貸款房私人借貸合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）出借人（甲方）姓名：[出借人姓名]身份證號：[出借人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出借人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份證號：[借款人身份證號碼]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]鑒于乙方因資金需求，愿意以其名下貸款房作為擔保向甲方借款，甲方同意向乙方出借一定金額款項。雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。二、借款金額及用途（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方承諾借款僅用于[具體用途]，不得將借款用于非法活動或其他違反本合同約定的用途。三、借款期限及利率（一）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[X]個月。（二）借款利率本合同項下借款利率為每月[X]%，利息從借款發(fā)放之日起計算，按月支付。乙方應于每月[具體付息日期]前向甲方支付當月利息。四、抵押物情況（一）抵押物基本信息乙方提供的抵押物為位于[房屋地址]的房產（以下簡稱“抵押物”），房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[X]平方米。該房產目前處于貸款抵押狀態(tài)，貸款銀行為[貸款銀行名稱]，剩余貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）抵押物現(xiàn)狀乙方保證抵押物不存在任何產權糾紛、查封、扣押等限制處分的情況，且抵押物上除現(xiàn)有銀行貸款抵押外，未設置其他任何擔保物權。五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關費用。（2）在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于處置抵押物以實現(xiàn)債權。（3）有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方提供借款。（2）對乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用借款。（2）在按時足額償還借款本金和利息后，有權要求甲方解除對抵押物的相關擔保措施。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式償還借款本金和利息。（2）按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。（3）妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并承擔因抵押物保管不善而造成的損失。（4）在抵押物發(fā)生可能影響甲方債權實現(xiàn)的情況（如抵押物被查封、扣押、損壞等）時，應及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應的補救措施。（5）未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（6）按照甲方要求提供與抵押物相關的文件資料，并配合甲方辦理抵押物的相關手續(xù)。六、借款發(fā)放與償還（一）借款發(fā)放甲方應在本合同生效且乙方完成抵押物相關手續(xù)（如辦理抵押登記等）后的[X]個工作日內，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（二）借款償還1.還款方式乙方應按照以下方式償還借款本息：（1）按月付息，到期一次性還本。（2）乙方應于每月[具體付息日期]前將當月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。借款到期日，乙方應將全部借款本金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]七、抵押物的抵押登記及處置（一）抵押登記乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，與甲方共同到相關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。（二）抵押物處置1.處置情形在發(fā)生下列情形之一時，甲方有權依法處置抵押物：（1）乙方未按照本合同約定的時間和金額償還借款本金或利息，且逾期超過[X]日；（2）乙方擅自改變借款用途；（3）乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；（4）乙方提供虛假的抵押物信息或隱瞞抵押物存在的重大瑕疵；（5）乙方發(fā)生其他可能影響甲方債權實現(xiàn)的情形，且在甲方要求的合理期限內未采取有效補救措施。2.處置方式甲方有權選擇通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還甲方的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等），如有剩余款項，應返還給乙方；如處置所得款項不足以償還甲方全部債權，乙方仍應承擔繼續(xù)清償?shù)呢熑巍０?、違約責任（一）乙方違約責任1.逾期還款若乙方未按照本合同約定的時間和金額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。2.擅自改變借款用途若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.擅自處分抵押物若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知另一方。任何一方按照上述地址和方