鄰里共用巷道協(xié)議書范本甲方（使用人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（使用人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為鄰里關系，雙方房屋相鄰且存在一條共用巷道，為明確雙方在共用巷道使用過程中的權(quán)利和義務，避免因巷道使用問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、共用巷道基本情況（一）巷道位置該共用巷道位于[具體地理位置描述，如某小區(qū)某棟樓之間等]，其具體四至為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）巷道面積經(jīng)雙方測量確認，該共用巷道的面積約為[X]平方米。（三）巷道現(xiàn)狀目前，該共用巷道地面狀況為[描述地面材質(zhì)、是否平整等情況]，巷道兩側(cè)狀況為[描述兩側(cè)墻體、圍欄等情況]，巷道內(nèi)有無其他附屬設施（如照明設備、排水設施等）及相關設施的現(xiàn)狀情況。二、使用目的及方式（一）使用目的雙方同意該共用巷道僅供甲乙雙方及其家庭成員、合法訪客通行使用，不得用于其他任何商業(yè)或非法目的。（二）使用方式1.雙方應保持巷道的暢通，不得在巷道內(nèi)堆放任何雜物、垃圾或其他障礙物，確保人員和車輛能夠安全、順暢地通行。2.如因特殊情況需要臨時占用巷道進行必要的維修、裝修等活動，占用方應提前[X]天通知對方，并在占用期間采取必要的防護措施，確保不影響對方的正常通行。占用結(jié)束后，占用方應及時清理現(xiàn)場，恢復巷道原狀。3.雙方在使用巷道時應遵循合理、公平的原則，不得妨礙對方的正常使用。例如，不得在巷道內(nèi)長時間停放車輛，影響他人通行。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）有權(quán)在符合本協(xié)議約定的使用目的和方式的前提下，自由使用該共用巷道。（2）對乙方在巷道使用過程中的不當行為有提出異議和要求糾正的權(quán)利。（3）在巷道受到第三方侵害時，有權(quán)與乙方共同采取措施維護巷道的合法權(quán)益。2.義務（1）遵守本協(xié)議約定的使用目的和方式，不得擅自改變巷道的用途或進行其他違反協(xié)議的行為。（2）按照本協(xié)議的約定，承擔巷道的維護、修繕等費用的相應份額。（3）在使用巷道過程中，應盡到合理的注意義務，避免對乙方造成損害。如因甲方的過錯導致乙方人身或財產(chǎn)受損，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）有權(quán)在符合本協(xié)議約定的使用目的和方式的前提下，自由使用該共用巷道。（2）對甲方在巷道使用過程中的不當行為有提出異議和要求糾正的權(quán)利。（3）在巷道受到第三方侵害時，有權(quán)與甲方共同采取措施維護巷道的合法權(quán)益。2.義務（1）遵守本協(xié)議約定的使用目的和方式，不得擅自改變巷道的用途或進行其他違反協(xié)議的行為。（2）按照本協(xié)議的約定，承擔巷道的維護、修繕等費用的相應份額。（3）在使用巷道過程中，應盡到合理的注意義務，避免對甲方造成損害。如因乙方的過錯導致甲方人身或財產(chǎn)受損，乙方應承擔相應的賠償責任。四、維護與修繕（一）維護責任雙方應共同承擔共用巷道的日常維護責任，包括但不限于清掃垃圾、清理雜物、檢查和維護照明設備、排水設施等。具體的維護工作可由雙方輪流進行，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他方式進行。（二）修繕責任1.如巷道出現(xiàn)損壞需要修繕，雙方應及時協(xié)商確定修繕方案和費用分擔方式。一般情況下，修繕費用由雙方按照[具體比例，如各承擔50%]的比例分擔。2.對于因一方過錯導致巷道損壞的，由過錯方承擔全部修繕費用。如無法確定過錯方，則由雙方共同承擔修繕費用。3.在進行修繕工作前，負責修繕的一方應提前[X]天通知對方，并在修繕過程中盡量減少對對方正常使用的影響。五、費用分擔（一）日常維護費用雙方各自承擔因日常維護共用巷道而產(chǎn)生的費用，如清掃工具的購買費用等。（二）修繕費用如前所述，修繕費用按照雙方約定的比例分擔。雙方應在確定修繕費用后的[X]天內(nèi)，將各自應承擔的費用支付給負責修繕的一方或雙方共同指定的賬戶。六、違約責任（一）一般違約如一方違反本協(xié)議的任何約定，應立即停止違約行為，并在對方書面通知后的[X]天內(nèi)采取措施予以糾正。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。（二）嚴重違約如一方的違約行為嚴重影響對方對共用巷道的正常使用，給對方造成重大損失的，違約方除應承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。（三）逾期支付費用如一方未按照本協(xié)議的約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]天的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進行。（二）仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。九、其他條款（一）通知雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、掛號信、快遞等。通知或文件在送達對方指定的聯(lián)系地址時視為有效送達。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。