業(yè)主裝修改造合同范本甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（裝修公司）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造；乙方具備從事裝修改造工程的資質(zhì)和能力，愿意承接該房屋的裝修改造工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋裝修改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容：對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造，具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程預(yù)算書為準(zhǔn)。包括但不限于以下方面：拆除工程：拆除指定的墻體、地面、天花板等。水電工程：進(jìn)行水電線路的改造、鋪設(shè)，包括水管、電線的安裝，開關(guān)、插座的布置等。泥瓦工程：進(jìn)行墻面、地面的瓷磚鋪貼，砌墻等。木工工程：制作衣柜、櫥柜、書架等家具，以及吊頂、門窗套等木質(zhì)結(jié)構(gòu)。油漆工程：對(duì)墻面、家具等進(jìn)行油漆粉刷。安裝工程：安裝燈具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等。3.工程承包方式：本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式進(jìn)行承包。4.工程期限：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。二、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方變更工程內(nèi)容或增加工程數(shù)量而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程價(jià)款：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方分[付款次數(shù)]次向乙方支付進(jìn)度款。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額如下：完成[第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的工程內(nèi)容]后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[第一個(gè)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。完成[第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的工程內(nèi)容]后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[第二個(gè)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）?！Y(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[具體日期]內(nèi)向乙方支付至工程總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)要求乙方提供工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及相鄰業(yè)主的關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水、電等能源，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)乙方在施工過程中提出的合理建議和意見，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。提供工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和衛(wèi)生工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。在工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和工程預(yù)算書的要求。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的控制和管理。在施工過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，確保每一道工序的質(zhì)量符合要求。3.工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收單；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工日期以最終驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)。五、工程變更1.工程施工過程中，甲方如需變更工程內(nèi)容或增加工程數(shù)量，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更部分的工程價(jià)款和工期。2.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或工期延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照協(xié)商確定的金額和時(shí)間向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。3.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的金額退還甲方相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程的，視為工程已驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的工期完成本工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程價(jià)款，賠償甲方因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程價(jià)款，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向