車庫雜屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有車庫雜屋的合法所有權(quán)，且有意出售該車庫雜屋；乙方有意購買該車庫雜屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就車庫雜屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.車庫雜屋位置：該車庫雜屋位于[具體地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)。2.建筑面積：該車庫雜屋的建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)與用途：該車庫雜屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[明確用途，如停車、儲物等]。4.附屬設(shè)施：該車庫雜屋包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如卷閘門、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。二、產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該車庫雜屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該車庫雜屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該車庫雜屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件的原件及復(fù)印件，供乙方核實(shí)。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車庫雜屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該車庫雜屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式向甲方支付款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、交付與過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該車庫雜屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該車庫雜屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的車庫雜屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該車庫雜屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取車庫雜屋的價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該車庫雜屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照本合同的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將車庫雜屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該車庫雜屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付車庫雜屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該車庫雜屋的水、電、氣等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該車庫雜屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定交付車庫雜屋或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付車庫雜屋的價(jià)款。配合甲方辦理該車庫雜屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收車庫雜屋后，承擔(dān)該車庫雜屋的管理、維護(hù)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付車庫雜屋，每逾期一日，應(yīng)按照該車庫雜屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該車庫雜屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該車庫雜屋的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該車庫雜屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該車庫雜屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照該車庫雜屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該車庫雜屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照該車庫雜屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照該車庫雜屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該車庫雜屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車庫雜屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或