解除商品房租賃合同范本一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、原租賃合同基本情況甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商品房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[合同編號]。甲方將位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。三、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如兩室一廳等]，房屋用途為[約定用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)附屬設施及設備情況如下：1.家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、床兩張等]2.電器：[列舉電器名稱及品牌、型號，如電視機（品牌：[品牌]，型號：[型號]）等]3.其他設施：[如門窗、水電設施等情況說明]（二）原合同服務內(nèi)容甲方按照原合同約定為乙方提供該房屋的使用權，并負責保證房屋及附屬設施的正常使用功能。乙方按照原合同約定支付租金及相關費用，合理使用該房屋及附屬設施。四、解除合同的原因經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如乙方因工作調(diào)動需提前退租等]五、權利義務（一）出租方（甲方）權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交還該房屋及附屬設施。（2）有權檢查該房屋及附屬設施的完好情況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權要求乙方按照實際損失進行賠償。（3）在乙方按照本協(xié)議約定履行完義務后，有權收回該房屋的使用權。2.義務（1）在本協(xié)議生效后，按照約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。退還方式為：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，退還賬號為乙方提供的以下賬號：[銀行賬號信息]。（2）協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（3）不得再以原合同為由向乙方主張任何費用或權利，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）承租方（乙方）權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還已支付但尚未使用的租金及押金。（2）在按照本協(xié)議約定交還該房屋及附屬設施后，不再承擔原合同約定的租金及其他費用支付義務。2.義務（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。交還時，該房屋及附屬設施應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或按照實際損失進行賠償。（2）結清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。相關費用的結算截止日期為[具體日期]。（3）配合甲方辦理與解除原合同相關的手續(xù)，如簽署相關文件等。六、違約條款（一）出租方（甲方）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的押金金額的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，以原合同為由向乙方主張任何費用或權利，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。（二）承租方（乙方）違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還該房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該房屋，且乙方已支付的押金不予退還。2.若乙方未結清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于滯納金、催繳費用等。3.若乙方損壞該房屋及附屬設施且未按照約定進行修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應的費用用于修復或賠償，不足部分，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動解除，雙方的權利義務以本協(xié)議為準。（一）出租方（甲方）簽字（或蓋章）簽字（或蓋章）：[出租方簽字或蓋章]日期：[簽字日期]（二）承租方（乙方）簽字（或蓋章）簽字（或蓋章）：[承租方簽字或蓋章]日期：[簽