酒店及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該酒店進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到乙方提交的方案后[X]個工作日內進行審核，并書面答復乙方是否同意。如甲方不同意，應說明理由。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造施工，并在施工過程中遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方應確保施工安全，承擔因施工造成的一切責任和損失。（三）裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對該酒店所做的裝修改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險（一）甲方保險義務甲方應在租賃期限內為該酒店及其附屬設施、設備購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該酒店及其附屬設施、設備的實際價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險義務乙方應在租賃期限內為該酒店的經(jīng)營活動購買公眾責任險等相關保險，保險金額應符合相關規(guī)定和行業(yè)標準。保險費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該酒店交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時甲方應按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用該酒店，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收履約保證金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該酒店的結構和用途，或利用該酒店從事違法犯罪活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回該酒店，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。八、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（三）協(xié)議終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.本協(xié)議因解除或其他原因終止后，乙方應在[X]個工作日內將該酒店及其附屬設施、設備按原狀返還給甲方，但正常使用磨損除外。乙方應結清因使用該酒店而產(chǎn)生的所有費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該酒店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；以傳真