買房訂金協(xié)議合同模板合同雙方身份甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金預(yù)訂該房屋事宜達成如下協(xié)議。標的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）、家具（如有約定）等，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方進行產(chǎn)權(quán)查詢。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。訂金條款訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方預(yù)訂該房屋的擔(dān)保。訂金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]訂金保管甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。在本協(xié)議履行期間，訂金由甲方保管，但甲方不得擅自挪用。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。2.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式簽訂正式的房屋買賣合同。義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問題，并如實向乙方披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的使用情況、維修記錄等。2.在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。3.配合乙方對該房屋進行實地查看和了解相關(guān)情況。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付訂金后，在約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式的房屋買賣合同。2.在簽訂正式房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金。2.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照正式合同的約定支付購房款。3.不得隨意變更或解除本協(xié)議，除非有正當(dāng)理由并取得甲方的書面同意。正式房屋買賣合同簽訂簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的成交價、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定合同條款，任何一方不得強迫另一方接受不合理的條款。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的咨詢費、中介費、交通費等合理費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的訂金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。通知與送達雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]個工作日后視為送達。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書