購房合同抵押協(xié)議書范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的購房合同項下的權(quán)益作為抵押物向甲方提供擔保，以獲取甲方的資金支持。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1購房合同信息乙方與[開發(fā)商名稱]于[購房合同簽訂日期]簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）。該房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，用途為[房屋用途]。1.2購房合同履行情況乙方已按照購房合同的約定支付了購房款共計人民幣[已支付購房款金額]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元通過[貸款方式]支付。目前，該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二條主債權(quán)及借款金額2.1主債權(quán)本協(xié)議所擔保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與乙方簽訂的《借款合同》（合同編號：[借款合同編號]）向乙方提供的借款。2.2借款金額借款金額為人民幣[借款金額大寫]元整（小寫：￥[借款金額小寫]元）。借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款利率、還款方式等具體內(nèi)容按照《借款合同》的約定執(zhí)行。第三條抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他乙方應向甲方支付的費用。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利（1）在乙方未按照《借款合同》的約定履行還款義務時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。（2）有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督。（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，如抵押物的價值減少或者存在可能危及抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，甲方有權(quán)要求乙方提供相應的擔保。4.1.2義務（1）按照《借款合同》的約定向乙方提供借款。（2）在乙方履行完畢《借款合同》項下的全部義務后，甲方應及時協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利（1）在乙方按照《借款合同》的約定履行還款義務后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押。（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。4.2.2義務（1）按照《借款合同》的約定按時足額償還借款本息。（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（3）承擔與抵押物有關(guān)的一切稅費和費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。（4）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或者被征收等情形時，應及時通知甲方，并將獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先用于償還甲方的借款本息。（5）配合甲方辦理抵押物的抵押登記、評估、拍賣等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第五條抵押登記5.1登記手續(xù)辦理本協(xié)議簽訂后[登記辦理期限]日內(nèi)，乙方應會同甲方到相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。5.2登記證書保管抵押物的抵押登記證書由甲方保管。在乙方履行完畢《借款合同》項下的全部義務后，甲方應將抵押登記證書返還給乙方。第六條抵押物的保險6.1保險辦理乙方應在本協(xié)議簽訂后[保險辦理期限]日內(nèi)，就抵押物向甲方認可的保險公司辦理以甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險。保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于借款期限。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。乙方應按時足額支付保險費，并將保險單原件交甲方保管。6.3保險事故處理在保險期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險賠償金應優(yōu)先用于償還甲方的借款本息。第七條違約責任7.1乙方違約責任（1）若乙方未按照《借款合同》的約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還借款本息金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議第四條第4.2.2款約定的義務，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并依法行使抵押權(quán)。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。7.2甲方違約責任若甲方未按照《借款合同》的約定向乙方提供借款，應按照借款金額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各方持有份數(shù)]份，登記部門留存[登記部門留存份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.3通知送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知另一方。否則，按照原地址或聯(lián)系