車棚出售合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有車棚的合法所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該等車棚，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1車棚基本信息甲方出售給乙方的車棚位于[車棚具體地址]，該地址已經(jīng)相關部門明確標注和確認。車棚為[車棚結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，整體呈[車棚形狀，如長方形、半圓形等]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。車棚的長度為[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米，可同時停放[X]輛[車輛類型，如自行車、電動車、摩托車等]。1.2車棚附屬設施車棚配備了以下附屬設施：1.照明系統(tǒng)：車棚內(nèi)安裝了[X]盞[燈具類型，如LED燈]，功率為[X]瓦，可提供充足的照明，確保在夜間也能安全地停放和取用車。2.通風系統(tǒng)：設置了[通風設備類型，如排風扇]，數(shù)量為[X]個，能夠有效改善車棚內(nèi)的空氣流通，減少異味和潮濕。3.防護設施：車棚四周安裝了[防護欄材質(zhì)，如不銹鋼防護欄]，高度為[X]米，起到一定的防護作用，防止車輛意外碰撞和外界物體的侵入。1.3車棚質(zhì)量狀況甲方保證車棚的建造符合國家相關安全和質(zhì)量標準，結構穩(wěn)固，能夠承受[當?shù)爻Ｒ姷淖匀粸暮︻愋停顼L力、雪壓等]的影響。車棚自建成以來，未發(fā)生過重大質(zhì)量問題，目前各項設施均能正常使用。在交付前，甲方將對車棚進行全面檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，車棚的出售價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含車棚及其附屬設施的所有權轉讓費用，以及甲方為完成本次交易應承擔的相關稅費和費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.中期付款：在甲方完成車棚相關產(chǎn)權變更手續(xù)，并將車棚交付給乙方使用后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：在乙方對車棚進行驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照約定的時間和金額將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應承擔相應的違約責任。第三條雙方權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1權利1.有權按照合同約定的時間和金額收取車棚出售價款。2.在乙方未按照合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。3.1.2義務1.甲方應確保對車棚擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。在簽訂本合同前，甲方應向乙方提供車棚的相關產(chǎn)權證明文件，如建設許可證、產(chǎn)權證書等，并保證其真實性和合法性。2.按照合同約定的時間和標準向乙方交付車棚及其附屬設施。在交付時，應將車棚的相關資料，如設計圖紙、使用說明書、保修卡等一并交給乙方。3.協(xié)助乙方辦理車棚的產(chǎn)權變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關的登記和備案工作。在辦理產(chǎn)權變更過程中，甲方應承擔其應繳納的稅費和費用。4.在車棚交付后的[質(zhì)保期限，如1年]內(nèi)，對車棚的質(zhì)量問題提供免費維修和保養(yǎng)服務。若因非甲方原因?qū)е萝嚺飺p壞，甲方可提供有償維修服務。3.2乙方權利和義務3.2.1權利1.有權按照合同約定的時間和標準接收車棚及其附屬設施，并對其進行驗收。如發(fā)現(xiàn)車棚存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.獲得車棚及其附屬設施的合法所有權后，有權自主使用、收益和處分該車棚。3.2.2義務1.按照合同約定的時間和金額向甲方支付車棚出售價款。若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應按照逾期金額每日[逾期利率，如0.05%]的標準向甲方支付逾期利息。2.在接收車棚后，應合理使用和維護車棚及其附屬設施，不得擅自改變車棚的結構和用途。如因乙方使用不當或人為損壞導致車棚出現(xiàn)問題，乙方應承擔修復和賠償責任。3.積極配合甲方辦理車棚的產(chǎn)權變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔其應繳納的稅費和費用。第四條產(chǎn)權變更登記4.1變更手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當?shù)叵嚓P產(chǎn)權登記部門申請辦理車棚的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應提供辦理產(chǎn)權變更所需的一切文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、身份證明、轉讓協(xié)議等，并協(xié)助乙方填寫相關表格和辦理各項手續(xù)。4.2費用承擔辦理產(chǎn)權變更登記過程中產(chǎn)生的稅費和費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費和費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費和費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。4.3風險轉移自車棚的產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，車棚的所有權正式轉移至乙方名下，與之相關的風險和責任也同時轉移給乙方。在此之前，車棚的所有權仍歸甲方所有，甲方應承擔車棚的保管責任和風險。第五條交付與驗收5.1交付時間和地點甲方應在本合同簽訂后的[交付期限，如30日]內(nèi)，將車棚及其附屬設施交付給乙方使用。交付地點為車棚所在地，即[車棚具體地址]。5.2交付手續(xù)在交付時，甲方應向乙方提供車棚的鑰匙、相關設備的操作手冊等物品，并與乙方共同對車棚及其附屬設施進行現(xiàn)場檢查和確認。雙方應簽署交付確認書，注明交付的時間、內(nèi)容和狀態(tài)。5.3驗收標準和期限乙方應在接收車棚后的[驗收期限，如15日]內(nèi)，按照本合同第一條約定的標的物描述和質(zhì)量標準對車棚進行驗收。驗收內(nèi)容包括車棚的結構、附屬設施的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)車棚存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[整改期限，如10日]內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。5.4驗收合格若乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為車棚驗收合格。驗收合格后，乙方應簽署驗收合格確認書，標志著車棚正式交付使用。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付車棚，每逾期一日，應按照合同價款的[逾期違約金比例，如0.05%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限，如30日]的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同價款的[解約違約金比例，如20%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車棚存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或整改后仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權要求甲方承擔修復費用或減少合同價款。若質(zhì)量問題嚴重影響車棚的正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同價款的[解約違約金比例，如20%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將車棚轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得車棚所有權的，甲方應退還乙方已支付的款項，同時按照合同價款的[違約賠償比例，如30%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[逾期違約金比例，如0.05%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限，如30日]的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同價款的[解約違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收合格后，無正當理由拒絕接收車棚，應按照合同價款的[違約賠償比例，如10%]向甲方支付違約金，并承擔車棚在交付后產(chǎn)生的保管費用和其他相關費用。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。