裝修備案物業(yè)簽約協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主/使用人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱(chēng)：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），并計(jì)劃對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修；乙方為該物業(yè)所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障裝修工程的順利進(jìn)行以及小區(qū)的正常秩序和公共安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）裝修地址該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）裝修內(nèi)容甲方的裝修工程包括但不限于以下項(xiàng)目：1.結(jié)構(gòu)改造：[具體說(shuō)明是否有結(jié)構(gòu)改造，如拆除或新建非承重墻等，若有需詳細(xì)說(shuō)明部位和方式]2.水電改造：對(duì)該物業(yè)的水電線(xiàn)路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，包括[具體說(shuō)明改造的范圍和內(nèi)容，如增加插座、更換水管等]3.墻面地面處理：對(duì)墻面進(jìn)行[具體處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，地面進(jìn)行[具體處理方式，如鋪設(shè)地板、瓷磚等]4.門(mén)窗更換：更換該物業(yè)的[具體門(mén)窗部位]門(mén)窗，采用[門(mén)窗材質(zhì)和品牌]5.其他裝修項(xiàng)目：[詳細(xì)列出其他裝修項(xiàng)目，如安裝中央空調(diào)、定制家具等]（三）裝修期限裝修工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е卵b修工程無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方同意后，裝修期限可相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容和期限進(jìn)行裝修工程，有權(quán)自主選擇裝修施工單位和裝修材料。（2）在裝修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）在遵守本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)合理使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和場(chǎng)地。2.義務(wù)（1）在裝修前，應(yīng)向乙方提交裝修方案、施工圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）以及施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)乙方審核同意并辦理裝修備案手續(xù)后，方可進(jìn)行裝修施工。（2）按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程符合安全、環(huán)保、消防等要求。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備。（3）負(fù)責(zé)裝修施工單位的管理和監(jiān)督，要求施工單位遵守本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得擾民。如因施工單位的原因造成小區(qū)公共設(shè)施損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行處理。（6）裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)甲方的裝修方案、施工圖紙進(jìn)行審核，對(duì)不符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的裝修內(nèi)容，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或調(diào)整。（2）有權(quán)對(duì)甲方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)違反本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即停止施工，并采取相應(yīng)的整改措施。（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）在收到甲方提交的裝修方案、施工圖紙及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。如審核通過(guò)，應(yīng)及時(shí)為甲方辦理裝修備案手續(xù)。（2）為甲方提供必要的裝修指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方解決裝修過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）維護(hù)小區(qū)的正常秩序和公共安全，及時(shí)處理因裝修施工引起的糾紛和投訴。（4）在甲方裝修工程竣工后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。三、裝修管理費(fèi)及其他費(fèi)用（一）裝修管理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米，共計(jì)[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在辦理裝修備案手續(xù)時(shí)一次性付清。（二）垃圾清運(yùn)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付垃圾清運(yùn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/立方米。甲方應(yīng)在裝修工程竣工后，按照實(shí)際產(chǎn)生的裝修垃圾數(shù)量向乙方支付垃圾清運(yùn)費(fèi)。（三）其他費(fèi)用如因甲方裝修施工需要使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和場(chǎng)地，乙方可按照相關(guān)規(guī)定收取一定的費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提交裝修方案、施工圖紙及相關(guān)證明文件，或未經(jīng)乙方審核同意擅自進(jìn)行裝修施工的，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止施工，并要求甲方限期補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。如甲方逾期仍未補(bǔ)辦手續(xù)的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方補(bǔ)辦手續(xù)為止。由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。2.如甲方在裝修過(guò)程中違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，或損壞小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。如甲方拒不恢復(fù)原狀的，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方付清費(fèi)用為止。4.如甲方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，且未按照本協(xié)議約定辦理延期手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成對(duì)甲方裝修方案、施工圖紙的審核，或未及時(shí)為甲方辦理裝修備案手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方在甲方裝修施工過(guò)程中，未履行監(jiān)督和檢查職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自采取停水、停電等措施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。