鄰居共用滴水糾紛協(xié)議書(shū)甲方（鄰居一）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（鄰居二）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系相鄰關(guān)系，因房屋共用滴水問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，為妥善解決該糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條、第二百八十九條等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋位置及現(xiàn)狀甲方房屋位于[具體地址1]，該房屋建成于[建成年份1]，為[房屋結(jié)構(gòu)1]，層數(shù)為[層數(shù)1]。乙方房屋位于[具體地址2]，建成于[建成年份2]，為[房屋結(jié)構(gòu)2]，層數(shù)為[層數(shù)2]。雙方房屋相鄰，共用一處滴水區(qū)域。該滴水區(qū)域位于雙方房屋相鄰一側(cè)，寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，從雙方房屋屋檐垂直向下延伸至地面。（二）滴水區(qū)域的作用該滴水區(qū)域主要用于排放雙方房屋屋頂?shù)挠晁?，避免雨水直接沖刷房屋墻體，保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全。同時(shí)，合理的排水也有助于維護(hù)相鄰?fù)恋氐母稍锖头€(wěn)定，防止因積水對(duì)相鄰房屋基礎(chǔ)造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照歷史形成的排水習(xí)慣，通過(guò)共用滴水區(qū)域排放自家房屋屋頂?shù)挠晁Ｔ诠灿玫嗡畢^(qū)域未被破壞或影響正常使用的情況下，有權(quán)保持現(xiàn)有排水狀態(tài)。對(duì)共用滴水區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有損害共用滴水區(qū)域或影響排水的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正。2.義務(wù)按照合理、公平的原則使用共用滴水區(qū)域，不得擅自改變排水方向、增加排水量或采取其他可能影響乙方排水權(quán)益的行為。定期對(duì)自家房屋屋頂及排水設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保排水順暢，避免因自家排水問(wèn)題導(dǎo)致共用滴水區(qū)域積水或堵塞。在進(jìn)行房屋修繕、改造等可能影響共用滴水區(qū)域的施工前，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商制定合理的施工方案，盡量減少對(duì)乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等的權(quán)利，有權(quán)通過(guò)共用滴水區(qū)域排放自家房屋屋頂?shù)挠晁?。?duì)甲方使用共用滴水區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)甲方有損害共用滴水區(qū)域或影響排水的行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)糾正。在共用滴水區(qū)域因不可抗力或其他非乙方原因受到破壞時(shí)，有權(quán)要求甲方共同承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.義務(wù)遵守與甲方相同的使用原則，合理使用共用滴水區(qū)域，不得妨礙甲方正常排水。定期檢查自家房屋排水情況，確保排水設(shè)施正常運(yùn)行，防止因自家排水問(wèn)題對(duì)共用滴水區(qū)域造成損害。在進(jìn)行涉及共用滴水區(qū)域的施工活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前與甲方溝通，征得甲方同意，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及排水造成影響。三、排水規(guī)則（一）排水方向雙方房屋屋頂?shù)挠晁畱?yīng)按照歷史形成的排水方向，自然流入共用滴水區(qū)域，并通過(guò)該區(qū)域向[指定排水方向]排出。任何一方不得擅自改變排水方向，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取必要的措施確保不影響對(duì)方排水。（二）排水量控制雙方應(yīng)合理控制自家房屋的排水量，避免因過(guò)度排水導(dǎo)致共用滴水區(qū)域積水或外溢。如因暴雨等特殊天氣原因?qū)е屡潘吭黾?，雙方應(yīng)相互理解，共同采取措施應(yīng)對(duì)，如及時(shí)清理排水口雜物等。（三）排水設(shè)施維護(hù)雙方應(yīng)各自承擔(dān)自家房屋排水設(shè)施（如屋頂排水管道、天溝等）的維護(hù)和修繕費(fèi)用。對(duì)于共用滴水區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施（如排水明溝、暗管等），如因自然損耗或不可抗力需要維修，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用，具體承擔(dān)比例按照各自房屋受益面積或雙方協(xié)商確定。四、施工約定（一）施工通知任何一方在共用滴水區(qū)域附近進(jìn)行房屋修繕、改造、新建等施工活動(dòng)前，應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知對(duì)方。通知內(nèi)容應(yīng)包括施工項(xiàng)目、施工時(shí)間、施工范圍、可能對(duì)共用滴水區(qū)域及對(duì)方房屋造成的影響等。（二）施工方案協(xié)商雙方應(yīng)就施工方案進(jìn)行充分協(xié)商，確保施工活動(dòng)不會(huì)對(duì)共用滴水區(qū)域的排水功能和對(duì)方房屋安全造成損害。施工方應(yīng)根據(jù)協(xié)商確定的方案進(jìn)行施工，并在施工過(guò)程中接受對(duì)方的監(jiān)督。（三）施工恢復(fù)施工結(jié)束后，施工方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)共用滴水區(qū)域的原狀。如因施工造成共用滴水區(qū)域或?qū)Ψ椒课輷p壞，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）一般違約情形1.若一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，如擅自改變排水方向、不合理增加排水量、未按規(guī)定通知對(duì)方進(jìn)行施工等，應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為。如逾期未糾正，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]或按照實(shí)際損失的[X]%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。（二）嚴(yán)重違約情形若一方的違約行為嚴(yán)重影響共用滴水區(qū)域的排水功能或?qū)Ψ椒课莅踩瑢?dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常使用房屋或遭受重大經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著互諒互讓、公平合理的原則，積極尋求解決方案。（二）第三方調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可共同邀請(qǐng)雙方認(rèn)可的第三方（如社區(qū)居委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。（三）訴訟解決若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，由法院根據(jù)具體情況確定雙方分擔(dān)比例。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議如需變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致