營地出租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方/轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]（二）承租方/受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）營地基本情況1.營地名稱：[營地全稱]2.營地位置：位于[具體地理位置，精確到門牌號或經(jīng)緯度]3.營地面積：總面積約為[X]平方米，其中包括[詳細(xì)說明各區(qū)域面積及用途，如住宿區(qū)[X]平方米、活動區(qū)[X]平方米等]4.營地設(shè)施建筑物：包括[列舉建筑物名稱及數(shù)量，如宿舍[X]棟、餐廳[X]間等]，建筑物的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等情況[詳細(xì)描述]。設(shè)備設(shè)施：配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如娛樂設(shè)備、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況[詳細(xì)說明]。場地：有[列舉場地類型，如停車場、運動場等]，場地的面積、材質(zhì)及使用狀況[詳細(xì)描述]。（二）出租或轉(zhuǎn)讓范圍本次出租或轉(zhuǎn)讓的范圍包括營地的土地使用權(quán)（如有）、地上建筑物、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)經(jīng)營許可（如有）及附屬資源（如周邊林地、水域的使用權(quán)益等），具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（附件一：《營地資產(chǎn)清單》）。（三）營地用途乙方承諾將營地用于[具體用途，如旅游度假、戶外拓展培訓(xùn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變營地用途。三、合同期限（一）出租期限若為出租合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）轉(zhuǎn)讓期限若為轉(zhuǎn)讓合同，自合同生效之日起，營地的相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。四、租金或轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）租金或轉(zhuǎn)讓價款1.出租：租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金或轉(zhuǎn)讓價款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]2.支付時間若為出租，首次租金應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付；后續(xù)租金按照約定的支付周期支付。若為轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，剩余款項在辦理完相關(guān)交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）后[X]日內(nèi)付清。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價款。對乙方使用營地的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。在合同期滿或提前終止時，收回營地及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)保證對營地?fù)碛泻戏ǖ某鲎饣蜣D(zhuǎn)讓權(quán)利，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將營地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時營地的建筑物、設(shè)備設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方處理與營地相關(guān)的外部關(guān)系，如與當(dāng)?shù)卣?、周邊居民的協(xié)調(diào)等。在合同有效期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，享有營地的使用權(quán)或受讓權(quán)，自主開展符合合同約定用途的經(jīng)營活動。對營地進(jìn)行合理的改造和裝修（需提前向甲方提交方案并經(jīng)甲方書面同意），以滿足經(jīng)營需要。在同等條件下，享有續(xù)租或優(yōu)先受讓營地的權(quán)利（僅適用于出租合同）。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。合理使用營地的建筑物、設(shè)備設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)營地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在合同期滿或提前終止時，將營地及相關(guān)資產(chǎn)按交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付營地，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用營地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金（僅適用于轉(zhuǎn)讓合同），同時乙方應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變營地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未合理使用營地的建筑物、設(shè)備設(shè)施，造成損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（三）合同終止1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方；未通知的，仍以原地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。（三）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）合同份數(shù)本合同一式