超市商鋪分租協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[超市具體地址]的超市部分商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該超市內(nèi)部分商鋪分租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、分租商鋪基本情況1.位置：該分租商鋪位于超市內(nèi)[具體位置]，以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可在附件的平面圖中明確標(biāo)注。2.面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒慕?jīng)營(yíng)用途。二、分租期限1.本協(xié)議的分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂分租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該商鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該分租商鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該商鋪。按照本協(xié)議的約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)超市的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于公共通道、消防設(shè)施、水電設(shè)施等，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有超市公共區(qū)域的使用權(quán)，包括但不限于公共通道、停車場(chǎng)等。對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響超市的整體形象。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守超市的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。愛護(hù)商鋪及超市的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求按時(shí)繳納。不得將該商鋪擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。五、商鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響超市的整體安全，施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和超市的管理制度。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金，并按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方的押金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用商鋪、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪、破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未按照約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本